Forwarded from Türkiye Invest | Умут Гюлер
🇹🇷 Очередной аргумент почему инвесторам стоит обратить внимание на турецкий рынок жилья: Британская консалтинговая компания по недвижимости Knight Frank в начале этого месяца опубликовала Глобальный индекс цен на жилье за первый квартал 2023 года.
Оказалось, что этот период стал самым медленным по всему миру в плане ростом цен на жилье с 2015 года. Но несмотря на это Турция опять показала наибольший рост.
Рос цен на жилье в республике за 12-месяцев составил 132,8%, в то время как рост в первом квартале составил 22,2%.
#Стамбул #инвестиции
@turkiyeinvest_ru
Оказалось, что этот период стал самым медленным по всему миру в плане ростом цен на жилье с 2015 года. Но несмотря на это Турция опять показала наибольший рост.
Рос цен на жилье в республике за 12-месяцев составил 132,8%, в то время как рост в первом квартале составил 22,2%.
#Стамбул #инвестиции
@turkiyeinvest_ru
Forwarded from Türkiye Invest | Умут Гюлер
📈 На днях появились свежие данные по продажам недвижимости в Турции. Согласно цифрам за сентябрь, Стамбул продолжает занимать лидирующие позиции на рынке недвижимости в Турции. В прошлом месяце по всей стране было заключено 280 058 сделок по продаже недвижимости. Из которых именно в Стамбуле было совершено 26 627 сделок, что делает этот город абсолютным лидером по данному показателю.
Хочу поделиться с вами размышлениями на тему того, почему выбирают Стамбул?
Экономический статус
Стамбул является крупнейшим городом и финансовым центром Турции. В 2023 году его ВВП составил 1,5 трлн турецких лир, что составляет около 30% от ВВП всей страны. В городе расположены штаб-квартиры крупнейших турецких компаний (более 5000), а также представительства многих международных корпораций.
Разнообразие предложений
На рынке недвижимости Стамбула представлен широкий ассортимент объектов, от доступных квартир до роскошных вилл и коммерческих площадей. В городе есть недвижимость на любой вкус и кошелек.
Высокий спрос
Спрос на недвижимость в Стамбуле остается высоким, что обусловлено несколькими факторами. Во-первых, город является популярным туристическим направлением, а это - прибыль от аренды. Во-вторых, Стамбул является крупным бизнес-центром, что привлекает инвесторов, которые рассчитывают на рост стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.
Вывод
Стамбул является привлекательным городом для инвестиций в недвижимость. С учетом его экономического потенциала, разнообразия предложений и высокого уровня спроса, можно с уверенностью говорить о том, что недвижимость в Стамбуле будет оставаться востребованной в будущем.
#рынок #инвестиции
@turkiyeinvest_ru
Хочу поделиться с вами размышлениями на тему того, почему выбирают Стамбул?
Экономический статус
Стамбул является крупнейшим городом и финансовым центром Турции. В 2023 году его ВВП составил 1,5 трлн турецких лир, что составляет около 30% от ВВП всей страны. В городе расположены штаб-квартиры крупнейших турецких компаний (более 5000), а также представительства многих международных корпораций.
Разнообразие предложений
На рынке недвижимости Стамбула представлен широкий ассортимент объектов, от доступных квартир до роскошных вилл и коммерческих площадей. В городе есть недвижимость на любой вкус и кошелек.
Высокий спрос
Спрос на недвижимость в Стамбуле остается высоким, что обусловлено несколькими факторами. Во-первых, город является популярным туристическим направлением, а это - прибыль от аренды. Во-вторых, Стамбул является крупным бизнес-центром, что привлекает инвесторов, которые рассчитывают на рост стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.
Вывод
Стамбул является привлекательным городом для инвестиций в недвижимость. С учетом его экономического потенциала, разнообразия предложений и высокого уровня спроса, можно с уверенностью говорить о том, что недвижимость в Стамбуле будет оставаться востребованной в будущем.
