🤑 Миллион долларов не нужен

В фильмах, статьях, книгах и роликах вы можете встретить магическое число — 1 миллион долларов. Мол, после достижения этой цифры вы станете по-настоящему богатым.

Если вы когда-нибудь мечтали заработать миллион долларов, то делать это необязательно. Вместо миллиона долларов сосредоточьтесь на другой цифре, более скромной.

После ее достижения ваш капитал начнет стремительно расти.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

P.S. Напомню, что у меня вышла книга о психологии денег. Вот ссылки: ВБ, Озон, Литрес, MP3

P.P.S.
Ютюб окончательно замедлили. Но это не беда! Все свои выпуски я давно выкладываю на альтернативные платформы.👇

📺 ВК.Видео - https://vk.com/pensiya35
📺 Дзен - https://zen.yandex.ru/pensiya35
📺 Rutube - https://rutube.ru/channel/28586950/
🎵 Яндекс.Музыка https://clck.ru/3CGkFs
🍏 Apple Podcasts https://clck.ru/3CGkHM

Не забудьте подписаться!

#видео #новичкам

@pensiya35

😴 Цена спокойствия

24 февраля 2022 года индекс Мосбиржи рухнул почти в два раза всего за один день, а мой портфель — нет. Почему?

Нет, я не гений инвестирования, скорее середняк. И точно не умею предсказывать будущее. Просто мой портфель был диверсифицирован.

Но не спешите радоваться. Диверсификация — это не магия, а компромисс.

Ник Маджулли объясняет почему мы всегда жертвуем доходностью ради спокойствия.

Почему сбалансированный портфель почти всегда выглядит "хуже рынка" и почему это... нормально.

[ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ]

#диверсификация #риски #перевод

Моя книга «Психономика» — лидер продаж в магазине «ЛитРес» в разделе «Бизнес».

Большое спасибо за поддержку!

Кто прочитал — оставьте отзыв пожалуйста. Я буду вам очень признателен.

Ссылки на книгу: ВБ, Озон, Литрес, MP3

#книга

@pensiya35

🚗 Инфляция не щадит никого — даже тех, кто мечтал о BMW, а получил Candy.

Что делать? Инвестировать.

P.S. Напомню, что у меня вышла книга о психологии денег. Вот ссылки: ВБ, Озон, Литрес, MP3

#инфляция #комикс

@pensiya35

🔞 Трафик есть — продаж нет

Когда захотел заработать на фотках из клубов, а вместо этого получил долги, гей-парад и курс MBA по граблям.

Проект начинался с бодрого «да мы сейчас запилим портал», а закончился фальшивыми баннерами, фейковыми новостями и охраной в торговом центре.

Инвесторы были, но странные. Деньги были, но чужие. Продажи — только по бартеру: за колбасу, торт и ведущего.

Трафик гнали с помощью моделей с боди-артом и абсурдных пиар-акций. Всё работало... почти. Почти не работало.

Это не просто провал — это комедия ошибок, в которую влезли с энтузиазмом, самоуверенностью и CRM-кой, написанной на коленке.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Смотри, если хочешь узнать:
— почему не надо брать деньги у «финансиста с репутацией»
— как партизанский маркетинг превращается в партизанский стыд
— и почему фоточки с вечеринки — не бизнес-модель

Учитесь на чужих провалах. Они смешнее, чем свои.

P.S. Кстати, у героя видео Антона Белокопытова есть телеграм-канал про интересные места Тольятти и Самарской области.

И у проекта «Впролете» тоже есть свой телеграм.

#впролете #бизнес

18+

@pensiya35

🌴 Безделье разрушает быстрее, чем работа

Иногда мне пишут:
"Если у тебя всё есть, зачем работать? Сиди под пальмой, кайфуй и ничего не делай."

Отвечаю.

Я не работаю с 2018 года, но ни дня не прекращал трудиться.
Не потому что боюсь потерять капитал.
Не потому что мне не хватает денег.

