​​➡️ Продолжая вчерашний разговор про жилую недвижимость...

Кроме того, что у нас отличными темпами растёт рынок ипотеки - есть и ещё одна хорошая новость. Мы много строим. Очень! 👍🏻 И даже сами иногда не понимаем насколько много. ❗️

Часто слышу, что для доступности жилья нам надо больше строить, развивать строительство. 🏗 Нет, развивать строительство точно надо - это существенная часть ВВП страны. Но говоря про жилую недвижимость так и хочется сказать: "Хватит!" Потому что строим мы даже больше, чем в Европе, верите вы в это или нет. ‼️

Но при этом недвижимость не всем доступна у нас и общедоступна в Европе. Значит есть какие-то проблемы? Да, они действительно есть. ☝🏻 Мало того скажу - хорошие новости про жилую недвижимость в общем закончились и далее придётся погрузиться в мир проблем данного сектора... 📉

🔜 Но об этом уже в следующих сообщениях.

​​Вышли интересные данные: сколько миллиардеров (долларовых, конечно) в каждой из 25 крупнейших стран мира? ❓

Экономически этот показатель интересен тем, что он через пятую производную показывает - насколько жива экономика страны? Есть ли там вообще деньги?

Могу сказать, что мы представлены очень даже достойно! Конечно до США и Китая (первая и вторая экономики мира) нам ещё далеко. А вот с первой экономикой Европы (Германия) мы вполне можем потягаться! 💪🏻

Так что экономическая жизнь у нас есть. ❗️Даже несмотря на множество проблем, которые мы испытываем и постоянно обсуждаем в том числе и в рамках данного канала...

​​Удивила заинтересованность читателей канала вчерашним постом про гос. долг. Просят рассказать поподробнее про гос. долг США. 🇺🇸 Буду рад - тем более там складывается довольно интересная картина... 🤓

​Китай 🇨🇳 и Япония 🇯🇵 традиционно крупнейшие зарубежные держатели американских гос. облигаций (35% от всех). Именно поэтому США всегда, несмотря на все экономические войны, будут аккуратны в отношении с этими странами. Чтобы давали денег ещё. А эти страны - с США, чтобы не потерять проинвестированное. ☝🏻

Россия 🇷🇺 входит в ТОП-15 и замыкает этот список, находится на 15-ом месте. Средние и обычные показатели для нашей страны.

Самое интересное в этом списке - это 3 и 4 места, Ирландия 🇮🇹 и Каймановы острова 🇦🇮. Ирландия всегда была крупным кредитором Америки. Тут интересен факт, что общий объем экономики этой страны в 2017 г. составил $325 млрд. (по оценке МВФ). При этом в США данная страна проинвестировала $327 млрд. - то есть немного больше, чем вся экономика страны. ❗️ А вот Кайманы - это новшество последних 5 лет. ВВП островов составляет около $3,5 млрд, а объём вложений в американский гос. долг составил $270 млрд. 😳

Эти "экономические чудеса" на самом деле легко объяснимы. Ирландия привлекает большие компании низкими налогами. Там зарегистрированы филиалы таких компаний, как Google, Facebook, Apple или Microsoft. Они и покупают американский долг из Ирландии. Только на балансе одной Microsoft числится $112 млрд. американского долга (больше, чем у России в целом). И лишь 12 стран мира имеют большие вложения в гос. долг США, чем одна эта корпорация. 😯

С Кайманами примерно такая же история - это известная "налоговая гавань". Здесь “базируется” около 60% всех активов инвестиционных хедж-фондов в мире (по данным Bloomberg). ❗️Это мировой центр хедж-фондов. А они и инвестируют в американский гос. долг, потому что это доходно и малорисково 👍🏻 (об этом я уже писал вчера).

Так что нравятся кому-то США или нет, но инвестиции в их гос. долг несмотря ни на что штука очень интересная!..

​​​​Продолжая разговор про недвижимость...

Их хороших новостей то, что у нас быстро развивается рынок ипотеки и мы реально много строим (об этом я писал ранее). А теперь немного и о проблемах... ⤵️

Прежде всего про "много строим". Количество, как известно, не всегда говорит о качестве. В количестве квартир мы строим много, но какого они качества? 🤔 Есть у меня и такая информация!

64% россиян живут в малогабаритных (по европейским меркам) квартирах. На каждого жителя РФ приходится примерно 18 кв.м. жилья. Для сравнения в Китае (самой населённой стране мира) – около 30 кв.м. ‼️ Так что здесь именно тот случай, когда количество совсем не значит качество ❌ и это, разумеется, проблема.

