#отраслевой_ликбез
Продолжим начатый ранее формат отраслевых ликбезов (предыдущий, напомню, был про АПК).
Сегодня поговорим про гостиничный бизнес. У нас в песочнице он сравнительно слабо представлен: за 5 лет можно вспомнить погасившую займ Станцию (КО), а также обращающиеся в настоящее время Shelters (КО) и Антерру (БО). Но самое интересное тут не облигации, а прямые инвестиции.
При этом на российском рынке мы видим настоящий бум: мало того, что за прошлый год внутренний турпоток увеличился на 10%, – за первые два месяца 2023 продажи в отрасли выросли на 10-20%, а по некоторым направлениям и вовсе на 50%, по данным Российского союза туриндустрии. И это еще не вернулись китайцы!
С другой стороны, как сообщает РСТ, большой потенциал к росту упирается в насущные проблемы, и главная из них – это нехватка объектов размещения. Несмотря на поддержку Туризма РФ (льготные кредиты на 70% бюджета), рынок еще далеко не насыщен.
При том, что в столицах ROI более 10% считается совсем не плохим, в хороших локациях вложения в гостиничный бизнес могут давать до 20-30%, если использовать "плечо" Туризма РФ и по уму организовать эксплуатацию. Для этого важно правильно определиться с регионом и видом отеля, а также способом управления им.
К числу самых перспективных регионов для развития туристического бизнеса эксперты относят Сочи (хотя тут надо внимательно смотреть, регион непростой), Калининград, Карелию, Минеральные Воды, Алтай, Дальний восток, а еще горнолыжные курорты и малые города с сохранившейся исторической застройкой.
Интересно то, что на данном этапе вид и формат гостиницы сравнительно мало влияет на доходность.
По словам Николая Филатова, управляющего партнера отельного оператора ZONT Hotel Group, resort-отели продемонстрировали наилучшие показатели по итогам 2022 года, и они, скорее всего, останутся наиболее интересными для потенциального инвестора. Хотя не хуже показатели могут давать и городские гостиницы, и "избушки рыбака", если находятся в нужном месте и соответствуют требуемым параметрам.
Правда, эти инвестиции ни разу не пассивные: управление гостиницей – довольно трудоемкое дело, в которое самостоятельно стоит идти только в том случае, если вы хорошо разбираетесь в этом бизнесе и вдобавок готовы посвящать ему почти все время. Но даже если такой возможности у вас нет, не спешите отказываться от идеи открыть свой отель, ведь можно доверить менеджмент УК или же вовсе сдать гостиницу в аренду и получать стабильный доход каждый месяц. В этом случае главное найти опытного и надежного отельного оператора.
Иными словами, гостиничные проекты – это хороший вариант прямых инвестиций практически на любой кошелек: бюджет может быть от нескольких миллионов до нескольких миллиардов рублей. Надеюсь, что мы сумеем в ближайшее время договориться с действующими отельерами и они смогут нам интересно рассказать об инвестиционных возможностях индустрии гостеприимства. Так сказать, бросить вызов Денису Волкову: АПК, конечно, хорошо, но есть и другие отрасли народного хозяйства.
Реклама. Рекламодатель ООО «ЗОНТ ХОТЕЛ ГРУПП». Идентификатор: LdtCKLS8x
Продолжим начатый ранее формат отраслевых ликбезов (предыдущий, напомню, был про АПК).
Сегодня поговорим про гостиничный бизнес. У нас в песочнице он сравнительно слабо представлен: за 5 лет можно вспомнить погасившую займ Станцию (КО), а также обращающиеся в настоящее время Shelters (КО) и Антерру (БО). Но самое интересное тут не облигации, а прямые инвестиции.
При этом на российском рынке мы видим настоящий бум: мало того, что за прошлый год внутренний турпоток увеличился на 10%, – за первые два месяца 2023 продажи в отрасли выросли на 10-20%, а по некоторым направлениям и вовсе на 50%, по данным Российского союза туриндустрии. И это еще не вернулись китайцы!
С другой стороны, как сообщает РСТ, большой потенциал к росту упирается в насущные проблемы, и главная из них – это нехватка объектов размещения. Несмотря на поддержку Туризма РФ (льготные кредиты на 70% бюджета), рынок еще далеко не насыщен.
При том, что в столицах ROI более 10% считается совсем не плохим, в хороших локациях вложения в гостиничный бизнес могут давать до 20-30%, если использовать "плечо" Туризма РФ и по уму организовать эксплуатацию. Для этого важно правильно определиться с регионом и видом отеля, а также способом управления им.
К числу самых перспективных регионов для развития туристического бизнеса эксперты относят Сочи (хотя тут надо внимательно смотреть, регион непростой), Калининград, Карелию, Минеральные Воды, Алтай, Дальний восток, а еще горнолыжные курорты и малые города с сохранившейся исторической застройкой.
Интересно то, что на данном этапе вид и формат гостиницы сравнительно мало влияет на доходность.
По словам Николая Филатова, управляющего партнера отельного оператора ZONT Hotel Group, resort-отели продемонстрировали наилучшие показатели по итогам 2022 года, и они, скорее всего, останутся наиболее интересными для потенциального инвестора. Хотя не хуже показатели могут давать и городские гостиницы, и "избушки рыбака", если находятся в нужном месте и соответствуют требуемым параметрам.
Правда, эти инвестиции ни разу не пассивные: управление гостиницей – довольно трудоемкое дело, в которое самостоятельно стоит идти только в том случае, если вы хорошо разбираетесь в этом бизнесе и вдобавок готовы посвящать ему почти все время. Но даже если такой возможности у вас нет, не спешите отказываться от идеи открыть свой отель, ведь можно доверить менеджмент УК или же вовсе сдать гостиницу в аренду и получать стабильный доход каждый месяц. В этом случае главное найти опытного и надежного отельного оператора.
Иными словами, гостиничные проекты – это хороший вариант прямых инвестиций практически на любой кошелек: бюджет может быть от нескольких миллионов до нескольких миллиардов рублей. Надеюсь, что мы сумеем в ближайшее время договориться с действующими отельерами и они смогут нам интересно рассказать об инвестиционных возможностях индустрии гостеприимства. Так сказать, бросить вызов Денису Волкову: АПК, конечно, хорошо, но есть и другие отрасли народного хозяйства.
Реклама. Рекламодатель ООО «ЗОНТ ХОТЕЛ ГРУПП». Идентификатор: LdtCKLS8x