А потому что безделье разрушает человека.
Без труда и отдачи невозможно стать по-настоящему счастливым.
Невозможно почувствовать связь с чем-то большим, чем ты сам.

Попробуйте жить вразрез с законами Вселенной — и очень быстро начнёте разрушаться изнутри.

Ранняя пенсия — это не про безделье.
Это про свободу. Про то, чтобы быть активным и трудиться не ради денег, а ради смысла.

Название моего канала не должно вас смущать.
Пенсия в 35 — всего лишь побочный эффект финансовой грамотности.
Не цель. Не вершина. А база для активной жизни.

P.S.
Я вроде бы все это уже говорил в ранних видео. Но приходится повторять для вновь прибывших

#мысли #ранняя_пенсия #fire

@pensiya35

🔥 На пенсию в 35 лет, v.2

Кстати, вчера подписал договор с издательством.

Второе издание "На пенсию в 35 лет" скорее всего выйдет в конце этого года. Рукопись уже передал.

Там будет то, чего нет ни в одной книге про инвестиции — большой раздел "Где взять капитал".

А пока напомню, что у меня вышла книга о психологии денег. Вот ссылки: ВБ, Озон, Литрес, MP3

Если уже прочитали, оставьте пожалуйста отзыв на LiveLib. Буду вам очень признателен.

#книга

@pensiya35

🧓 Помогать нужно вовремя

Большинство людей получают наследство, когда оно уже не меняет жизнь.

А ведь пара сотен тысяч рублей в 20-25 лет может изменить всё.

Почему стоит помогать детям раньше, а не ждать своей смерти — обсуждаем в новом материале.

[ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ]

#наследство #перевод

@pensiya35

😉 Депозиты столько не дают

Инвестировать в коммерческую недвижимость сложнее, чем кажется — но награда стоит того.

В новом ролике мой партнер Сергей Смирнов разбирает реальный кейс: покупку большого моно-объекта в спальном районе, работу с арендаторами типа «Чижика», «Лавки» и «Самоката» и нюансы перепродажи после сдачи в аренду.

Как можно заработать десятки миллионов на правильных решениях. И где можно споткнуться.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Почему стоит посмотреть видео:
⭕️ Вы узнаете, почему иногда лучше покупать большой объект, чем размениваться на мелкие площади.
⭕️ Поймёте, как арендаторы с оборотными договорами помогают защищаться от инфляции.
⭕️ Посмотрите, как устроены реальные сделки. На практике, а не на словах.
⭕️ Разберётесь, как работает диверсификация рисков внутри одного здания.
⭕️ Получите готовую стратегию: быстрые спекуляции vs дивидендная парковка капитала.
⭕️ Услышите о реальном кейсе — как инвестор заработал 70% прибыли за год.
⭕️ Поймёте, почему ждать «идеальный момент» с депозитами — значит упустить лучшие лоты.

Важно! Это видео подойдет только тем, кто интересуется инвестициями в коммерческую недвижимость.

#недвижимость #видео

@pensiya35

💵 И такое бывает...

#комикс #доллар

@pensiya35

🤔 Инвестировать или сначала закрыть долги?

В гостях — Рустем Ишмаков. Честный разговор про деньги, терпение и финансы с человеческим лицом.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Поговорили про всё:
⭕️ Как бизнес на корейской косметике и лодках помог выбраться из долгов
⭕️ Что лучше: cначала закрыть кредиты или сразу инвестировать
⭕️ Зачем Рустем вытащил 2/3 денег из портфеля и купил квартиру
⭕️ Почему он продолжает вкладываться в рынки других стран

Рустем — предприниматель, инвестор, автор канала FinanceGramm и автор книги "Виктория и магия сложного процента".

