🧸 Я изучил риски, о которых говорят многие мои коллеги. И я готов к ним. Но готовы ли они к рискам, о которых не говорят в книгах и на семинарах?

#риски

@pensiya35

​​Давно у меня не было рубрики #полезняшки
Представляю вашему вниманию цикл лекций Василия Соловьева из "Арсагеры".

Инвестиции от А до Я: почему инвестиции необходимы, когда стоит начинать, какие инструменты выбирать, как инвестировать и как оценивать результат.

[ СМОТРЕТЬ ЛЕКЦИИ ]

Это настоящее сокровище.
Здесь полезной информации в разы больше, чем на многих платных семинарах.
И все это выложили абсолютно бесплатно.

Пользуйтесь, пока есть возможность.

@pensiya35

​​📺 Почему за ипотекой нет математики

Ранее в блоге и во второй книге я рассказывал как продал последнее жилье, а вырученные деньги направил на покупку дивидендных акций и облигаций.
В комментариях к статье разразилась бурная дискуссия.

Люди приводили иррациональные аргументы. Я пытался парировать.
Сегодня предлагаю поговорить на языке цифр. Я позвонил моему другу и одному из лучших в стране специалистов по недвижимости Сергею Смирнову и задал ему вопросы. Его ответы очень сильно меня удивили.

ВАЖНО! Этот выпуск лучше смотреть глазами.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

⭕️ Ипотека - это покупка здорового сна
⭕️ Почему инвестору выгоднее хранить капитал в активах
⭕️ Как я продал свою последнюю квартиру
⭕️ Или своя квартира, или жизнь с капитала
⭕️ Звонок Сергею Смирнову, эксперту по недвижимости
⭕️ Как я чуть не взял ипотеку в 2020 году
⭕️ Что нам говорит ипотечный калькулятор
⭕️ Почему первые годы ипотечники платят только дяде
⭕️ Что произошло в момент снижения ипотечных ставок
⭕️ Что будет, если арендовать, а излишки направлять на инвестирование
⭕️ Банкир - это такой же арендодатель
⭕️ Ипотека, за которую платят арендаторы. Это как?
⭕️ Что будет, если рынок недвижимости развернется и пойдет вниз
⭕️ Парадокс. Почему низкая ипотечная ставка - это плохо для покупателей
⭕️ Арендовать с детьми неудобно?
⭕️ Коты и собачки
⭕️ Зато своё. Меня не выселят на улицу
⭕️ Зато жилье не обесценится до нуля
⭕️ Зато жилье всегда растет в цене
⭕️ Зачем вам жилой бетон? Берите коммерческую недвижимость
⭕️ Схемы с ипотечным плечом - это инвестиционный суррогат
⭕️ Личный опыт Смирнова

👍Поддержите лайками. Оставляйте комментарии. Помогите мне пробить алгоритмы Ютюба.

#видео

@pensiya35

🏃‍♂️🆚🏋️‍♂️Никто не критикует марафонцев за то, что они совсем не похожи на пауэрлифтеров, хотя и те, и другие - атлеты. Но когда люди используют слово “инвестор”, эта логика вдруг ломается.

Замечательные мысли Моргана Хаузела.

#перевод

@pensiya35

💳 Картинка по-прежнему актуальна.
Даже несмотря на то, что на Мосбирже уже около 20 млн. счетов.
Но почти все эти счета - пустышки.
Люди берут кредиты на несколько миллионов рублей. А в ценных бумагах хранят несколько десятков тысяч рублей.🤷

©️ Художник: старшая дочь.

Больше весёлых и полезных картинок в моём Instagram
https://instagram.com/pensiya35

#комикс

@pensiya35

​​📺 Как стать инвестором

Сегодня ролик для начинающих инвесторов.
Вижу в комментариях повторяющиеся вопросы. Вопросы требуют ответа.
Попробую поделиться своей подборкой книг и семинаров. Рассажу о системе образования, которую я выстроил для себя.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Содержание:
⭕️ Стать инвестором очень просто
⭕️ Знания стоят копейки
⭕️ Привычка инвестировать
⭕️ Как я хотел стать музыкантом
⭕️ Важнейшие привычки для инвестора
⭕️ Коллекционирование привычек
⭕️ Закрепление привычек
⭕️ Обман мозга, прогресс и награды
⭕️ Мои инструменты
⭕️ Фильтрация информации
⭕️ А что тогда рулит?
⭕️ Лучшие книги для инвестора
⭕️ Семинары для инвестора
⭕️ Зачем делать? Что делать? Как делать?
⭕️ Пример дочери. Думай не про инвестирование
⭕️ Любители быстрого обогащения. Изучайте природу удачи
⭕️ Любители сыграть в музыкальные стулья. Как не потерять
⭕️ Хаос в голове
⭕️ Пример сестры. Белка в колесе
⭕️ Пример родителей. Думайте как пенсионеры

👍Поддержите лайками. Оставляйте комментарии. Помогите мне пробить алгоритмы Ютюба.

