Самолет. Финансовые результаты по МСФО за 1 полугодие 2022 г.
- За первое полугодие выручка компании выросла на 99% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года и составила 66,3 млрд руб.
- Валовая прибыль увеличилась на 161% до 22 млрд руб.
- Показатель скорректированная EBITDA вырос на 125% год к году, до 18,3 млрд руб.
- Рентабельность по показателю скорректированная EBITDA по итогам 1П 2022 года достигла рекордного уровня 27,7%.
- Чистая прибыль компании выросла на 69% по сравнению с первым полугодием 2021 года, до 5,3 млрд руб.
Комментарии
«В первом полугодии 2022 года Группа «Самолет» показала выдающиеся финансовые результаты, удвоив выручку и увеличив на 125% скорр. EBITDA за счет значительного роста продаж в метрах, увеличения средней цены за квадратный метр и эффективного контроля себестоимости. Рост финансовых показателей преимущественно обусловлен органическим развитием.
В отчетном периоде мы активно выводили на рынок новые объекты, запустили 3 новых проекта и 18 новых очередей в существующих проектах. Дополнительным фактором роста финансовых показателей стала консолидация с начала года в нашей отчетности финансовых результатов компании «СПБ Реновация», – прокомментировала заместитель генерального директора Группы «Самолет» по экономике и финансам Наталья Грознова.
- Объем продаж первичной недвижимости Группы «Самолет» вырос на 82% и составил 78,7 млрд руб. (468,7 тыс. кв. м) по сравнению с 43,3 млрд руб. (285,7 тыс. кв. м) за первое полугодие 2021 г.
- Денежные поступления увеличились на 76% год к году и достигли 75,4 млрд руб.
- Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 73,3%.
- Средняя цена за квадратный метр за первое полугодие 2022 года составила 167,8 тыс. руб., увеличившись на 11% по сравнению со 151,7 тыс. руб. за аналогичный период прошлого года.
МНЕНИЕ
Отчёт отличный. Компания продемонстрировала рост всех показателей, несмотря на слабую конъюнктуру рынка недвижимости во II квартале. Замедление темпов прироста связано с слабым спросом в апреле на фоне роста ипотечных ставок. В мае-июне продажи начали восстанавливаться на фоне снижения ключевой ставки ЦБ, а также снижения льготной ипотечной ставки.
По технике бумага сформировала восходящий тренд, к которому стоит присоединиться на откатах с целью закрыть февральский гэп ~ 3900₽
Рекомендованные дивиденды Самолет
• Размер дивидендов: 41 ₽
• Период: 1П 2022
• Последний день покупки: 10 октября 2022
• Закрытие реестра: 12 октября 2022
#smlt
Посмотрим
@trader_book
👍 - покупать
👎 - продавать
🔥 - держать
🤔 - нет мнения
- За первое полугодие выручка компании выросла на 99% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года и составила 66,3 млрд руб.
- Валовая прибыль увеличилась на 161% до 22 млрд руб.
- Показатель скорректированная EBITDA вырос на 125% год к году, до 18,3 млрд руб.
- Рентабельность по показателю скорректированная EBITDA по итогам 1П 2022 года достигла рекордного уровня 27,7%.
- Чистая прибыль компании выросла на 69% по сравнению с первым полугодием 2021 года, до 5,3 млрд руб.
Комментарии
«В первом полугодии 2022 года Группа «Самолет» показала выдающиеся финансовые результаты, удвоив выручку и увеличив на 125% скорр. EBITDA за счет значительного роста продаж в метрах, увеличения средней цены за квадратный метр и эффективного контроля себестоимости. Рост финансовых показателей преимущественно обусловлен органическим развитием.
В отчетном периоде мы активно выводили на рынок новые объекты, запустили 3 новых проекта и 18 новых очередей в существующих проектах. Дополнительным фактором роста финансовых показателей стала консолидация с начала года в нашей отчетности финансовых результатов компании «СПБ Реновация», – прокомментировала заместитель генерального директора Группы «Самолет» по экономике и финансам Наталья Грознова.
- Объем продаж первичной недвижимости Группы «Самолет» вырос на 82% и составил 78,7 млрд руб. (468,7 тыс. кв. м) по сравнению с 43,3 млрд руб. (285,7 тыс. кв. м) за первое полугодие 2021 г.
- Денежные поступления увеличились на 76% год к году и достигли 75,4 млрд руб.
- Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 73,3%.
- Средняя цена за квадратный метр за первое полугодие 2022 года составила 167,8 тыс. руб., увеличившись на 11% по сравнению со 151,7 тыс. руб. за аналогичный период прошлого года.
