​​✂️💳 Погаси кредит, потом инвестируй

Финансово грамотные люди знают, что потребкредиты - зло, что кредитные карточки лучше выбросить, что не стоит пересекать порог микрофинансовых организаций.

Но почему чуть ли не у каждого третьего инвестора есть ипотека? Почему один из самых распространенных вопросов в личке - как мне быть, выплачивать кредит или инвестировать?

Давайте разбираться.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Содержание:
⭕️ Почему инвесторы берут кредиты
⭕️ Могут ли кредиты оплачивать инвестиции
⭕️ Фокусировка
⭕️ Банкир как добрая мамочка
⭕️ Кредитный рейтинг
⭕️ "Хорошие" и "плохие" кредиты
⭕️ Ипотека и инвестиции
⭕️ Внебиржевые инвестиции
⭕️ Ипотека как способ накопления
⭕️ Кредит на развитие бизнеса
⭕️ Недвижимость и кредитное плечо
⭕️ Инвесторы-плечевики
⭕️ Инвестиции без долгов

#видео #кредиты

@pensiya35

📝 Поучительные истории

Минутка мудрости от коллег.👇

[ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ]

Содержание:
⭕️ Почему лучше фокусироваться на том, что вряд ли когда-нибудь изменится
⭕️ Почему стопроцентная уверенность вредна для инвестора
⭕️ Почему все хорошее в жизни - это лишь разница между ожиданиями и реальностью
⭕️ Почему большинство решений принимаются не в электронных таблицах
⭕️ И почему побеждает лучшая история

#перевод

@pensiya35

🐔🥚😜 Старый мем на новый лад

#комикс

@pensiya35

​​📣 Инвестиции в себя лучше любых акций!

Хотите вкладывать в себя с доходностью 10.000% и более? Тогда досмотрите ролик до конца.
В конце видео будет большая база знаний.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Содержание:
⭕️ Социальный капитал
⭕️ Самая выгодная инвестиция
⭕️ А вдруг отберут?
⭕️ Рычаг
⭕️ Кто вы?
⭕️ Личный бренд не про вас
⭕️ Соцсети - не панацея
⭕️ Содержимое и носитель
⭕️ Эмоции и алгоритмы соцсетей
⭕️ Ух ты!
⭕️ Социальные доказательства
⭕️ Как копить внимание
⭕️ Навыки
⭕️ Здесь рыбы нет
⭕️ Доверие
⭕️ Внешний вид
⭕️ Как монетизировать себя
⭕️ Какой еще личный бренд?
⭕️ Не высовывайся
⭕️ Конкуренция
⭕️ Кто платит за вашу раскрутку?
⭕️ Сколько можно заработать

#видео #полезняшки #маркетинг

@pensiya35

🏕️ ВЫЖИВАНИЕ - ключевой навык инвестора

Правильное инвестирование не всегда требует лучших решений. Оно лишь требует не делать плохих решений в течение долгого времени.

[ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ]

Содержание:
⭕️ Почему обретение богатства и сохранение богатства - разные виды спорта
⭕️ Почему на длинной дистанции побеждают только параноики
⭕️ Почему побеждает не видение, не мозги и не рост
⭕️ Можно ли сочетать в себе оптимизм и паранойю
⭕️ Как стать финансово неуязвимым

#перевод

@pensiya35

​​🛒🍅💸 Как магазин делает нас нищими

Почему бедные едят больше богатых. И почему тратить 10% на еду — это много.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Содержание:
⭕️ Питались дошираками и вышли на пенсию в 35🤷‍♂️
⭕️ Зачем мне минимализм
⭕️ Он разбогател потому, что не пил кофе
⭕️ 35 способов экономить🙈
⭕️ Почему магазин делает нас нищими
⭕️ Время уходит!
⭕️ Экономия по-крупному
⭕️ Почему тратить на 10% на еду - это много
⭕️ Опять про норму сбережений
⭕️ Остановка в развитии

#видео #антипотребление

@pensiya35

🏢 Почему жители Калифорнии на самом деле бедны

Читать жителям всех крупных городов! Особенно москвичам.😜

[ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ]

Содержание:
⭕️ Что такое "эффект Калифорниии"
⭕️ Нелепая логика жителей мегаполисов
⭕️ Почему все мы находимся в персональном пузыре
⭕️ Как наш мозг обманывает нас

#перевод #антипотребление

@pensiya35

По мотивам известного анекдота

#комикс

@pensiya35

​​📆 Выходные для бедных?