Причём замечу на данные в графике. Для РФ они есть в открытом доступе за 2017 г., по Европе - только за 2012 г. То есть наши квартиры сегодня меньше, чем европейские квартиры 5 лет назад. ‼️ Как за 5 лет изменилась ситуация с жильём в ЕС, думаю, можно не говорить - европейцы не любят переезжать в более маленькие квартиры. ⛔️

Но это не единственная проблема, увы. 🔜 Однако об этом опять же - в следующий раз...

​​Кому на Руси жить хорошо? 🤔

Николай Алексеевич Некрасов так и не нашёл ответа на этот вопрос, а экономика его точно знает. ❗️ По крайней мере кому хорошо жилось в феврале?

Вышли результаты исследования среднего чека при походе в магазин. Прежде всего хорошие новости - в среднем по РФ чек вырос за месяц на 7 рублей или 1,3% (с 527 до 534 руб.). 📈 Можно сказать, что "шикуем".

Ну а своим ростом средний чек обязан прежде всего жителям южного региона РФ, только потом уже центра. Южане, я вас поздравляю! Если вы не знаете, то сообщаю: лучше всех на Руси живётся именно вам. 👏🏻 А жителям поволжья я сочувствую, потому что как-то совсем у вас там дела невесело обстоят... ☹️

​​В нестабильные времена клиенты всё чаще ищут нестандартные (или альтернативные) инвестиции. Но что именно выбрать? 🤔 Поздравляя наших прекрасных дам с 8 марта я уже немного пошутил на эту тему, ну а сейчас давайте серьёзно. 🤓

Так вот если серьёзно, то бриллианты действительно не самый лучший способ для инвестиций. ❌❌❌ Простите, не сдержался. 😆 Хотя это действительно так...

Всемирно известная консалтинговая компания в сфере недвижимости Knight Frank известна не только работой на рынке квартир и офисов. Она ещё ведёт и свой Knight Frank’s Luxury Investment Index (сокращённо KFLII) - индекс альтернативных инвестиций. Вообще он считается по предметам роскоши, но далеко не все активы там "роскошны" и являются роскошью.

Опубликовано исследование результатов данного индекса по состоянию на конец 2017 г. и оно интересно тем, что показывает доходность альтернативных инвестиций на двух временных горизонтах: за 1 год и за 10 лет. Есть, что сравнить и есть над чем подумать! 👇🏻

За прошедший год самыми прибыльными 📈 были картины (21% годовых в долл.), вино (11%) и часы (5%). А на длинном горизонте выбирайте инвестиции в машины (33,4% годовых в долл.), вино (19,2%) и инвестиционные монеты (18,2%). Ну или инвестируйте в сам индекс KFLII - он также неплох. ⚠️

А вот про мебель и китайскую керамику забудьте. 📉 Там всё очень плохо вне зависимости от сроков.

Перед наступающими выходными, по традиции, рубрика "Хочешь - смейся, хочешь - плачь". Или о серьёзной экономике местами несовсем серьёзно.

Немного истории: 17 декабря 2008 г. покойный ныне журнал "Финанс" решил проверить кто лучше управляет деньгами клиентов? Профессиональные управляющие или... Обезьянка Лукерья из театра "Уголок дедушки Дурова"? 😨😳 Чтобы это проверить, организаторы наклеили на 30 разноцветных кубиков названия акций разных компаний, а обезьянка выбрала из этой массы 8 компаний (кубиков). Лукерья дурочкой не оказалась, она выбрала акции ЛУКОЙЛ, "Газпромнефть", "Полюс Золото", АвтоВАЗ, "Роснефть", а также привилегированные акции Сбербанка, "Сургутнефтегаза" и "Уралсвязьинформа". Расчёт итогового портфеля делался исходя из равномерной покупки всех ценных бумаг на общую сумму 1 млн.руб. 📊

Кстати само "действо выбора" имеет документальное подтверждение. ☝🏻 Есть видеозапись этого момента в видеоблоге Олега Анисимова, тогда главного редактора журнала "Финанс".

Какое-то время "Финанс" сравнивал показатели этого портфеля и показатели крупнейших российских фондов (ПИФ-ов). Успех был переменный, но самое интересное не в этом.

Олег Анисимов вспомнил об этом эксперименте на уже почти прошедшей неделе, то есть спустя 9 с небольшим лет. ‼️ Оказалось, что портфель Лукерьи вырос за это время в 7.5 раз, до стоимости в 7.5 млн.руб. (включая дивиденды). ‼️‼️‼️😳 И это при том, что портфели крупнейших и известнейших российских фондов за это же время выросли МАКСИМУМ в 5.1 раза. 😱🤦🏻‍♂️

Вы говорите, что инвестиции это сложно и непонятно? Что в том числе и моя работа требует особых навыков? Да даже обезьяна умеет инвестировать! 😉😂

Хотите - смейтесь, хотите - плачьте. Но в любом случае отличных вам наступающих выходных!
До встречи в понедельник!..

