​​📈 Инфляция образа жизни

Сегодня хочу обсудить проблему, которая по-моему мнению пострашнее кризиса, обвала фондовых рынков, увольнения и пр.

Почему пострашнее? Потому что эту угрозу мы можем не замечать годами.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Содержание:
⭕️ Инфляция образа жизни
⭕️ Как мы попадаем в ловушку
⭕️ Доставка еды
⭕️ Билет в бизнес-класс
⭕️ Слишком дорогой протест
⭕️ Социальный долг
⭕️ Делегирование
⭕️ Квартира побольше
⭕️ Цели и ценности
⭕️ Бюджет и цифровые конверты
⭕️ Дискретные расходы
⭕️ Заплати себе больше
⭕️ Не покупай мусор
⭕️ Живи ниже своих возможностей

#видео #инфляция #антипотребление

@pensiya35

💰 Забудьте про портфель! Думайте о доходе

На чем фокусируется большинство инвесторов? Они думают о стратегиях, выборе активов, точках входа, бережливости.

Все это важно. Но есть кое-что поважнее.

[ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ]

#перевод

@pensiya35

🚶‍♂️ Дробите цели. Двигайтесь от одной несгораемой суммы к другой.

#комикс

@pensiya35

Замечательная статья о стратегии жизни с капитала в российских реалиях https://capital-gain.ru/posts/withdrawal-strategy-russian-flavour/

...у кого-то даже получается😜

#комикс #диверсификация

@pensiya35

​​🚆 Почему инвестировать нужно прямо сейчас

Что ждет инвесторов в будущем. Почему мир инвестиций может измениться до неузнаваемости. И почему нашим детям инвестировать будет в разы сложнее, чем нам.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Содержание:
⭕️ Налоги
⭕️ Издержки
⭕️ В недвижимости будет грустно
⭕️ Доходность капитала
⭕️ Простота
⭕️ Сберегать будет меньшинство
⭕️ Инфляция капитала
⭕️ Акций на всех не хватит
⭕️ Влияние пенсионных фондов
⭕️ Инвентарь сокращается
⭕️ Рантье вымрут?
⭕️ Грустить или радоваться?

#видео

@pensiya35

Полезный ролик для всех, кто интересуется коммерческой недвижимостью https://youtu.be/_osBFxjeGnE

​​🍏🙅‍♂️ Не покупай iPhone

Почему за некоторые привычки придется заплатить втридорога.

Почему люди не умеют оперировать крупными суммами.

И чем отличается финансовая свобода от финансовая независимости.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

#видео

@pensiya35

​​🌴 Пассивный доход существует?

Как и почему термин "пассивный доход" вводит в заблуждение начинающих инвесторов. И почему в инвестировании важно учитывать хлопоты и вектор прилагаемых усилий.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

#видео

@pensiya35

Ещё одна замечательная статья от Дмитрия Никитенко о жизни с капитала:👇

https://capital-gain.ru/posts/withdrawal-strategies-comparison/

🍬 Сладко?

Универсальный алгоритм защиты от опасных инвестиций.👇

Однажды я попал на семинар к Сергею Смирнову. Семинар был посвящен инвестированию в недвижимость.

Сергей перед лекцией купил мешок вкусных конфет. Затем раздал их всем слушателям на входе.

Выступление началось с призыва развернуть конфету и съесть ее. Все с удовольствием зашуршали фантиками и проглотили угощения.

Затем Сергей задал вопрос:

— Ну что? Сладко?

— Д-а-а-а-а-а, с улыбкой на лице ответили слушатели.

— Запомните! Если при покупке недвижимости (и не только недвижимости) у вас будет такая же сладость во рту, бегите

@pensiya35

Как выбирать облигации

Что советуют профи:
⭕️ Ждем кризиса — берем ультракороткие (<1 года до погашения)
⭕️ Низкая ставка ЦБ — берем короткие (1-3 года до погашения)
⭕️ Не устраивает доходность коротких — берем средние (3-9 лет до погашения)
⭕️ Высокая ставка ЦБ — берем длинные (>10 лет до погашения)

Что делаю я:
У меня в портфеле обычно присутствуют только короткие и ультракороткие выпуски. Потому что я использую облигации как инструмент парковки наличности. Наличность мне нужна, чтобы скупать подешевевшие акции в период снижения рынков.

Длинные выпуски не беру. Потому что считаю, что акции на длинном горизонте показывают себя лучше облигаций. Лучше защищают от инфляции, чаще дают бОльшую доходность и т.д.

Не является рекомендацией.

#облигации

@pensiya35

Зачем инвестору стратегия

Меня часто троллят, что я следую «устаревшей» стратегии доходного инвестирования. Мол, есть другие стратегии, более «правильные», «выгодные» и «современные».

На самом деле ни одна из стратегий не гарантирует инвестору преимущества в будущем. Тогда для чего нам нужна стратегия?

Больше всего в жизни нас пугает неопределенность. И мы всегда ищем способы борьбы с ней.

Нам нужен маршрут, с которого мы не будем сворачивать. Без него мы не смогли бы двигаться дальше. Поэтому главное для инвестора, чтобы у него был хоть какой-то маршрут.

#стратегии_инвестирования

@pensiya35

Диверсификация в неспокойные времена😜

P.S. Друзья, не волнуйтесь, я никуда не пропал. Просто отдыхаю от Ютюба. Сейчас пишу только в Телеграме. Постараюсь начать публиковать ролики в конце октября.

#деревня

🧓 Старение населения

Ранние пенсионеры из США придумали в свое время правило 4%. Работает оно следующим образом — накопи 25 годовых расходов, вынимай ежегодно по 4%, капитала должно хватить до конца жизни.

Это правило не учитывает один важный фактор — старение населения.

Инвесторы сегодня мыслят горизонтами в 25+ лет. Но горизонт отдаляется, люди живут все дольше и дольше.

Как тут быть? Подходить к проблеме философски:

— Нет никакого смысла предсказывать далекое будущее
— Наши расчеты могут провалиться
— Готовимся к СЕГОДНЯ и ЗАВТРА. Сегодня правило 4% работает, а там посмотрим
— Не рассчитываем только на финансовый капитал. Помним про здоровье, связи, навыки, детей и пр.

#fire

@pensiya35

🐄🐔🐏 Большие изменения в портфеле (18.10.23)

Провел масштабную ребалансировку. Сильно сократил долю акций в портфеле и нарастил долю облигаций. Посижу какое-то время с таким вот «странным» (для меня нет) портфелем.

Причины изменений:
1. Хочу получить более прогнозируемый денежный поток
2. Заранее готовлюсь к коррекции в акциях

Соотношение классов активов:
🐔 Короткие ОФЗ — 36%

🐄 Акции — 35%

🍎 Коммерческая недвижимость (ЗПИФ) — 17%

💳 Кеш на депозите — 8%

🟡 Золото — 4%

Примечание:
— Не является рекомендацией!
— Проценты = доля в портфеле
— Состав портфеля не менялся. Менялись только пропорции между классами активов
— В портфель не входит доля в бизнесе. Я пока не знаю как ее посчитать. Но бизнес тоже дает ощутимый денежный поток. Скоро расскажу про него

#портфель

@pensiya35