P.S. Напомню, что у меня вышла книга о психологии денег. Вот ссылки: ВБ, Озон, Литрес, MP3

P.P.S.
Ютюб окончательно замедлили. Но это не беда! Все свои выпуски я давно выкладываю на альтернативные платформы.👇

📺 ВК.Видео - https://vk.com/pensiya35
📺 Дзен - https://zen.yandex.ru/pensiya35
📺 Rutube - https://rutube.ru/channel/28586950/
🎵 Яндекс.Музыка https://clck.ru/3CGkFs
🍏 Apple Podcasts https://clck.ru/3CGkHM

Не забудьте подписаться!

#видео #интервью #кредиты

@pensiya35

Правило 4% мертво! Да здравствует правило 5%!

В девяностых финансовый консультант Билл Бенген задался вопросом: «Сколько денег можно вынимать из портфеля, чтобы их хватило на оставшуюся жизнь?».

Билл нашел ответ, перебрав кучу исторических данных с 1926 года. Так родилось знаменитое «правило 4%»: вы снимаете по 4% от капитала в первый год, следующие снятия индексируете на инфляцию и живете спокойно.

Эта простая и понятная идея разлетелась по всему миру. Но за простотой всегда прячется упрощение.
Билл Бенген жив, бодр и только что дал отличное интервью. Я сделал краткую выжимку, выбрал лучшие мысли. Читайте внимательно — особенно если вы, как и я, строите жизнь вокруг финансовой независимости:

1. Правило 4% — не максимум, а минимум. Оно рассчитано на самого невезучего пенсионера, вышедшего на пенсию в 1968 году (медвежьи рынки + дикая инфляция). Всем остальным, по статистике, везло больше.

2. Сегодня можно снимать уже 4.7%, а при небольшой оптимизации — все 5%. Сегодня Бенген использует 7 классов активов, а не 2, как раньше. Это придаёт портфелю устойчивость.

3. Средняя безопасная ставка изъятия (SWR) за 100 лет — 7%. Да, семь. Хотя последние 20 лет были скромнее.

4. 3% — слишком осторожно. Исторически в этом не было никакой необходимости. 

5. 8% — слишком оптимистично. Особенно если вы не фанат удержания 100% акций в портфеле и не готовы встретить медвежий рынок сразу после увольнения.

6. Момент выхода на пенсию критичен — важно не попасть в медвежий рынок в самом начале.

7. Если вы начнёте с 5% и потом будете плавно повышать SWR — всё будет ок. 

8. Правило 5% означает, что вам нужно накопить не 25 годовых расходов, а 20. Проще говоря: можно уйти с работы раньше.

9. Большинство людей занижают траты и умирают с деньгами, которые могли бы потратить.

10. До пенсии портфель должен быть почти полностью в акциях. Не бойтесь волатильности, если до увольнения вам осталось 15–20 лет.

11. 5 лет до пенсии — период адаптации. Смотрите на рынок, инфляцию, корректируйте план.

12. Консервативный портфель: 60% акций, 40% облигаций. Можно регулировать долю от 45% до 70% в акциях — это почти не влияет на устойчивость.

13. Если вам 30 лет, и вы держите 20% в облигациях — вы тормозите себя.

14. Сам Бенген начал с 4.5%, но потом увеличил SWR — потому что капитал продолжал расти.

15. Главное — не точная цифра, а система и гибкость.

16. Бенген написал книгу про жизнь с капитала. Выходит в августе 2025 года. В ней 8 настраиваемых параметров вывода. Типа конструктора для своей пенсии.

17. Планы надо пересматривать — жизнь всегда бьёт по графикам.

18. Чем позже начинаете тратить больше — тем хуже. Вы теряете лучшие годы.

19. Пенсия — не финансовая дисциплина, а свобода. Поменьше Excel в вашей жизни.

20. Люди боятся тратить деньги. Им нужно разрешение. Вот оно: тратьте.

21. Бенген говорит: «Я — человек, который снимал слишком мало». И советует не повторять его ошибки.

22. Не смотрите на рынок, просто пополняйте портфель каждый месяц.

23. Золотое правило: тратьте разумно, но не из страха.

