#стройка
Если в 2022 году объем ипотеки и правда сократится на 20-30% как предполагают эксперты, то это может стать прологом к очень неприятному схлопыванию рынка.
Девелоперы этим летом оценивали долю инвестквартир примерно на сходном уровне: от 17 до 27%.
Соответственно, покупателей станет меньше, ставки станут выше, а продавцам возможно надо будет срочно выйти. Это вполне может привести к тому, что цены развернутся и пойдут обратно к уровням середины 2019 года. Что вызовет дополнительные продажи на вторичке и стагнацию на первичке. Так что вся защита от инфляции может временно превратиться в тыкву. Или не временно, это уж как пойдёт.
Собственно, IRN пишет о том, что скидки пошли уже сейчас и достигают 15%.
Развернуть ситуацию могут разве что инфляционные ожидания: если цены дадут в 2022 году под 30%, то конечно все забудут про то, что и так уже дорого и что ипотека двузначная и начнут в режиме паники коллекционировать квадратные метры. Но я надеюсь, что этого все же не произойдет.

#вестисполейАрмагеддонщины
А вот и контуры нашей валютной зоны - турецкий капитал якобы бежит в Россию. Центр валютной зоны надо конечно делать в Ростове-на-Дону, ибо выдачи с Дона нет. Да и климат подходящий.

Нововведения от ММВБ:

1) Для включения облигаций в Сектор Роста устанавливается требование к уровню кредитного рейтинга. По рекомендации Комитета Совета Сектора Роста рейтинг планируется установить на уровне не ниже "ВВ-" от одного из российских рейтинговых агентств (АКРА, Эксперт РА, НРА, НКР). Решение о требовании к рейтингу будет принято биржей позднее.

2) Добавлен новый Сегмент облигаций устойчивого развития, в который будут включаться облигации, привлекающие финансирование одновременно на "зеленые" и "социальные" проекты. В настоящее время Сектор состоит из трех самостоятельных сегментов: "зеленых" облигаций, "социальных" облигаций и национальных проектов.

3) Сегмент национальных проектов переименован в Сегмент национальных и адаптационных проектов. В него будут включаться облигации, привлекающие средства на проекты, цели которых соответствуют таксономии адаптационных проектов.
#новости

Используя аллегории классической кинематографии, на текущий момент ситуация на рынке в целом и в сегменте ВДО в частности, мне видится примерно таким образом: "Москвич" уже подняли в воздух, но где намечено приземление - одному богу известно.
Если коротко: раздел мирового финансового рынка на валютные зоны (который де факто уже начался и судя по всему завершится в ближайшие 2 года) может привести рынок РФ либо к состоянию Японии второй половины 1980-х либо к состоянию современной Турции. И дилемма частного инвестора: либо тихо лежать в багажнике, либо как Семен Семеныч выпрыгивать, рискуя сломать руки-ноги.
Я решил в 2021 году постепенно выходить, потому по мере погашения бумаг средства с рынка выводил. Наверное продолжу так делать и в 2022 году. Как-то оно поспокойнее. А случись все-таки многолетний бум, так мы к нему всегда успеем, пусть и не в первый вагон.

Путин прикрыл Чубайса

Владимир Путин ответил на вопрос о «непростой ситуации с «Роснано». Он признал факт больших долгов госкорпорации. При этом у нового руководства «есть карт-бланш» на оценку реальной ситуации и ее исправление.

❌Никакой критики в адрес прежнего менеджмента во главе с Анатолием Чубайсом не прозвучало. Напротив, Путин напомнил, что инвестиции венчурных компаний всегда рискованные и даже сказал, что он сам и был инициатором создания компании.

❗️Часть проектов, добавил президент, удалось реализовать.
Государство не отказывается от гарантий, что не освобождает «Роснано» от обязанности "поработать" с банками и кредиторам. То, что компания частично погасила обязательства, по мнению Путина, говорит, что она «в целом жизнеспособна».

@nebrexnya

#поменяйте_керенки
Несмотря на обязательную в таких случаях оговорку, что "это не настоящая инфляция а субъективная оценка", результат опроса вполне логичный: никто не верит, что ЦБ справится с инфляцией. "Глас народа - глас божий", или все же нет? Опрос ниже 👇

#газ
Многие ресурсы в тележеньке и за её пределами, глядя на газовый кризис в ЕС, не могут поверить своим глазам и подозревают хитрый план европейских властей: мол они специально провоцируют кризис, чтобы достичь каких то своих целей (поддержать ВИЭ-генерацию, обобрать население, открыть позицию на бирже, ущемить конкурентов итд)
Но как по мне, тут ровно та же ситуация как с "хитрым планом Путина": основная хитрость в том, что никакого плана нет, хотя все думают что он есть. Собственно, газовый маразм ЕС начался не сегодня, а в нулевых, просто до кульминации дошло не сразу. Аналогично было кстати с миграционным кризисом 2015-2016 годов: если присмотреться, схема управления была та же самая, просто на другом исходном материале.
Так что вслед за тов. Наполеоном Бонапартом призываю не искать злонамерености там, где правит некомпетентность.
У нас же ещё в следующем году продовольственный кризис на повестке дня ((

#вестисполейАрмагеддонщины
Вообще, есть ощущение что США и Европа начинают если не мочить друг друга в инфополе, то потихоньку покусывать.
Например, кто больше всего пострадает от ужесточения политики ФРС? Венгрия и Румыния. Пока до накала риторики 2011 года (PIIGS и иже с ним) не дошло, но это видимо чуть попозже.
В ответ выходит матерпал Еврокомиссии где написано про понижение прогноза ВВП США. Пока тоже без истерики, но сигнал поступил.
Нас ждёт в следующем году большая драка и "столкновение паровозов"? Опрос ниже

Коллеги из Boomin подвели итоги прогноза годовой давности. Весьма любопытно)

Очень показательная картина: капитал идёт в облигации ... которые не позволяют покрыть инфляцию и такое положение вещей продлится еще не год и не два.
Sic transit gloria mundi - многолетний рецепт сохранения капитала в этот раз скорее всего приведет к совершенно обратному результату. Правда, что будет с адептами "успешного успеха" на рынке акций тоже вопрос открытый.

#нефть
Следующий год на удивление прост для прогнозов по нефти:
1) Все зависит от инфляции.
2) Если инфляционные ожидания удастся сбить (во что я лично не верю), то нижняя граница будет примерно на $65-68 (это те самые пресловуто "справедливые" $62, но с учетом накопленной инфляции за 2021 год)
3) Если инфляцию сбить не удастся, то просто умножаем $65-68 на ожидаемую инфляцию и получаем коридор по нефти.
то есть сейчас цена $75, что соответствует инфляционным ожиданиям по баксу на 2022 год в 10-15%.
😉 Ну где то так и есть по ощущениям

#вестисполейАрмагеддонщины
Всё больше укрепляюсь в подозрении, что нынешний газовый кризис в ЕС - это еще и "ответочка" Газпрома за газовые войны нулевых.
Что характерно, все обвинения Европы в том, что Россия применит газовое оружие, которые тогда активно звучали в итоге реализовались. правда с лагом в 12-15 лет.
Вот теперь поди пойми - это Газпром просто за все эти годы довели до белого каления, или был изначально хитрый план "терана Путина". Как вы считаете? Опрос ниже