#рынок #инвестиции
@turkiyeinvest_ru
Forwarded from Türkiye Invest | Умут Гюлер
Привет. Вы знаете, что в Турции в последнее время принято много разных правил и регламентом для регулирования в сфере недвижимости. Все эти меры призваны обеспечить большую прозрачность на рынке недвижимости, а также защитить права покупателей и продавцов.
Хочу поделиться с вами с некоторыми основными моментами, которые я, в виду своей деятельности, сумел изучить.
1. Новый проект регулирования от Министерства торговли Турции: Этот проект направлен на борьбу со спекулятивными ценами и недостоверной информацией в объявлениях о продаже недвижимости. Планируется, что объявления о продаже недвижимости будут публиковаться только на одной платформе, что поможет унифицировать цены и устранить различия в ценах на разных сайтах.
2. Изменения в существующем регулировании: Предлагаемые изменения в "Регламенте по торговле недвижимостью" нацелены на устранение проблем, возникших в процессе применения текущего регламента, опубликованного в 2018 году, и удовлетворение запросов и ожиданий представителей сектора.
3. Изменения в требованиях к лицензированию: Предлагается изменить условия для получения лицензии агентствами по недвижимости, в том числе отменить требование о профессиональном опыте. Это позволит устранить проблемы в секторе, связанные с лицензированием.
4. Регулирование объявлений о недвижимости в интернете: Планируются новые правила для объявлений в интернете, запрещающие публикацию нескольких объявлений о продаже одного и того же объекта недвижимости с разными ценами. Это поможет предотвратить спекулятивный рост цен и устранение недостоверной информации на онлайн-платформах.
5. Штрафы за нарушения: За публикацию объявлений, не соответствующих новым правилам, будут применяться денежные штрафы.
6. Изменения в требованиях к получению лицензии: Правила, касающиеся критериев выдачи лицензий, также будут изменены. В частности, будет изменено условие отсутствия судимости за умышленное преступление на срок более 5 лет.
#знание #инвестиции
@turkiyeinvest_ru
Хочу поделиться с вами с некоторыми основными моментами, которые я, в виду своей деятельности, сумел изучить.
1. Новый проект регулирования от Министерства торговли Турции: Этот проект направлен на борьбу со спекулятивными ценами и недостоверной информацией в объявлениях о продаже недвижимости. Планируется, что объявления о продаже недвижимости будут публиковаться только на одной платформе, что поможет унифицировать цены и устранить различия в ценах на разных сайтах.
2. Изменения в существующем регулировании: Предлагаемые изменения в "Регламенте по торговле недвижимостью" нацелены на устранение проблем, возникших в процессе применения текущего регламента, опубликованного в 2018 году, и удовлетворение запросов и ожиданий представителей сектора.
3. Изменения в требованиях к лицензированию: Предлагается изменить условия для получения лицензии агентствами по недвижимости, в том числе отменить требование о профессиональном опыте. Это позволит устранить проблемы в секторе, связанные с лицензированием.
4. Регулирование объявлений о недвижимости в интернете: Планируются новые правила для объявлений в интернете, запрещающие публикацию нескольких объявлений о продаже одного и того же объекта недвижимости с разными ценами. Это поможет предотвратить спекулятивный рост цен и устранение недостоверной информации на онлайн-платформах.
5. Штрафы за нарушения: За публикацию объявлений, не соответствующих новым правилам, будут применяться денежные штрафы.
6. Изменения в требованиях к получению лицензии: Правила, касающиеся критериев выдачи лицензий, также будут изменены. В частности, будет изменено условие отсутствия судимости за умышленное преступление на срок более 5 лет.
#знание #инвестиции
@turkiyeinvest_ru
Forwarded from Türkiye Invest | Умут Гюлер
🇹🇷 📈 Как вам известно я внимательно слежу за тенденциями и динамикой на рынке жилой недвижимости в Турции. Сейчас можно отметить, что в стране одновременно наблюдается рост некоторых сегментов и падение других. Хотел бы поделиться с вами об этом подробней.
Где наблюдается рост:
Индекс стоимости строительства значительно увеличился, показывая рост на 66,46% в годовом исчислении. Это отражает увеличение затрат на строительные материалы и связанные с ними услуги.
