На пенсию в 35 лет
110K subscribers
229 photos
3 videos
1 file
615 links
Анар Бабаев (Бабайкин). В 35 лет мои доходы от инвестиций превысили расходы. И я вышел на пенсию. В этом блоге я расскажу как мне это удалось.

Мои книги, видео и соцсети: taplink.cc/pensiya35
Реклама: @pensiya35_adv
Download Telegram
​​🏚 Как не умереть под забором в старости

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Содержание:
⭕️ Формула капитала
⭕️ Как увеличить ваши сбережения в разы
⭕️ Почему мы решаем не ту задачу
⭕️ Как нас разоряет диверсификация
⭕️ Как мы ищем приключения для наших денег

P.S.

Если вам нравится контент на моем канале, проголосуйте пожалуйста за меня https://t.me/boost/pensiya35

Мне это поможет в продвижении канала. Заранее спасибо.🙏

Голосовать могут только премиум-пользователи.

#видео

@pensiya35
​​🙅‍♂️ Как мы всё потеряем...

В феврале 2023 года у меня выходил ролик, на обложке которого была надпись СМЕРТЬ КАПИТАЛА.

В ролике я рассказывал о том, что деньги инвесторов всего мира сейчас сосредоточены в руках большой тройки - Blackrock, Vanguard и Fidelity. И это очень неустойчивая конструкция.

Мой коллега Антон Воробьев (автор телеграм-канала "Доказательное инвестирование") снял свое видео на эту тему под названием "В чем ошибается Бабайкин".

Я решил пригласить в гости Антона и подискутировать с ним на эту тему.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Содержание:
⭕️ Бьют не по паспорту, а по физиономии
⭕️ Заморозка активов
⭕️ Мосты сжигают
⭕️ Двойной риск
⭕️ Ошибка в выборе региона
⭕️ Разные дяди
⭕️ Вывод денег
⭕️ Валютная диверсификация для россиян
⭕️ Где твой центр прибыли?
⭕️ Веса изменятся
⭕️ Риск маркетмейкера
⭕️ Зачем инвестору посредники
⭕️ Рынок БПИФ в РФ сдуется?
⭕️ Почему только "бумага"?
⭕️ Уроки 2020-2024

P.S. Поздравляю всех подписчиц моего канала с 8 марта!

#видео #интервью #ETF

@pensiya35
​​🍅 Все будут покупать онлайн! Торговые центры больше не нужны?

Делал ранее анонс ролика про коммерцию. Но затем удалил. Коллеги по ошибке залили первую часть видео.

Сейчас вот выложили вторую. Делюсь!

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Содержание:
⭕️ Основные арендаторами в жилых комплексах
⭕️ Влияние окружения на коммерческую инфраструктуру
⭕️ Что такое геомаркетинг
⭕️ Процент с оборота и аренда помещений
⭕️ Проблемы с автомойками на паркингах
⭕️ Влияние коммерческой инфраструктуры на выбор жилья

#недвижимость #видео

@pensiya35
💵 Зачем люди инвестируют?

Чтобы:
➡️ получать регулярный пассивный доход
➡️ увеличить свой капитал
➡️ защитить накопления от инфляции

🏪 Коммерческая недвижимость решает все эти задачи. Она приносит стабильный доход, растет в цене и "впитывает" инфляцию, обеспечивая сохранность капитала инвестора. Выгодные и надежные объекты с арендаторами "Пятерочка", "Перекресток" или "Магнит" начинаются от ₽100 млн. 🤯 Рынок переполнен проблемными активами и самостоятельно выбрать качественный объект крайне сложно. А управление недвижимостью может превратить пассивный доход в бесконечные проблемы.

💵 Чтобы инвестировать в коммерческую недвижимость не обязательно иметь большой капитал и свою управляющую компанию.
Вложить в профессионально подобранные объекты можно всего от ₽100 000 через инвестиционную платформу SimpleEstate.

SimpleEstate
входит в Реестр инвест платформ ЦБ РФ
Портфель недвижимости превышает ₽1,3 млрд
Платформа основана выходцем из Goldman Sachs
Средняя фактическая доходность: 25%+ годовых

🔥 Прямо сейчас есть возможность инвестировать в новый объект SimpleEstate c прогнозируемой доходностью 19-46% годовых❗️

🔐 А для тех, кто не хочет рисковать и предпочитает уже сейчас получать стабильный доход от аренды - есть возможность инвестировать в уже действующие объекты с такими арендаторами как "Пятерочка", "Перекресток" или "Магнит".