24. Запасы — это хорошо. Но жизнь — не черновик.

25. Главное — баланс: между будущим и настоящим, между накоплением и проживанием.

Вывод: если вы строите FIRE или просто планируете жить на капитал — не стройте всё вокруг магической цифры 4%. Сегодня можно пять. А в некоторых случаях — и больше.

Возможно, пришло время выдохнуть. И жить чуть смелее.

P.S. Напомню, что у меня вышла книга о психологии денег. Вот ссылки: ВБ, Озон, Литрес, MP3

#перевод #саммари #жизнь_на_пенсии

@pensiya35

📦 Колосс на глиняных ногах — кто добьёт ПВЗ?

Выступление Сергея Смирнова — это не просто доклад, а тревожный звоночек для всех, кто верит в вечность маркетплейсов и пунктов выдачи заказов.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Содержание:
⭕️ Почему ПВЗ — «стул на хлипких ножках»
⭕️ Как маркетплейсы каннибализируют своих же франчайзи
⭕️ Почему экономика доставки может посыпаться не из-за аренды, а из-за банального роста зарплат

Если вы инвестируете в стрит-ритейл или просто хотите понять, что происходит с коммерческой недвижимостью, — обязательно посмотрите.
Сергей объясняет жёстко, с цифрами, без иллюзий.

Плюс — немного про складской дефицит, «лайтовый индустриал» и сараи, которые теперь зовут инвестициями.

Будет полезно, особенно если вы хотите инвестировать с умом, а не в тренды.

#недвижимость #видео

@pensiya35

😜 Финансовая грамотность: уровень «сам пошёл»

P.S.
Напомню, что у меня вышла книга о психологии денег. Вот ссылки: ВБ, Озон, Литрес, MP3

#комикс #кредиты

@pensiya35

📍 Локальные медиа — это ад. Проверено на себе

Пару лет назад я решил сделать факультативный проект для младшей дочери и племянницы. Хотел дать им опыт в рекламе и помочь заработать на карманные расходы.

Идея выглядела логично:
— создать Телеграм-канал жилого комплекса,
— набрать подписчиков,
— зарабатывать на локальной рекламе.

У жены был успешный опыт раскрутки маленьких бизнесов через локальные паблики. Почему бы нам не сделать свой?

Но реальность оказалась другой:

1. Проблемы с привлечением подписчиков
— Конкуренты рекламу не продают
— Геореклама в Запретограме умерла для России
— Биржа рекламы в ТГ от Дурова требует внушительный депозит (несколько тысяч евро)
— Самая дешёвая реклама — 200–300 ₽ за подписчика
— Раздатка флаеров по почтовым ящикам вызывала негатив и не давала подписчиков
— Бартер с кафе не работал (никто не соглашался)

2. Проблемы с контентом
— Локальные новости сами себя не напишут
— Мне самому нужно было "стать свидетелем": "ловить" интересные события
— Перепоручить сбор контента родственникам не вышло

В итоге мы набрали меньше 1000 подписчиков.
Мечты о масштабировании на 20–30 каналов по Москве умерли естественной смертью.

Канал я подарил друзьям. Проект закрыл без сожаления.

Вывод:
Локальные медиа — это тяжелая ручная работа. Не лезьте туда, если у вас нет времени, опыта в журналистике и минимального бюджета.

#микрофейлы #бабайкин #телеграм

👆👆👆 Мы оживили телеграм-канал ВПРОЛЁТЕ
https://t.me/vprolyote

Теперь там будет куча историй провалов. Такой опыт невозможно нагуглить в Сети.

Наша цель — создать самый полезный канал о бизнесе на русском языке. Поддержите нас подпиской.

#впролете

@pensiya35

☠️ Контракт-убийца

Они взяли крупный заказ под конец года. Всё шло по плану: металл закуплен, чертежи утверждены, сроки понятны.