МНЕНИЕ
Отчёт отличный. Компания продемонстрировала рост всех показателей, несмотря на слабую конъюнктуру рынка недвижимости во II квартале. Замедление темпов прироста связано с слабым спросом в апреле на фоне роста ипотечных ставок. В мае-июне продажи начали восстанавливаться на фоне снижения ключевой ставки ЦБ, а также снижения льготной ипотечной ставки.
По технике бумага сформировала восходящий тренд, к которому стоит присоединиться на откатах с целью закрыть февральский гэп ~ 3900₽
Рекомендованные дивиденды Самолет
• Размер дивидендов: 41 ₽
• Период: 1П 2022
• Последний день покупки: 10 октября 2022
• Закрытие реестра: 12 октября 2022
#smlt
Посмотрим
@trader_book
👍 - покупать
👎 - продавать
🔥 - держать
🤔 - нет мнения
👍13🤔12🔥5👏2
Самолет. Операционные результаты.
9 месяцев:
- Объем продаж первичной недвижимости вырос на 70% и составил 125,8 млрд руб. (760,5 тыс. кв. м) по сравнению с 74,1 млрд руб. (492,3 тыс. кв. м) за 9М 2021 г.;
- Денежные поступления увеличились на 85% и достигли 127,9 млрд руб.;
- Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 80,5%;
- Средняя цена за квадратный метр за 9М 2022 года составила 165,4 тыс. руб., увеличившись на 10% по сравнению со 150,4 тыс. руб. за аналогичный период прошлого года;
- GMV платформы «Самолет Плюс» за 9М 2022 года вырос и составил 224 млрд. руб, из которых на продажи первичной недвижимости пришлось 122 млрд. руб., а вторичной - 102 млрд. руб.
3 квартал:
- Объем продаж первичной недвижимости вырос на 53% и составил 47,2 млрд руб. (291,9 тыс. кв. м) по сравнению с 30,6 млрд руб. (206,6 тыс. кв. м) за 3 кв 2021 г.;
- Денежные поступления увеличились на 99% и достигли 52,5 млрд руб.;
- Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 91,8%;
- Средняя цена за квадратный метр за 3 кв. 2022 года составила 161,6 тыс. руб., увеличившись на 9% относительно аналогичного периода годом ранее.
- GMV платформы «Самолет Плюс» за 3 кв. 2022 года вырос составил 85 млрд руб, из которых на продажи первичной недвижимости пришлось 47 млрд руб., а вторичной 38 млрд руб.
Комментарии
Заместитель генерального директора группы «Самолет» по экономике и финансам Наталья Грознова:
"По итогам 9 месяцев 2022 года группа «Самолет» продемонстрировала высокие темпы роста операционных показателей, увеличив продажи в денежном выражении на 70%, за счет вывода новых проектов и новых очередей и роста средней цены реализации и несмотря на периоды турбулентности на рынке.
Стремительно развивается фиджитал-платформа сервисов вокруг недвижимости «Самолет Плюс»: с начала года число офисов по всей стране выросло в 3 раза с 118 офисов до 368 офисов. А на платформе samoletplus ru в 3 квартале 2022 года было зарегистрировано более 1 млн пользовательских сессий. В результате GMV (оборот) «Самолет Плюс» за 9 месяцев достиг 224 млрд руб., при этом на долю проектов «Самолета» в сентябре 2022 года приходилось уже менее 50% оборота. Через «Самолет Плюс» сегодня проходит 2,6% всех сделок с недвижимостью в стране, а на горизонте до 2030 года наша цель – занять 20% рынка.
Мы также последовательно продолжаем идти по пути трансформации в проптех-компанию и объявили о планах запуска цифрового банка и вывода на рынок новых инвестиционных продуктов — линейки ЗПИФ, открывающих еще одну возможность для инвестирования в недвижимость вместе с «Самолетом».
МНЕНИЕ
Отчёт отличный. Компания продемонстрировала рост всех показателей как год к году, так и квартал к кварталу. Динамика продаж в натуральном выражении ускорилась по сравнению со 2 кварталом во многом благодаря снижению льготной ипотечной ставки до 7% летом.
Однако думается, что отчёт за 4 квартал будет не таким радужным. В моих ожиданиях есть стагнация всего рынка недвижимости РФ, с последующим переходом в коррекцию, как на фоне уезжающих от мобилизации граждан, так и на фоне банального ценового перегрева.
На рынке начинает формироваться навес предложения - инфляционный хайп прошёл и появились тревожные ожидания в обществе и чемоданные настроения в отдельных его слоях.
