⚠️ Говорить о том, что происходит на наших рынках, не вижу смысла. Я уже писал об этом, всё зависит от внешних факторов. Экономически у нас всё неплохо и стабильно, а даже твит президента США может всё изменить - психология и паника. Пока что ничего не меняется и от нас мало зависит. Просто не надо поддаваться панике и следовать своим финансовым планам. Надеюсь, что они у вас были!.. ☝🏻
Давайте в эти непростые времена немного позитива. Национальное Бюро Кредитных Историй (НБКИ) говорит о том, что ипотека в России становится доступнее. 👍🏻 Степень доступности определялась исходя из минимального дохода семьи, необходимого для получения ипотеки. Чем меньше эта сумма - тем доступнее кредит, тем большее количество семей могут себе позволить ипотеку. 🏠
Так вот с августа 2017 г. "рекомендованный" размер семейного дохода заемщика снизился на 6,9% до 64,7 тыс. руб. 🎉 При этом региональное деление очень неравномерное. ☝🏻 Наиболее высокую доступность ипотеки 👍🏻 демонстрируют Архангельская область (минимальный семейный доход изменился на -17,8%), Хабаровский край (-15,6%), Кировская (-15,6%) и Тверская (-15,4%) области, Чувашская Республика (-14,9%).
Наименьшая доступность ипотеки 👎🏻 в Волгоградской области (+18,3%), Республике Коми (+16,7%), Кемеровской (+4,2%), Оренбургской (+3,2%) и Московской (+1,8%) областях.
Подробнее с региональным списком можно ознакомиться здесь. ⤵️
Отмечу, что такая динамика может долго не продлиться в связи со всем происходящем на нашем рынке. ‼️ Рост доллара приведёт к повышению цен на товары (большую часть которых мы завозим за доллары), то есть вырастет инфляция. 📈 А инфляция - одна из главных целей ЦБ. К концу года она подберётся к цели в 4% в связи со всем выше сказанным. Так зачем сейчас ЦБ сильно понижать банковскую ставку и тем самым разгонять инфляцию, если инфляция разгоняется сама? 🤷🏻♂️
Так что темпы снижения ставок как по кредитам, так и по вкладам могут замедлиться. Отмечу: МОГУТ (это зависит от ситуации на рынках далее) и ЗАМЕДЛИТЬСЯ (а не полностью приостановить своё падение). ☝🏻
#экономика #экономикаРФ #ипотека
Давайте в эти непростые времена немного позитива. Национальное Бюро Кредитных Историй (НБКИ) говорит о том, что ипотека в России становится доступнее. 👍🏻 Степень доступности определялась исходя из минимального дохода семьи, необходимого для получения ипотеки. Чем меньше эта сумма - тем доступнее кредит, тем большее количество семей могут себе позволить ипотеку. 🏠
Так вот с августа 2017 г. "рекомендованный" размер семейного дохода заемщика снизился на 6,9% до 64,7 тыс. руб. 🎉 При этом региональное деление очень неравномерное. ☝🏻 Наиболее высокую доступность ипотеки 👍🏻 демонстрируют Архангельская область (минимальный семейный доход изменился на -17,8%), Хабаровский край (-15,6%), Кировская (-15,6%) и Тверская (-15,4%) области, Чувашская Республика (-14,9%).
Наименьшая доступность ипотеки 👎🏻 в Волгоградской области (+18,3%), Республике Коми (+16,7%), Кемеровской (+4,2%), Оренбургской (+3,2%) и Московской (+1,8%) областях.
Подробнее с региональным списком можно ознакомиться здесь. ⤵️
Отмечу, что такая динамика может долго не продлиться в связи со всем происходящем на нашем рынке. ‼️ Рост доллара приведёт к повышению цен на товары (большую часть которых мы завозим за доллары), то есть вырастет инфляция. 📈 А инфляция - одна из главных целей ЦБ. К концу года она подберётся к цели в 4% в связи со всем выше сказанным. Так зачем сейчас ЦБ сильно понижать банковскую ставку и тем самым разгонять инфляцию, если инфляция разгоняется сама? 🤷🏻♂️
Так что темпы снижения ставок как по кредитам, так и по вкладам могут замедлиться. Отмечу: МОГУТ (это зависит от ситуации на рынках далее) и ЗАМЕДЛИТЬСЯ (а не полностью приостановить своё падение). ☝🏻
#экономика #экономикаРФ #ипотека
Немного слукавил, когда сказал в предыдущем сообщении, что прошедшие выходные были нерабочие в РФ. Нет, журналистика всё же работала, хотя порой лучше бы она просто отдыхала. 🤦🏻♂️ Рубрика "Работа над ошибками".