🔗 Изучить доступные объекты для инвестиций.

Реклама. ООО «СИМПЛ ЭСТЭЙТ». ИНН 7707430579
ERID: LjN8KTb8B
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👵 Государственная пенсия все дальше. Создавайте пенсионный фонд имени себя. Желательно как можно раньше.

#пенсия #пфр #пенсионныйвозраст

@pensiya35
​​🍾🚬🤑 Кризис среднего возраста и деньги

У меня во второй книге была вот такая фраза:

«Я представил себе, что я этакая охотничья собака, гончая. Смысл и суть жизни гончей — догонять зайцев. Если не дать гончей охотиться, она зачахнет. Поэтому поймав одного зайца, она должна бежать за следующим. И вот, под старость гончая подводит итоги жизни и предается воспоминаниям. А все ее —воспоминания лишь виды жоп разных зайцев впереди себя на фоне размытых пейзажей.»

Сегодня у меня в гостях автор этой цитаты Сергей Котырев. Сергей — предприниматель, инвестор, основатель проекта 1С UMI и автор телеграм-канала «Редкие рыбы». Кстати, в прошлом мы даже были конкурентами.

Сергей много лет боролся с кризисами личности, перелопатил кучу литературы на эту тему. Его опыт бесценен.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Если вам понравилось интервью с Мишей Токовининым, то этот выпуск вам тоже зайдет.

#видео #интервью #психология

@pensiya35
🎰 Привлек младшую дочку к рисованию комиксов. Как вам?

#комикс

@pensiya35
​​🌋 Когда все рухнет...

Сегодня я хочу вам рассказать о моем тревожном чемоданчике.💼

Из ролика вы узнаете как сохранить сбережения в случае тотального краха финансовой системы.

Почему я снова немного корректирую свою стратегию. Почему я стал накапливать крипту.

И зачем мне держать деньги под матрасом.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Содержание:
⭕️ Корректирую стратегию
⭕️ Неприятные ощущения
⭕️ Ставка на финансовую систему
⭕️ Что еще за чемоданчик?
⭕️ Чего я боюсь
⭕️ Чего и сколько положить в чемоданчик
⭕️ Какие инструменты не подходят
⭕️ Наличные
⭕️ Драгметаллы
⭕️ Крипта
⭕️ Другие инструменты
⭕️ Диверсификация в чемоданчике

#кризис #видео

@pensiya35
🐮 Дивиденды и фундаментальный анализ

Я — очень ленивый инвестор. С каждым годом мне все меньше хочется читать отчеты и анализировать показатели компаний. Мне очень нравится пассивная индексная стратегия. Но доходная и дивидендная не хуже с точки зрения затрат времени.

Фундаментальщики посмеиваются над дивидендными инвесторами. Мол, мы не смотрим внутрь компаний. Видим двузначную доходность и покупаем.

Но я с ними не согласен. Мы один раз в год проделываем простейшую работу, фильтруем и забываем о портфеле. Да, в портфель вместо дойной коровы может попасть дохлая. Но диверсификация сглаживает наши глупые решения.

Фундаментальщики вынуждены читать отчеты раз в квартал. А результат на выходе почти такой же. Я прекрасно понимаю, что это очень увлекательно и весело.

Но освободившееся время лучше потратить на то, что действительно имеет значения для роста капитала. Лично я предпочитаю инвестировать время в связи, навыки, доверие, здоровье, бизнес и т.д. Мультипликатор там выше на порядки.

#дивиденды #мысли

@pensiya35
🏦 Вы упустили Сбер по 110р (сейчас 294р)
📱 Вы упустили Яндекс по 1600р (сейчас 4023р)
🏦 Вы упустили БСПБ по 57р (сейчас 307р)

Сейчас покупать эти акции уже поздно, но на рынке есть десятки других компаний, которые могут вырасти в несколько раз.

Именно такие акции находят в закрытом канале, которые растут и приносят дивиденды. Скажут точку входа и справедливую цену, чтобы забрать максимальную прибыль.

Вход — https://t.me/+7MQl0C8Mf5NhNDIy

Сегодня ВЕЧНЫЙ доступ бесплатный, чтобы набрать отзывы. Потом цену ставим 11.099р

Реклама ИП Усенко К.Д ИНН 745215151451. erid: 2VtzqxXT8ds
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
​​🪤 Акции — это ловушка?

