Forwarded from Türkiye Invest | Умут Гюлер
Россияне купили в июле в Турции 772 квартиры, вновь став лидерами по приобретению в стране недвижимости. Всего за прошлый месяц в республике иностранцы приобрели 2 801 объект недвижимости, сообщил Институт статистики Турции (TürkStat).
По данным TürkStat, в июле в Турции всего было продано 109 540 единиц жилья, что на 16,7% больше по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.
Наибольшей популярностью у иностранцев традиционно считается Анталья, где было приобретено 996 единиц недвижимости. За ней следуют Стамбул (832) и Мерсин (263).
#рынок
@turkiyeinvest_ru
По данным TürkStat, в июле в Турции всего было продано 109 540 единиц жилья, что на 16,7% больше по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.
Наибольшей популярностью у иностранцев традиционно считается Анталья, где было приобретено 996 единиц недвижимости. За ней следуют Стамбул (832) и Мерсин (263).
#рынок
@turkiyeinvest_ru
Forwarded from Türkiye Invest | Умут Гюлер
Согласно свежим данным Турецкого статистического института (TürkStat), с января по август продажи жилья иностранцам в Турции упали на 43,6% по сравнению с тем же периодом прошлого года, составив 25 134 объекта.
При этом среди стран по количеству покупок лидируют граждане России. В августе граждане России купили в Турции 733 объекта жилья. За россиянами следуют граждане Ирана с 342 жилыми помещениями, граждане Ирака с 220 объектами и граждане Казахстана с 141 объектом.
#данные #рынок
@turkiyeinvest_ru
При этом среди стран по количеству покупок лидируют граждане России. В августе граждане России купили в Турции 733 объекта жилья. За россиянами следуют граждане Ирана с 342 жилыми помещениями, граждане Ирака с 220 объектами и граждане Казахстана с 141 объектом.
#данные #рынок
@turkiyeinvest_ru
Forwarded from Türkiye Invest | Умут Гюлер
📈 На днях появились свежие данные по продажам недвижимости в Турции. Согласно цифрам за сентябрь, Стамбул продолжает занимать лидирующие позиции на рынке недвижимости в Турции. В прошлом месяце по всей стране было заключено 280 058 сделок по продаже недвижимости. Из которых именно в Стамбуле было совершено 26 627 сделок, что делает этот город абсолютным лидером по данному показателю.
Хочу поделиться с вами размышлениями на тему того, почему выбирают Стамбул?
Экономический статус
Стамбул является крупнейшим городом и финансовым центром Турции. В 2023 году его ВВП составил 1,5 трлн турецких лир, что составляет около 30% от ВВП всей страны. В городе расположены штаб-квартиры крупнейших турецких компаний (более 5000), а также представительства многих международных корпораций.
Разнообразие предложений
На рынке недвижимости Стамбула представлен широкий ассортимент объектов, от доступных квартир до роскошных вилл и коммерческих площадей. В городе есть недвижимость на любой вкус и кошелек.
Высокий спрос
Спрос на недвижимость в Стамбуле остается высоким, что обусловлено несколькими факторами. Во-первых, город является популярным туристическим направлением, а это - прибыль от аренды. Во-вторых, Стамбул является крупным бизнес-центром, что привлекает инвесторов, которые рассчитывают на рост стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.
Вывод
Стамбул является привлекательным городом для инвестиций в недвижимость. С учетом его экономического потенциала, разнообразия предложений и высокого уровня спроса, можно с уверенностью говорить о том, что недвижимость в Стамбуле будет оставаться востребованной в будущем.
#рынок #инвестиции
@turkiyeinvest_ru
Хочу поделиться с вами размышлениями на тему того, почему выбирают Стамбул?
Экономический статус
Стамбул является крупнейшим городом и финансовым центром Турции. В 2023 году его ВВП составил 1,5 трлн турецких лир, что составляет около 30% от ВВП всей страны. В городе расположены штаб-квартиры крупнейших турецких компаний (более 5000), а также представительства многих международных корпораций.