В текущей ситуации я не вижу долгосрочной идеи роста не только в Самолёте, но и в остальных девелоперах. Думаю, что весь сектор ожидает долгий, нудный, многолетний боковик с тенденцией плавного снижения котировок вслед за снижением цен на квадратные метры. Нечто подобное уже наблюдалось после 2008.
Циклы никто не отменял.
По технике бумага сформировала ценовой коридор 3250-2000 и в этом боковике можно спекулятивно работать.
Инвестиционной идеи не вижу.
#smlt
Посмотрим
@trader_book
9 месяцев:
- Объем продаж первичной недвижимости вырос на 70% и составил 125,8 млрд руб. (760,5 тыс. кв. м) по сравнению с 74,1 млрд руб. (492,3 тыс. кв. м) за 9М 2021 г.;
- Денежные поступления увеличились на 85% и достигли 127,9 млрд руб.;
- Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 80,5%;
- Средняя цена за квадратный метр за 9М 2022 года составила 165,4 тыс. руб., увеличившись на 10% по сравнению со 150,4 тыс. руб. за аналогичный период прошлого года;
- GMV платформы «Самолет Плюс» за 9М 2022 года вырос и составил 224 млрд. руб, из которых на продажи первичной недвижимости пришлось 122 млрд. руб., а вторичной - 102 млрд. руб.
3 квартал:
- Объем продаж первичной недвижимости вырос на 53% и составил 47,2 млрд руб. (291,9 тыс. кв. м) по сравнению с 30,6 млрд руб. (206,6 тыс. кв. м) за 3 кв 2021 г.;
- Денежные поступления увеличились на 99% и достигли 52,5 млрд руб.;
- Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 91,8%;
- Средняя цена за квадратный метр за 3 кв. 2022 года составила 161,6 тыс. руб., увеличившись на 9% относительно аналогичного периода годом ранее.
- GMV платформы «Самолет Плюс» за 3 кв. 2022 года вырос составил 85 млрд руб, из которых на продажи первичной недвижимости пришлось 47 млрд руб., а вторичной 38 млрд руб.
Комментарии
Заместитель генерального директора группы «Самолет» по экономике и финансам Наталья Грознова:
"По итогам 9 месяцев 2022 года группа «Самолет» продемонстрировала высокие темпы роста операционных показателей, увеличив продажи в денежном выражении на 70%, за счет вывода новых проектов и новых очередей и роста средней цены реализации и несмотря на периоды турбулентности на рынке.
Стремительно развивается фиджитал-платформа сервисов вокруг недвижимости «Самолет Плюс»: с начала года число офисов по всей стране выросло в 3 раза с 118 офисов до 368 офисов. А на платформе samoletplus ru в 3 квартале 2022 года было зарегистрировано более 1 млн пользовательских сессий. В результате GMV (оборот) «Самолет Плюс» за 9 месяцев достиг 224 млрд руб., при этом на долю проектов «Самолета» в сентябре 2022 года приходилось уже менее 50% оборота. Через «Самолет Плюс» сегодня проходит 2,6% всех сделок с недвижимостью в стране, а на горизонте до 2030 года наша цель – занять 20% рынка.
Мы также последовательно продолжаем идти по пути трансформации в проптех-компанию и объявили о планах запуска цифрового банка и вывода на рынок новых инвестиционных продуктов — линейки ЗПИФ, открывающих еще одну возможность для инвестирования в недвижимость вместе с «Самолетом».
МНЕНИЕ
Отчёт отличный. Компания продемонстрировала рост всех показателей как год к году, так и квартал к кварталу. Динамика продаж в натуральном выражении ускорилась по сравнению со 2 кварталом во многом благодаря снижению льготной ипотечной ставки до 7% летом.
Однако думается, что отчёт за 4 квартал будет не таким радужным. В моих ожиданиях есть стагнация всего рынка недвижимости РФ, с последующим переходом в коррекцию, как на фоне уезжающих от мобилизации граждан, так и на фоне банального ценового перегрева.
На рынке начинает формироваться навес предложения - инфляционный хайп прошёл и появились тревожные ожидания в обществе и чемоданные настроения в отдельных его слоях.
В текущей ситуации я не вижу долгосрочной идеи роста не только в Самолёте, но и в остальных девелоперах. Думаю, что весь сектор ожидает долгий, нудный, многолетний боковик с тенденцией плавного снижения котировок вслед за снижением цен на квадратные метры. Нечто подобное уже наблюдалось после 2008.
Циклы никто не отменял.
По технике бумага сформировала ценовой коридор 3250-2000 и в этом боковике можно спекулятивно работать.
Инвестиционной идеи не вижу.
#smlt
Посмотрим
@trader_book
👍14👌4🤔2🐳2