#видео

@pensiya35

🎙️ Дал интервью журналу "Секрет фирмы"
В статье описан не только мой опыт, но и опыт других частных инвесторов - Александра Бабинцева и Ильшата Юмагулова.

Заголовок, кстати, не совсем корректный.
Для накопления капитала никаких сверхусилий и лишений не нужно.

#интервью

@pensiya35

🚢 В детстве я обожал книги и фильмы про мореплавателей и подводников. Мне очень нравилась система безопасности кораблей. Если в корабле возникает пробоина,то это не всегда приводит к его гибели. Матросам достаточно изолировать затопленный отсек.

В бизнесе и инвестициях все не так. Люди регулярно “топят свои корабли”. И нам есть чему поучиться у моряков.

#финансовая_грамотность

@pensiya35

📚 Подборка бизнес-книг
Это технический пост.
Читатели иногда просят меня назвать книги, которые помогли мне в бизнесе.
Теперь буду просто кидать ссылку.

Мотивашки:
📗 Брэнсон - К черту все, берись и делай
📗 Хартман - Просто делай, делай просто

Маркетинг, реклама и продажи:
📕 Питерс - Представьте себе
📕 Траут - Маркетинговые войны
📕 Траут - Дифференцируйся или умирай!
📕 Траут - Позиционирование. Битва за умы
📕 Огилви - О рекламе
📕 Беквит - Продавая незримое
📕 Дуарт - Slide:ology. Искусство создания выдающихся презентаций
📕 Батырев - 45 татуировок продавана
📕 Рызов - Хватит мне звонить

Психология:
📘 Канеман - Думай медленно, решай быстро
📘 Непряхин - Анатомия заблуждений

Переговоры и ораторское мастерство:
📙 Кеннеди - Договориться можно обо всем
📙 Гандапас - Камасутра для оратора
📙 Ильяхов - Новые правила деловой переписки

Копирайтинг:
📗 Ильяхов - Ясно, понятно
📗 Ильяхов - Пиши, сокращай
📗 Кот - Копирайтинг. Как не съесть собаку

Поиск инвестиций, стартапы:
📕 Рябенький - Легкий венчур
📕 Спиридонов - Рунетология
📕 37signals - Getting Real
📕 Рис - Lean Startup

Финансы:
📘 Герасименко - Финансовая отчетность

Тайм-менеджмент:
📙 Аллен - Как привести дела в порядок
📙 Джеймс - Атомные привычки

Нетворкинг:
📗 Феррацци - Никогда не ешьте в одиночку

Управление:
📕 Адизес - Идеальный руководитель
📕 Демарко - Deadline. Роман об управлении проектами

#полезняшки #книги

@pensiya35

​​📺 Что такое удача?

Изучали ли вы природу удачи? Где она водится? Что значит повезло?

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Содержание выпуска:
⭕️ Да ему просто повезло! А что такое "повезло"?
⭕️ Книги о природе удачи
⭕️ Где ищут удачу те, кто не понимает ее природу
⭕️ История моего папы. Ипподром VS бизнес
⭕️ Ошибка выжившего - это модный мем
⭕️ А где же водится удача?
⭕️ Варьирование вероятностей
⭕️ Умный и глупый риск
⭕️ Продажа карт и лопат вместо поиска золота
⭕️ Девушки на сайтах знакомств понимают что такое удача
⭕️ Мешает ли география?
⭕️ Ошибки начинающих бизнесменов
⭕️ Музыкальные стулья
⭕️ Антиудача

👍Поддержите лайками. Оставляйте комментарии. Помогите мне пробить алгоритмы Ютюба.

#видео

@pensiya35

🎁 Есть люди, к которым капитал пришел сразу: наследство, продажа бизнеса, продажа пассивов, развод и пр.
Как им действовать?
Ранее подписчики просили меня разобрать этот пример. Разбираю.

#психология #финансовая грамотность

@pensiya35

​​📺 Дивидендная стратегия инвестирования

🐄 Я решил записать серию роликов о стратегиях инвестирования. Постараюсь донести информацию максимально простым языком.

Меньше чем за 40 минут я расскажу вам бесплатно то, что многие продают на курсах.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Содержание выпуска:
⭕️ Щедрый урожай
⭕️ Зачем мы пришли на рынок?
⭕️ Суть и принципы дивидендной стратегии
⭕️ Кому подходит
⭕️ Плюсы
⭕️ Минусы дивидендной стратегии
⭕️ Почему вообще платят?
⭕️ Кого не берем
⭕️ На что смотрит дивидендный инвестор?
⭕️ Первичный отсев
⭕️ История выплат
⭕️ Payout Ratio
⭕️ Будущие дивиденды важнее!
⭕️ Почему я все считаю в абсолютных цифрах
⭕️ Пример моего портфеля
⭕️ Примеры других дивидендных бумаг
⭕️ Почему вам придется следить за новостями
⭕️ Дивидендные бумаги США
⭕️ Дивидендный инвестор может использовать индексы
⭕️ А когда продавать?
⭕️ Что будет если отменят все дивиденды
⭕️ Поведение в кризисы
⭕️ Что буду делать лично я

👍Поддержите лайками. Оставляйте комментарии. Помогите мне пробить алгоритмы Ютюба.

