С одной стороны, это неплохая новость: возможности инвесторов будут расширены за счет нового инструмента, напоминающего широко используемый в США пенсионный счет 401k.
С другой стороны, складывая эту заметку и концепцию ЦБ в отношении ИИС, можно предположить следующий перевод с канцелярского на русский: инфраструктурным проектам не хватает денег, поэтому средства для них будут изыматься привлекаться у населения и замораживаться на срок не менее 10 лет. А ИИС I типа будет отменен, поскольку инвесторы инвестируют не туда, куда нужно, к тому же слишком часто бегают за налоговыми вычетами.

На складском рынке как в морских перевозках - цены растут и конца этого тоннеля пока не видно.

По данным консалтинговых агентств Knight Frank и Colliers, за I полугодие стоимость строительства логистических комплексов выросла на 25-26% (на рынке приводят и более высокие цифры - до 40%).

Причины: рост цен на металлы и строительные материалы, рост стоимости рабочей силы (из-за ее дефицита) и рост стоимости заемного финансирования из-за повышения ключевой ставки ЦБ.

Это затрудняет контрактную работу - арендаторы и покупатели хотят зафиксировать в договорах конечную цену, девелоперы боятся прогадать и стремятся прописать более гибкие для себя условия. В результате могут пострадать сроки ввода объектов в эксплуатацию, что лишь подстегнет цены на и без того дефицитном рынке.

Они уже растут опережающими темпами. Два месяца назад ожидалось, что к концу года ставки в Московском регионе могут достигнуть 4,8-5 тыс. рублей за 1 кв. м в год. Сейчас в JLL говорят, что уже доходит до 4,9-5,3 тыс. рублей, в Cushman & Wakefield - до 5-5,5 тыс. рублей.

При этом e-commerce растет, по предварительным оценкам в I полугодии - на четверть. А значит его игрокам надо развивать доставку. Например, в конце августа Cainiao, оператор Alibaba Group, арендовал складской комплекс на 44 тыс. кв. м в Домодедово (вдобавок к уже имеющимся 21 тыс. кв. м).

Для Cainiao российский рынок на втором месте после Китая. В мае было объявлено о планах за 2 млрд рублей увеличить собственную сеть постаматов на 8 тыс. новых точек, т.е. выйти в лидеры этого сегмента.

Про краудлендинг стали говорить чаще. Кто-то, например Мосбиржа, видит в нём инкубатор для выращивания эмитентов. Другие, наоборот, кривятся и указывают на якобы слишком высокие риски таких вложений. При этом сами краудлендинговые площадки не склонны к чрезмерной публичности.
Мы хотим разобраться в ситуации вокруг краудлендинга и сделать для вас текст на эту тему.
Поэтому будем признательны, если вы поделитесь личным опытом инвестирования через краудлендинговые платформы, неважно - хорошим или плохим. Можно написать Николаю @nkdar. Анонимность вашего отзыва соблюдем.

#вестисполейАрмагеддонщины
ВДО борется как может, но в долларах инфляция тоже сильнее. Если брать реальную инфляцию, то там под воду ушло не 85% а все 100%. Последний оплот считай пал.

Кстати, о реальной инфляции. Коллеги наряду с индексом плова теперь наблюдают индекс шаурмы. 22% за год (((

Коллеги проводят смелую параллель между монетарной политикой и алкоголизмом.
Но мне кажется, что аналогия не вполне верна. Выпивка - это скорее уж объёмы эмиссии, а ставка - цены на водку.
Тогда получается так:
У соседей (ЕЦБ и ФРС) который год бухают как не в себя. И у них все нахаляву
Наш ЦБ, напротив, был бы не прочь объявить сухой закон. Он сократил предложение и поднял цены: для простых смертных давно уже 16% (вчера сверялся в Сбере), а в спецраспределителе на днях тоже подорожало на те самые 0,25%.
Народ в ответ на это реагирует традиционно: активно переходит к самогоноварению, то есть прямым инвестициям и другим формам внебиржевой жизни.

США и другие западные страны оказали большую риторическую поддержку Австралии как жертве торговых войн с Китаем.

Тем не менее, по мере сокращения экспорта австралийского угля, меди, ячменя, вина и омаров, они с радостью замещают их поставками в Китай аналогичной продукции из своих стран. Они извлекают выгоду из потерь Австралии, одновременно призывая Австралию твердо стоять на своем.

Ничего личного 😊

#вестисполейАрмагеддонщины
Ещё про Китай: там происходит управляемый разворот ресурсов от потребсектора к инфраструктуре. Причём в истино большевистском стиле: административно обрубаются возможности и источники финансирования для сектора частного производства и потребления (подробнее о секторах см тут) Китайский НЭП заканчивается?

#вестисполейАрмагеддонщины
Тем временем в США: коллеги пишут, что начался настоящий товарный дефицит, который спровоцировали проблемы в грузоперевозках (которые к слову скорее всего США сами же и инициировали, начав задерживать китайские контейнеры).
Если всё пойдет так как, мы тут себе думаем, то во-первых, это подстегнет инфляцию, а во-вторых, станет поводом для развертывания конфронтации между США и КНР уже в финансовой сфере.
Ну и конечно, вспоминается известная миниатюра Аркадия Райкина 👇👇

Наш анонимный подписчик из ЦБ указал на несколько упрощенное понимание нами грядущих изменений в сфере ИИС и любезно согласился прокомментировать их. Это пока проекты, но вероятность одобрения довольно высока. Итак, чего следует ждать в ближайшее время.