Затраты на труд также значительно возросли, достигнув 113,27% в годовом исчислении. Это может быть связано с увеличением спроса на рабочую силу и повышением заработной платы в строительной отрасли.
Объем ипотечного кредитования увеличился на 26% по сравнению с сентябрем 2022 года, достигнув в сентябре 2023 года 445,9 миллиардов турецких лир. Это указывает на растущий интерес к покупке жилья через ипотечное кредитование.
Размер рынка инвестиционных фондов недвижимости (GYF) значительно вырос, увеличившись на 120,5% по сравнению с третьим кварталом 2022 года и достигнув 48,4 миллиардов турецких лир в третьем квартале 2023 года.
Общая рыночная стоимость инвестиционных компаний в области недвижимости (GYO) превысила 355 миллиардов турецких лир, что на 68% больше по сравнению с предыдущим кварталом.
Где наблюдаются негативные тенденции:
Количество продаж жилой недвижимости упало на 14,9% в первые девять месяцев 2023 года по сравнению с тем же периодом 2022 года, достигнув 900 тысяч 74 единиц.
Продажи первичного жилья упали до самого низкого уровня с 2013 года.
Продажи ипотечного жилья снизились на 37,2%, а их доля в общем объеме продаж снизилась с 22,2% до 11,8%.
Продажи недвижимости иностранным гражданам упали на 38,4% в годовом исчислении, а за период с января по сентябрь снизились на 43,5% по сравнению с предыдущим годом.
Что всё это значит для инвесторов?
1. Увеличение строительных и трудовых затрат может негативно сказаться на прибыльности отрасли. Будьте осторожнее с новыми проектами.
2. Повышение процентных ставок по ипотечным кредитам и цен приводит к снижению спроса. В ближайшее время восстановление этого спроса кажется маловероятным.
3. Снижение объема ипотечных продаж и продаж иностранцам является негативным развитием для банковского сектора и валютных поступлений.
#знание #рынок #инвестиции
@turkiyeinvest_ru
Где наблюдается рост:
Индекс стоимости строительства значительно увеличился, показывая рост на 66,46% в годовом исчислении. Это отражает увеличение затрат на строительные материалы и связанные с ними услуги.
Затраты на труд также значительно возросли, достигнув 113,27% в годовом исчислении. Это может быть связано с увеличением спроса на рабочую силу и повышением заработной платы в строительной отрасли.
Объем ипотечного кредитования увеличился на 26% по сравнению с сентябрем 2022 года, достигнув в сентябре 2023 года 445,9 миллиардов турецких лир. Это указывает на растущий интерес к покупке жилья через ипотечное кредитование.
Размер рынка инвестиционных фондов недвижимости (GYF) значительно вырос, увеличившись на 120,5% по сравнению с третьим кварталом 2022 года и достигнув 48,4 миллиардов турецких лир в третьем квартале 2023 года.
Общая рыночная стоимость инвестиционных компаний в области недвижимости (GYO) превысила 355 миллиардов турецких лир, что на 68% больше по сравнению с предыдущим кварталом.
Где наблюдаются негативные тенденции:
Количество продаж жилой недвижимости упало на 14,9% в первые девять месяцев 2023 года по сравнению с тем же периодом 2022 года, достигнув 900 тысяч 74 единиц.
Продажи первичного жилья упали до самого низкого уровня с 2013 года.
Продажи ипотечного жилья снизились на 37,2%, а их доля в общем объеме продаж снизилась с 22,2% до 11,8%.
Продажи недвижимости иностранным гражданам упали на 38,4% в годовом исчислении, а за период с января по сентябрь снизились на 43,5% по сравнению с предыдущим годом.
Что всё это значит для инвесторов?
1. Увеличение строительных и трудовых затрат может негативно сказаться на прибыльности отрасли. Будьте осторожнее с новыми проектами.
2. Повышение процентных ставок по ипотечным кредитам и цен приводит к снижению спроса. В ближайшее время восстановление этого спроса кажется маловероятным.
3. Снижение объема ипотечных продаж и продаж иностранцам является негативным развитием для банковского сектора и валютных поступлений.
#знание #рынок #инвестиции
@turkiyeinvest_ru