Разнообразие предложений
На рынке недвижимости Стамбула представлен широкий ассортимент объектов, от доступных квартир до роскошных вилл и коммерческих площадей. В городе есть недвижимость на любой вкус и кошелек.
Высокий спрос
Спрос на недвижимость в Стамбуле остается высоким, что обусловлено несколькими факторами. Во-первых, город является популярным туристическим направлением, а это - прибыль от аренды. Во-вторых, Стамбул является крупным бизнес-центром, что привлекает инвесторов, которые рассчитывают на рост стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.
Вывод
Стамбул является привлекательным городом для инвестиций в недвижимость. С учетом его экономического потенциала, разнообразия предложений и высокого уровня спроса, можно с уверенностью говорить о том, что недвижимость в Стамбуле будет оставаться востребованной в будущем.
#рынок #инвестиции
@turkiyeinvest_ru
Forwarded from Türkiye Invest | Умут Гюлер
Турецкие власти ужесточили правила сдачи в аренду жилья туристам на срок до 100 суток.
Вкратце расскажу вам, что изменилось и как это будет действовать:
• Теперь для сдачи в аренду жилого помещения туристам на срок до 100 суток владельцу недвижимости необходимо получить разрешение министерства культуры и туризма.
• Такие лицензии будут платными и выдаваться через управления губернатора соответствующих провинций.
• На зданиях, в которых есть квартиры под сдачу в туристических целях, будут вывешены соответствующие таблички с информацией о регистрации объекта недвижимости как подходящего под аренду.
• При этом, если речь идет о многоквартирном доме, то арендодателю придется получить официальное единогласное согласие всех жильцов на ведение такой деятельности.
• Закон вводит крупные штрафы за нарушения.
• Если он не выполнит эти условия и продолжит деятельность, то ему будет выписан повторный штраф в размере 500 тыс. лир (около $18 тыс.), и дано еще 15 суток на получение лицензии.
• В отношении таких торговых площадок тоже предусмотрены штрафы за нарушения в размере $3,5 тыс. за каждое объявление.
#знание #рынок
@turkiyeinvest_ru
Вкратце расскажу вам, что изменилось и как это будет действовать:
• Теперь для сдачи в аренду жилого помещения туристам на срок до 100 суток владельцу недвижимости необходимо получить разрешение министерства культуры и туризма.
• Такие лицензии будут платными и выдаваться через управления губернатора соответствующих провинций.
• На зданиях, в которых есть квартиры под сдачу в туристических целях, будут вывешены соответствующие таблички с информацией о регистрации объекта недвижимости как подходящего под аренду.
• При этом, если речь идет о многоквартирном доме, то арендодателю придется получить официальное единогласное согласие всех жильцов на ведение такой деятельности.
• Закон вводит крупные штрафы за нарушения.
• Если он не выполнит эти условия и продолжит деятельность, то ему будет выписан повторный штраф в размере 500 тыс. лир (около $18 тыс.), и дано еще 15 суток на получение лицензии.
• В отношении таких торговых площадок тоже предусмотрены штрафы за нарушения в размере $3,5 тыс. за каждое объявление.
#знание #рынок
@turkiyeinvest_ru
Forwarded from Türkiye Invest | Умут Гюлер
🇹🇷 📈 Как вам известно я внимательно слежу за тенденциями и динамикой на рынке жилой недвижимости в Турции. Сейчас можно отметить, что в стране одновременно наблюдается рост некоторых сегментов и падение других. Хотел бы поделиться с вами об этом подробней.
Где наблюдается рост:
Индекс стоимости строительства значительно увеличился, показывая рост на 66,46% в годовом исчислении. Это отражает увеличение затрат на строительные материалы и связанные с ними услуги.
Затраты на труд также значительно возросли, достигнув 113,27% в годовом исчислении. Это может быть связано с увеличением спроса на рабочую силу и повышением заработной платы в строительной отрасли.