Сегодня я расскажу как и почему суббота, воскресенье и январские праздники становятся причиной нашей бедности.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Содержание:
⭕️ Как появились выходные дни
⭕️ Ложная забота и ложная свобода
⭕️ Ура! Пятница!
⭕️ Что люди делают на выходных?
⭕️ Длинные выходные
⭕️ Что я делаю после 3 января
⭕️ Почему я не люблю выходные?
⭕️ Суета и аврал
⭕️ Прямые и косвенные убытки
⭕️ Средние люди
⭕️ Работа без выходных
⭕️ А как же отдых?
⭕️ Капиталистам не нужны счастливые люди
⭕️ Отоспимся на том свете?
⭕️ Истощение
⭕️ Мои выходные на пенсии

#видео

@pensiya35

🎁✖️6 Шесть видов богатства

Вчера старшая дочь жаловалась мне, что мало отложила в этом году. Я ей напомнил, что деньги - не единственная форма богатства.
Статья как раз об этом.

[ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ]

Содержание:
⭕️ Почему деньги - не единственный критерий для сравнения
⭕️ Почему удовольствие от денег растет нелинейно
⭕️ Можно ли сравнивать знания разных людей?
⭕️ Почему многие из вас богаче Безоса и Баффета
⭕️ Сложный процент и здоровье
⭕️ Почему мы меняем любые формы богатства на впечатления

#перевод

@pensiya35

​​🐿️ Зарплатное рабство

Сегодня я расскажу вам о парадоксе зарплаты. И объясню почему нам всегда не хватает денег.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Содержание:
⭕️ Зависимость от зарплаты
⭕️ Ломка
⭕️ Расплата
⭕️ Постоянные унижения
⭕️ Средний класс тоже болен
⭕️ Запретные слова
⭕️ Ответственность
⭕️ Работа за процент
⭕️ Получать доход чаще
⭕️ Ежедневные SMS о зачислении средств
⭕️ А может получать доход реже?
⭕️ Больше источников
⭕️ Рост нетрудового дохода за счет роста ЗП
⭕️ Зарплата 0 рублей!
⭕️ Зачем все это?

#видео #лайфхаки #карьера

@pensiya35

🎄🎁 С Наступающим Новым Годом, друзья!

В следующем году вам снова будут говорить, что все плохо, что мир летит в пропасть и что социальные лифты больше не работают.

Игнорируйте скептиков. Поднимайтесь по лестнице пешком. Это самый короткий путь к богатству.

Спасибо за поддержку и доверие!🙏

P.S.
В первой половине января буду трудиться экскурсоводом для своих близких.😜
Следующий ролик выйдет 13.01.2023.

#комикс

@pensiya35

🍅🍿 Инвестиции в ТЦ/ТРЦ в эпоху турбулентности

Привет, я снова на связи. Поздравляю всех подписчиков с прошедшими праздниками!

На этой неделе буду много писать и говорить о недвижимости.
Начну со статьи про коммерческую недвижимость.

[ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ]

Спасибо экспертам из команды AKTIVO за очень полезный материал.

Содержание:
⭕️ Почему ТЦ и ТРЦ не будут массово разоряться
⭕️ Как изменилась посещаемость ТЦ/ТРЦ в 2021–2022 году
⭕️ Актуальные арендные условия
⭕️ Почему растут дискаунтеры
⭕️ Почему люди хотят не только хлеба, но и зрелищ
⭕️ Выбор локации в 2023 году
⭕️ Как подобрать пул арендаторов
⭕️ Почему лучше делать ставку на отечественные бренды
⭕️ Как выявить проблемные объекты
⭕️ Как выявить проблемных арендаторов

P.S. В пятницу 13.01 постараюсь опубликовать ролик про инвестиции в недвижимость.

#коммерческая_недвижимость #зпиф

@pensiya35

🤑 Как я стал долларовым триллионером

Я веду блог больше трех лет. Вижу как мои коллеги в угоду алгоритмам соцсетей клепают одинаковые обложки. Одно и то же, из года в год, из месяца в месяц:

⭕️ Когда рухнет доллар
⭕️ Надо ли покупать доллары
⭕️ А может лучше продать их
⭕️ Когда будет обвал рубля
⭕️ Что будет с долларом
⭕️ Что будет с рублем
⭕️ В какой валюте хранить сбережения

Посмотрите на картинку выше.☝️
Я с недавних пор стал нумизматом. Но странным нумизматом.
Собираю коллекцию денег, превратившихся в пыль.