Мало кто может говорить про инвестиции с юмором. Рами Зайцман — исключение. Минутка настроения и пользы вам в ленту.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Содержание:
⭕️ Разочарование в инвестициях
⭕️ Структура портфеля Рами
⭕️ Стратегия Рами
⭕️ Инвестиции в жилую недвижимость
⭕️ ИЛИ вместо И
⭕️ Западные инструменты и карго-культ
⭕️ Про доллары
⭕️ Тревожные расстройства и депрессия
⭕️ Зачем спекулировать?
⭕️ Где Рами паркует кеш
⭕️ Золото или серебро?
⭕️ Зачем нужна крипта?
⭕️ Зачем инвестировать в хайпы и пирамиды?
⭕️ Бережливость и норма сбережений
⭕️ Как близкие обесценивают нас
⭕️ Зачем собирать портфель детям
⭕️ Медийность как актив

P.S.
Кстати, подпишитесь на телеграм-канал Рами https://t.me/angryzaycman

#интервью #видео

@pensiya35
😱 Тревожный чемоданчик, и без продуктов?

Материал зайдет всем, кто любит тексты про выживальщиков, всепропальщиков, защиту от мародеров и т.д.😜

[ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ]

P.S.
После видео про тревожный чемоданчик мне написал подписчик и скинул ссылку на свой магазин в Озоне и Телеграм.

Продуктовая страховка? Что это? Зачем?!

Ребята заморочились и сделали очень интересный продукт. Статья не реклaмная, если что.

Слово автору...

#кризис #катастрофа #всепропальщики #армагеддонщики

@pensiya35
💸🇺🇸

P.S.

Если вам нравится контент на моем канале, проголосуйте пожалуйста за меня https://t.me/boost/pensiya35

Мне это поможет в продвижении канала. Заранее спасибо.🙏

Голосовать могут только премиум-пользователи.

#комикс #доллары #валюта
​​😱 Вас могут ПОСАДИТЬ, если не заплатите!

В этом ролике мы с коллегой из НДФЛ гуру сэкономим вам десятки тысяч рублей. А кому-то даже сотни тысяч и миллионы. И убережем от неприятностей.

Смотреть всем, у кого есть вклады, акции, облигации, золото, недвижимость и крипта. Пересылайте ролик знакомым.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Содержание:
⭕️ Налоги и уголовка
⭕️ ИИС - налог на бедных?
⭕️ Зачем нужен ИИС-3
⭕️ Депозиты и налоги
⭕️ Доллары и налоги
⭕️ Золото и налоги
⭕️ Облигации и налоги
⭕️ Налог на крипту
⭕️ Карточки для оплаты западных сервисов
⭕️ ВСЕ трейдеры и спекулянты в опасности!
⭕️ Огромная прибыль. Что делать?
⭕️ Пятилетняя льгота
⭕️ ЛДВ
⭕️ Жена и налоги
⭕️ Переезд к другому брокеру
⭕️ Зачем фиксировать убытки
⭕️ Ценные бумаги в подарок
⭕️ Налоги для экспатов
⭕️ Прогрессивная шкала

#налоги #видео #интервью

@pensiya35
Вложения в золото помогают диверсифицировать финансовый портфель и создать «подушку безопасности» в условиях экономической нестабильности.

Эксперты советуют хранить около 10-15% сбережений в драгметаллах. В долгосрочной перспективе, от 3 до 5 лет и больше, цены на драгоценные металлы обычно растут. Металлы можно покупать на металлический счет в СберБанк Онлайн: начать можно даже с небольших сумм, например, 1 г серебра стоит меньше 100 рублей.

Тем более, что каждую среду* с 03:00 до 19:00 мск в Сбербанке проходит "Золотая лихорадка", в рамках которой можно покупать и продавать драгоценные металлы по специальным ценам. Это предложение доступно в интернет-банке и мобильном приложении Сбербанк Онлайн до конца текущего года.

Подробнее о том, как открыть металлический счёт бесплатно и без комиссии - по ссылке.

* кроме 01.05.2024 и 12.06.2024
**Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Результаты инвестирования в прошлом не гарантируют доходов в будущем
🐔 Как выйти на пенсию в 35 лет уже завтра

Решил попробовать себя на VC. Написал статью про саббатикал.

[ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ]

Если у вас там есть аккаунт, накидайте пожалуйста лайков. Буду признателей.

#саббатикал #статьи

@pensiya35