ИИС типа А свою задачу выполнил – так считает регулятор. Поэтому в течение ближайших пары лет налоговый вычет на инвестиции в ИИС-А планируется вообще отменить, что сделает этот инструмент бесполезным для инвесторов. Кроме того, льготы по ИИС-А в текущей редакции нельзя будет получать, если средства со счета использованы на приобретение хоть одной иностранной ценной бумаги или доли в фонде, в котором такие бумаги превышают 30% (за исключением бумаг, приобретенных до этой новации).

Привлекательность непопулярного среди инвесторов ИИС типа Б планируется поднять за счет увеличения максимального годового взноса до 3 млн. руб. Налоговая льгота по этому счету не сможет быть получена в отношении сделок с иностранными ценным бумагами или долями в фондах, в которых такие бумаги превышают 30%. Валютные купоны и дивиденды можно будет выводить с ИИС обоих типов без потери льгот.

По обоим нынешним ИИС планируется разрешить досрочное изъятие денег без закрытия счета в сумме дохода по ценным бумагам и отработанных взносов за прошедшие три года, т.е. когда взносы «отлежались» на ИИС не менее трех лет.

Будет введен новый ИИС, третьего типа, который можно будет открыть параллельно с ИИС других типов, причём открыты они могут быть у разных брокеров. На ИИС-3 можно будет вносить средства до 3 млн. руб. Налоговый вычеты также можно совмещать с вычетами по ИИС-А (но не более 400 тыс., в т.ч. 120 тыс. по ИИС-3) либо по ИИС-Б (до 3 млн. руб. в сумме по обоим счетам). Капитал с ИИС-3 можно будет инвестировать в бумаги из списка, который утвердит правительство РФ (мы предполагаем увидеть там, в основном, акции и облигации крупных российских компаний).

Выводить деньги с ИИС-3 без потери налоговых льгот можно будет через 10 лет после открытия счета и только на определенные цели: приобретение первого жилья, выплату ипотеки, взносы в НПФ, накопительное страхование жизни. Также через 10 лет можно начать получать со счета ежегодную ренту, в размере 1/15 активов на конец предыдущего года, льготы тоже сохранятся.
Впрочем, забрать средства тоже можно, в т.ч. и до наступления 10-летнего срока, но тогда придется закрыть ИИС и вернуть полученные налоговые льготы.

Досрочно изымать средства с ИИС всех типов разрешат при подтверждении трудной жизненной ситуации (потеря работы, снижение дохода, инвалидность и т.п.) с потерей налогового вычета пропорционально выводимым средствам.

По ходу пьесы сейчас 6% в баксах- это вполне себе валютное ВДО. А если доллар вдруг начнёт припадать к рублю, то данный долг вообще получится для эмитента дешевым, едва ли не бесплатным. Вот такая, понимаешь, загогулина)
Главное чтобы не навернулась "уникальная бизнес-модель", а так всё выглядит неплохо

Сегодня в Циркулярке прямой репортаж с экологического форума Форбс. Про зелёные облигации будет с 12-40. Присоединяйтесь))

#новостиэмитентов

Компания #Ноймарк объявляет о двух новостях одновременно: закончено оформление сделки по приобретению производственного здания в г. Клин и завершены продажи всех участков в к/п Фламандия eco village.

Подробная информация - пресс-релизе компании.👇

Пост информационный. Редакция канала не несет ответственности за результаты инвестиций в данные ценные бумаги

Цены на продовольствие (оценка Bloomberg) на самых высоких уровнях за последние 40 лет и подбирается к рекорду последних 60 лет.
Спасибо ФРС/ЕЦБ! :)
(да, пандемия имела значение, но без монетарной накачки эффект даже близко не был бы таким ярким)

Опыт общения с профессиональными медиа у нас уже больше 10 лет, но каждый раз не устаешь удивляться.

Вот, например, "Коммерсант" готовит статью про лизинги. Ихъ Сиятельство общался с корреспондентом минут десять, объяснял зачем нужны облигации. В итоговый текст вошла всего одна строчка, притом не самая важная.
Роману Трубачеву "повезло" больше: его фразу «неэффективная работа биржи по допуску эмитентов на рынок» повторили бы 80% эмитентов и 100% организаторов, если бы не боялись получить по голове от регулятора. Но драматизм этой ситуации стороннему наблюдателю понять сложно. Не раскрыта коллизия, как говорится. Понятно, что в рамках одной статьи все темы впихнуть сложно, но лизингу, честно говоря, можно было бы выделить места и побольше.
В этом отношении выгодно отличаются наши коллеги, что с Русбондс, что с Сибондс, что с трейдерских каналов. Что сказал, то и опубликовали. У меня вот даже макропрогноз вышел. Видимо заболел диктор, делавший прогноз погоды. Ну да какая разница))

#вестисполейАрмагеддонщины
#газ
А вот и первые ласточки энергоперехода. Логичное становится очевидным. Правда я уверен, что если не встанет хотя бы половина предприятий, мировая экошиза и примкнувшие чубайсята будут продолжать талдычить про необходимость широчайшего внедрения ВИЭ-генерации и отказа от всего остального. Они всегда так делают, пока не случится что-то вроде аварии на подстанции Чагино.
Энергопереход - дело хорошее, но для поучения позитивных результатов к нему надо привлекать профессионалов, а не безголовых говорунов-визионеров.

Вообще-то принцип "вперед не пить" для сделок M&A лучше соблюдать, но, видимо, Мосбиржа настолько уверена в успехе, что заранее сообщила о покупке 10% "Потока". Теперь очевидное становится документированным - базовой краудлендинговой платформой будет "Поток", а остальным игрокам придется искать свое место под солнцем в условиях низкой облачности и порывистого ветра. Ихъ Сиятельство готовит к субботе исследование материал краудлендингу, где об этом и многом другом будет рассказано подробно. Не пропустите)