У меня есть:
🗑️ 20 триллионов (!) зимбабвийских долларов - мусор
🗑️ купюры СССР — мусор
🗑️ керенки — мусор
🗑️ рубли из 90-х — мусор
🗑️ билеты МММ — мусор

Зачем коллекционировать фантики?
Это напоминание мне о том, что в прошлом уже были люди, которые верили в красивые бумажки. И задавали примерно те же вопросы.

Как вам моя коллекция?😜

#мысли #кеш #валюта #доллар #рубль #евро #юань

@pensiya35

​​✋ ПОЖАЛУЙСТА, НЕ ПОКУПАЙТЕ КВАРТИРУ В 2023 ГОДУ!

...пока не посмотрите мой ролик👇

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Содержание:
⭕️ Моя ошибка в 2020 году
⭕️ Типы покупателей бетона
⭕️ Бытовики
⭕️ Строители
⭕️ Парковшики кеша
⭕️ Купипродайчики
⭕️ Бизнесмены
⭕️ Рантье
⭕️ Зачем вам инвестировать в недвижимость?
⭕️ Правильные цели
⭕️ Зачем вам вообще недвижимость?
⭕️ Биологическая программа
⭕️ Не спорьте с женой!
⭕️ Как я решил квартирный вопрос
⭕️ А вдруг арендодатель выкинет на мороз
⭕️ Копить на квартиру или брать ипотеку?
⭕️ Как я боялся рынка акций
⭕️ Стратегии бетонных рантье
⭕️ Инвестиции с минимальными вложениями
⭕️ Плечевики
⭕️ Нарезаторы
⭕️ Из миллиона сделать два
⭕️ Почему мне не подходят спекуляции на недвижимости
⭕️ Купить с дисконтом на котловане?
⭕️ Сдавать посуточно?
⭕️ Как купить квартиру на Арбате
⭕️ Как купить остров
⭕️ Из лудоманов в парковщики
⭕️ Вытащить деньги на хлеб
⭕️ Недвижимость как вечная облигация
⭕️ Почему я не жалею, что продал жилье

P.S. Открыл комментарии к видео😜

#недвижимость #коммерческая_недвижимость #ипотека #аренда

@pensiya35

📨 Как зарабатывать на юридических адресах

Завершаю цикл материалов о недвижимости полезной статьей от Александра Зюзгинова.
Спасибо автору, что поделился реальным опытом.

[ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ]

Подписывайтесь на Телеграм и Youtube-канал Александра.

P.S.
На этой неделе обсудим как геополитика повлияет на судьбу инвесторов.
Постараюсь опубликовать видео в пятницу 20.01.2023

#недвижимость #юридическиеадреса #коммерческая_недвижимость

@pensiya35

Инвестиции в бачок

Почему бы и нет? Схема может сработать. Особенно в 2023-2024 годах.😜

Но помните про диверсификацию.
Не делайте ставку только на резаную бумагу и сливной бачок.☝️

*Не является персональной инвестиционной рекомендацией

#комикс

@pensiya35

​​💸😱 Сдаем наличку!

Как инвестировать если к власти придут "новые большевики".

Почему за обмен долларами скоро могут начать бить по физиономии.

Почему финансовая система стремительно деградирует, но это точно не повод отказываться от инвестиций.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Содержание:
⭕️ Пути развития для России
⭕️ Правый VS левый. Либеральный VS консервативный
⭕️ Удалите ФБ или обеднеете
⭕️ Риски до и после 2020 года
⭕️ Что идет поверх сценариев
⭕️ Что ждет инвесторов при инерционном сценарии
⭕️ Справедливость
⭕️ СССР, версия 2.0
⭕️ Что ждет инвесторов в левом мире
⭕️ Огненная река
⭕️ 6 видов богатства
⭕️ Свобода, доверие, связи
⭕️ Как инвестировала советская элита
⭕️ Корейко и Бендер
⭕️ Профессор Преображенский
⭕️ Социальные лифты
⭕️ Частная собственность и социализм
⭕️ Почему природа всегда побеждает
⭕️ Что делать с долларами и рублями?
⭕️ Как я стал долларовым ТРИЛЛИОНЕРОМ
⭕️ Как будут отжимать доллары и рубли
⭕️ Как я буду инвестировать в ближайшие 10 лет
⭕️ Почему переход будет постепенным
⭕️ Кто останется на плаву?

#видео #геостратегия #геополитика #СССР

@pensiya35