Давал одному из федеральных СМИ комментарий на тему рынка ипотеки в РФ. Долго рассказывал свою позицию, про покупательскую способность населения, про растущее предложение на рынке жилья (уже много писал об этом в данном канале), но всё в итоге пошло не так. 🤔 В опубликованном материале я почему-то уже говорю про "высокий спрос на рынке недвижимости". 😳 Откуда ему взяться? ❓
⚠️ Ещё раз обозначу свою точку зрения "из первых уст": рынок ипотеки развивается за счёт большого предложения на рынке недвижимости и падения её стоимости. Рынок ипотеки, как следствие, развивается за счёт снижения ипотечных ставок в банках. Однако данная ситуация потенциально очень опасна, потому что номинальные ставки (те, что мы видим в банках) - действительно снижаются 🔻. А вот реальная ставка ипотеки (номинальная минус инфляция) - наоборот растёт. 🔺 Реальная ставка сейчас колеблется в районе 7% благодаря низкой инфляции и это очень много! ‼️ Например, в 2015 г. реальная ставка была отрицательной (опять же благодаря инфляции, только тогда она была очень высокой).
Как следствие - рынок ипотеки лучше начать регулировать со стороны ЦБ заранее, чтобы люди не попадались в финансовые ловушки и всегда могли обслуживать свои кредиты. 🤝 Ну а банки, как следствие, не кричали в будущем о плохих заёмщиках, которым они сейчас согласовывают кредиты, и не отбирали купленные в кредит квартиры. 🏘
Что касаемо самой статьи и комментариев к ней. Меня там, конечно, уже четвертуют. 😄 Просто хотел сказать вам, что нельзя слепо верить всем СМИ. Зачастую журналисты плохо понимают то, о чём пишут, и даже простая перестановка слов может кардинально изменить смысл текста. Ходите на живые выступления экспертов, слушайте и думайте сами - поверьте, что тогда мир откроется вам совсем с другой стороны. 🌍
#работанадошибками #ипотека #экономикаРФ
Давал одному из федеральных СМИ комментарий на тему рынка ипотеки в РФ. Долго рассказывал свою позицию, про покупательскую способность населения, про растущее предложение на рынке жилья (уже много писал об этом в данном канале), но всё в итоге пошло не так. 🤔 В опубликованном материале я почему-то уже говорю про "высокий спрос на рынке недвижимости". 😳 Откуда ему взяться? ❓
⚠️ Ещё раз обозначу свою точку зрения "из первых уст": рынок ипотеки развивается за счёт большого предложения на рынке недвижимости и падения её стоимости. Рынок ипотеки, как следствие, развивается за счёт снижения ипотечных ставок в банках. Однако данная ситуация потенциально очень опасна, потому что номинальные ставки (те, что мы видим в банках) - действительно снижаются 🔻. А вот реальная ставка ипотеки (номинальная минус инфляция) - наоборот растёт. 🔺 Реальная ставка сейчас колеблется в районе 7% благодаря низкой инфляции и это очень много! ‼️ Например, в 2015 г. реальная ставка была отрицательной (опять же благодаря инфляции, только тогда она была очень высокой).
Как следствие - рынок ипотеки лучше начать регулировать со стороны ЦБ заранее, чтобы люди не попадались в финансовые ловушки и всегда могли обслуживать свои кредиты. 🤝 Ну а банки, как следствие, не кричали в будущем о плохих заёмщиках, которым они сейчас согласовывают кредиты, и не отбирали купленные в кредит квартиры. 🏘
Что касаемо самой статьи и комментариев к ней. Меня там, конечно, уже четвертуют. 😄 Просто хотел сказать вам, что нельзя слепо верить всем СМИ. Зачастую журналисты плохо понимают то, о чём пишут, и даже простая перестановка слов может кардинально изменить смысл текста. Ходите на живые выступления экспертов, слушайте и думайте сами - поверьте, что тогда мир откроется вам совсем с другой стороны. 🌍
#работанадошибками #ипотека #экономикаРФ
Банки.ру
Эксперт прокомментировал ситуацию с ипотекой в России | Банки.ру
Независимый экономический эксперт Антон Шабанов в беседе с ФБА «Экономика сегодня» прокомментировал снижение процента по ипотечному кредитованию в России, передает RT.