#видео

@pensiya35

🤑 “В 1930-х я беспокоился о том, что бы поесть,” - цитирует журнал LIFE водителя такси. “Сегодня я беспокоюсь о том, куда припарковать свой автомобиль.”

Вам эта цитата ничего не напоминает?
Есть над чем задуматься.

#перевод

@pensiya35

​​🔥 Делюсь опытом раскрутки в соцсетях. Бесплатно!

Всем привет. Я начинаю публиковать серию роликов о своих стратегиях продвижения в YouTube, Яндекс.Дзен, Instagram, Telegram.
Заодно расскажу о том как издавать и раскручивать книги.
Каждые две недели будет выходить новое видео.
Всего будет 6 роликов.

Кому это может быть полезно?
👔 Карьеристам. Если есть желание прокачать личный бренд.
🕴️ Предпринимателям. Если хотите кратно увеличить выручку.
📣 Специалистам по маркетингу. Если хотите повысить свою квалификацию.

Вы узнаете:
⭕️ Как раскрутить телеграм-канал до 50.000 подписчиков.
⭕️ Как регулярно попадать в рекомендации на YouTube.
⭕️ Почему мало кому удается продвинуться в Instagram.
⭕️ Как войти в топ авторов Яндекс.Дзена.
⭕️ Как сделать так, чтобы ваша книга стала бестселлером.

Еще раз подчеркну, вся информация полностью бесплатна.
Никаких регистраций, платных допников и т.д.
Я делюсь тем, что продают на курсах за сотни тысяч рублей.

Ссылка на выпуск:
https://youtu.be/ZAUxgqKDxUc

#офтоп #полезняшки #маркетинг

​​📺 Есть вещи поважнее ранней пенсии и жизни с капитала.
Пенсия - всего лишь побочный продукт финансовой независимости.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Содержание выпуска:
⭕️ Право на выбор окружения
⭕️ Как я строил дом
⭕️ Унижения на работе
⭕️ Я бы и рад сбежать, но у меня ипотека
⭕️ Друзья, которые тянут на дно
⭕️ Деньги как рычаг для манипулирования
⭕️ Как навсегда избавиться от домашнего насилия
⭕️ Баланс в отношениях между мужчиной и женщиной
⭕️ Карьерный путь современных девушек
⭕️ Так быть не должно

👍Поддержите лайками. Оставляйте комментарии. Помогите мне пробить алгоритмы Ютюба.

P.S. Видео записал еще в мае, но выкладываю только сейчас.

#видео

@pensiya35

🚄⚽️ Всем привет. Я уехал в мини-путешествие.
На отдыхе постараюсь снять новые ролики для канала.
А пока представляю вам переведенную статью, которая заставила меня задуматься.

🗺 P.S. Продолжаю ставить эксперименты с англоязычным телеграм-каналом. Там уже 1200 подписчиков.
Цель - издать книгу на английском языке и раскрутить ее.
Посмотрим, что получится.

#перевод

@pensiya35

👨‍🎓 Василия Соловьева можно слушать бесконечно.
Несколько идей из его видео заставили меня задуматься:
⭕️ Почему нас не учат быть собственниками.
⭕️ Почему мы учим наших детей только потреблять и строить карьеру.
⭕️ Как индустрия IPO превратилась в аналог азартной игры.
⭕️ Что будет если завтра исчезнет Биткоин.
⭕️ Взаимосвязь доходов семьи, ипотеки и стоимости недвижимости.

Первые две мысли я скоро раскрою в своих статьях.

#полезняшки #видео

​​📺 Я много говорю про экономию. Давайте поговорим о том, как зарабатывать.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Содержание выпуска:
⭕️ Способов накопления капитала не так уж и много
⭕️ Простая формула выхода на раннюю пенсию
⭕️ Карьеристов среди ранних пенсионеров больше, чем бизнесменов
⭕️ Калькулятор ранней пенсии
⭕️ Кто быстрее выйдет на пенсию?
⭕️ Выбор акций не играет определяющей роли
⭕️ Так сколько же стоит ваш час? Диагностика
⭕️ Почему с зарплатой в 25.000 рублей вам пока рано думать об инвестициях
⭕️ Как моя дочь работала продавцом
⭕️ Правила подъема по карьерной лестнице
⭕️ Почему самозанятые ценят свое время
⭕️ Диалог с врачом
⭕️ Инвестиции в привлечение внимания
⭕️ База знаний по раскрутке в соцсетях
⭕️ Хочу получать больше 100 тысяч
⭕️ История бухгалтера
⭕️ Сытые годы не будут длиться вечно. У вас будет не так много попыток

👍 Поддержите лайками. Оставляйте комментарии. Помогите мне пробить алгоритмы Ютюба.

#видео

@pensiya35

🥪 Сегодня короткая, но важная статья
Почему будущие дивиденды важнее текущих. И почему относительная дивидендная доходность только путает инвестора.

#жизнь_на_пенсии #ликбез

@pensiya35