Завод ждал оборудование, команда работала как часы. Но где-то между строчками ТЗ и гравировкой на стали уже был подписан приговор. Один неверный шов, не та марка — и бизнес начал умирать.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

P.S. Кстати, у героев видео есть сайт и Youtube-канал

P.P.S.
Хотите стать гостем нашего подкаста? Присылайте истории ваших провалов на почту [email protected]

#производство

🍀🚂 Пока вы смотрите на графики, мимо проезжают «поезда удачи»

Раз в месяц мне пишет приятель: «Что покупать? Газпром? ВТБ под дивиденды?»

Я ему каждый раз отправляю стандартный ответ:
Большая часть моего капитала пока в инструментах с фиксированной доходностью.
Про покупку акций напишу отдельно.

С весны 2024 года я сижу в депозитах, коротких ОФЗ и фондах денежного рынка. Похоже, это была правильная стратегия.
Я заработал больше — без суеты, в то время как рынки всё ещё не вернулись к прежним уровням.

Но суть поста не в этом.

Все вы уже знаете, что капитал строится не на бирже. Капитал мы создаем за счёт пользы обществу — в бизнесе и на карьерной лестнице. А ещё — за счёт удачи.

Я придумал для себя термин — «поезда удачи».

В начале 2000-х я застал интернет-бум. Бум поисковиков, сайтов, соцсетей, мобильных игр, приложений и др.

Всё это «поезда удачи». Тогда я боялся пропустить свой поезд. Сейчас понимаю: поезда приходят всё чаще, чуть ли не по расписанию.

Прямо сейчас у нас под носом стоит ещё один «поезд удачи» — нейросети.

Огромный. Видимый. Но для большинства — в слепой зоне.

Люди разделились на два лагеря:
1. Одни считают нейросети бредогенераторами.
2. Другие используют их только чтобы сделать фоточки в стиле студии Ghibli.

Все говорят о нейросетях. Реально внедряют — единицы.

При помощи нейросетей я:
— Пишу структурированные посты из голосовых сообщений.
— Генерирую картинки для статей и соцсетей без дизайнеров.
— Автоматически нарезаю короткие видео для Reels.
— Делаю кликабельные обложки для YouTube-роликов. Экономия на Ютюб-продюсерах, их услуги стоят 50-200 тысяч ₽.
— Придумываю комиксы.
— Создал персональные стикеры (раньше за это брали 10–15 тысяч ₽).
— Делаю выжимки из книг, роликов и телеграм-каналов для написания сценариев и подготовки к интервью.
— Пишу рекламные тексты по брифу.
— И ещё куча рутинных задач.

Теперь подумайте:
— Сколько людей поставили себе нормальный VPN?
— Сколько научились скачивать приложение ChatGPT из России?
— Сколько купили платную версию?
— Сколько реально применяют нейросети в работе? Несколько тысяч человек на всю страну.

За $20 в месяц я отрываюсь от своих конкурентов на световые годы.

Вот что такое настоящий «поезд удачи». А не дивиденды от ВТБ.🤷‍♂️

Не проспите очередную халяву. Окна возможностей быстро закрываются.

Важно! Прокачивайте личный интеллект и накапливайте опыт. ИИ — всего лишь рычаг, множитель. Умножение на ноль даёт ноль.

P.S.
Этот пост написан за одну минуту. Я надиктовал мысли. Робот оформил их в осмысленный и структурированный пост. Причем в моем стиле. Потому что до этого я скормил ему все свои книги, статьи и посты.

P.P.S.
Рекомендую книгу-инструкцию «ChatGPT на каждый день» от моего коллеги Дамира Халилова. Это не реклама, если что.

#мысли #нейросети #удача

@pensiya35

🪤 Капкан из будущего

Многие живут с мыслью: «сейчас потрачу, потом заработаю больше». Удобно. До первого кризиса. Или увольнения. Или до февральской просадки почти на 50% за один день.

Как инвестиции с плечом превращаются из «умной стратегии» в билет в никуда. С примерами и графиками.

[ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ]

#перевод

@pensiya35