Объем ипотечного кредитования увеличился на 26% по сравнению с сентябрем 2022 года, достигнув в сентябре 2023 года 445,9 миллиардов турецких лир. Это указывает на растущий интерес к покупке жилья через ипотечное кредитование.
Размер рынка инвестиционных фондов недвижимости (GYF) значительно вырос, увеличившись на 120,5% по сравнению с третьим кварталом 2022 года и достигнув 48,4 миллиардов турецких лир в третьем квартале 2023 года.
Общая рыночная стоимость инвестиционных компаний в области недвижимости (GYO) превысила 355 миллиардов турецких лир, что на 68% больше по сравнению с предыдущим кварталом.
Где наблюдаются негативные тенденции:
Количество продаж жилой недвижимости упало на 14,9% в первые девять месяцев 2023 года по сравнению с тем же периодом 2022 года, достигнув 900 тысяч 74 единиц.
Продажи первичного жилья упали до самого низкого уровня с 2013 года.
Продажи ипотечного жилья снизились на 37,2%, а их доля в общем объеме продаж снизилась с 22,2% до 11,8%.
Продажи недвижимости иностранным гражданам упали на 38,4% в годовом исчислении, а за период с января по сентябрь снизились на 43,5% по сравнению с предыдущим годом.
Что всё это значит для инвесторов?
1. Увеличение строительных и трудовых затрат может негативно сказаться на прибыльности отрасли. Будьте осторожнее с новыми проектами.
2. Повышение процентных ставок по ипотечным кредитам и цен приводит к снижению спроса. В ближайшее время восстановление этого спроса кажется маловероятным.
3. Снижение объема ипотечных продаж и продаж иностранцам является негативным развитием для банковского сектора и валютных поступлений.
#знание #рынок #инвестиции
@turkiyeinvest_ru
Где наблюдается рост:
Индекс стоимости строительства значительно увеличился, показывая рост на 66,46% в годовом исчислении. Это отражает увеличение затрат на строительные материалы и связанные с ними услуги.
Затраты на труд также значительно возросли, достигнув 113,27% в годовом исчислении. Это может быть связано с увеличением спроса на рабочую силу и повышением заработной платы в строительной отрасли.
Объем ипотечного кредитования увеличился на 26% по сравнению с сентябрем 2022 года, достигнув в сентябре 2023 года 445,9 миллиардов турецких лир. Это указывает на растущий интерес к покупке жилья через ипотечное кредитование.
Размер рынка инвестиционных фондов недвижимости (GYF) значительно вырос, увеличившись на 120,5% по сравнению с третьим кварталом 2022 года и достигнув 48,4 миллиардов турецких лир в третьем квартале 2023 года.
Общая рыночная стоимость инвестиционных компаний в области недвижимости (GYO) превысила 355 миллиардов турецких лир, что на 68% больше по сравнению с предыдущим кварталом.
Где наблюдаются негативные тенденции:
Количество продаж жилой недвижимости упало на 14,9% в первые девять месяцев 2023 года по сравнению с тем же периодом 2022 года, достигнув 900 тысяч 74 единиц.
Продажи первичного жилья упали до самого низкого уровня с 2013 года.
Продажи ипотечного жилья снизились на 37,2%, а их доля в общем объеме продаж снизилась с 22,2% до 11,8%.
Продажи недвижимости иностранным гражданам упали на 38,4% в годовом исчислении, а за период с января по сентябрь снизились на 43,5% по сравнению с предыдущим годом.
Что всё это значит для инвесторов?
1. Увеличение строительных и трудовых затрат может негативно сказаться на прибыльности отрасли. Будьте осторожнее с новыми проектами.
2. Повышение процентных ставок по ипотечным кредитам и цен приводит к снижению спроса. В ближайшее время восстановление этого спроса кажется маловероятным.
3. Снижение объема ипотечных продаж и продаж иностранцам является негативным развитием для банковского сектора и валютных поступлений.
#знание #рынок #инвестиции
@turkiyeinvest_ru