Начиная новую рабочую неделю мне хотелось бы "восстановить справедливость" и поговорить про историю с обезьянкой Лукерьей с более практичной стороны. В пятницу вечером я изложил её просто как факт, но "дьявол кроется в деталях" - вот давайте в них и покопаемся с экономической точки зрения. Раскроем этот трюк! 🤓

🔸 Разные стили управления. Управляющие инвестируют активно, то есть постоянно что-то покупают и продают, а обезьянка просто "купила" какие-то акции и держала их. Разные стили управления сравнивать изначально некорректно. Хотя это, конечно, не главная причина в разнице доходностей.

🔸 Комиссионные сборы. Управляющие не работают бесплатно, каждый год они берут комиссию за управление. 💰 За 9 лет на комиссиях они потеряли в доходности минимум 20%, тогда как портфель Лукерьи не потерял ничего - он просто лежал и менялся в стоимости. Но и это в общем слабое оправдание для управляющих...

🔸 Российские законы. А вот это и есть главная причина произошедшего. ‼️ Управляющие работают не просто "по своему видению рынка", но и по законам РФ. А они гласят, что в фонде не может приходиться более 15% на одного эмитента (компанию). ☝🏻
Я смоделировал портфель Лукерьи и оказалось, что на сегодняшний день акции Сбербанка заняли бы у обезьянки 45% портфеля, а две крупнейшие акции портфеля - более 60%. Управляющие никогда не смогли бы себе такого позволить! Плохо это или хорошо, но закон строг: безопасность инвестора превыше дохода и "ставить всё на зеро" категорически запрещается. ☝🏻 И закон, как известно, не обсуждается.

Потому сравнивать портфель Лукерьи и портфели управляющих - это как сравнивать круглое с квадратным. На языке инвестиций можно сказать, что Лукерья рискнула, нарушила все правила инвестиций и получила за это премию за риск - повышенную доходность. 📈
Выбор акций вообще мало играл роль. И кто его будет делать - тоже. Почти все портфели без Газпрома внутри показали бы доходность выше рынка. Потому что 30 отобранных акций для выбора Лукерьи были "голыбуми фишками" и за эти годы они все (кроме Газпрома) отлично подросли. 👍🏻
Но не стоит забывать, что Лукерья могла получить и повышенный убыток с такой же вероятностью. Такое "казино" по плечу не каждому инвестору!.. ❌

А что касаемо инвестиций почти на 10 лет, то задумайтесь над этим примером. Но не с точки зрения СМИ, а с точки зрения экономики. На таком сроке просто инвестируйте в индексы разных стран и ребалансируйте портфель к начальным весам. 👌🏻 С очень большой долей вероятности ваша доходность будет более высокой, чем доходность портфеля любого управляющего, пытающегося обогнать этот же самый индекс (рынок). Ну и не забывайте про комиссии управляющих, конечно. ❗️ Не стоит платить чрезмерно большие суммы, более 3% в год - это съест всю доходность. ⛔️

Погорячился я, похоже, в пятницу. 😀 Найдётся ещё работа и мне, и моим коллегам в реальном (а не "обезьяннем") мире. Ведь зачастую основной вопрос не в том, как управлять? А в том, какую стратегию выбрать. Вот об этом стараюсь и писать в рамках этого канала...

​​В последнее время многие СМИ начинают подогревать тему о том, что компания Apple скоро будет стоить $1 трлн. 🤑 Новость для инвесторов действительно радостная и отличная - крупнейшая компания в мире уверенно растёт. Однако риски есть и здесь. ❗️ СМИ почему-то о них умалчивают, наверное надеясь, что потом, если что, все малые инвесторы успешно выйдут из Apple. Но я сомневаюсь в этом, потому давайте о тех серьёзных рисках, которые повисли над IT-гигантом. ⚠️

Объявляя тарифы на импорт стали и алюминия Дональд Трамп сказал, что: "администрация США 🇺🇸 готовится поразить Китай 🇨🇳 более высокими тарифами в ответ на предполагаемую хищение интеллектуальной собственности". Если просто, то Трамп собирается ввести пошлины на китайские товары из технологического и телекоммуникационного сектора. 💻 Примерная сумма ущерба для Китая оценивается примерно $60 млн. в год. 💸

Пекин в данном случае незамедлительно ответит зеркальными мерами, ведь им тоже есть, что запрещать. На графике внизу 👇🏻 - доля Китая в общих продажах компании Apple в мире. Китай это не только поставщик, но и ключевой рынок для производителя iPhone. ☝🏻 Потеря 20% продаж - это очень серьёзно и может не только отложить планы стать первой компанией в мире стоимостью $1 трлн., но и существенно обрушить котировки акций. 📉

Потому если вы всё же верите в Apple - инвестируйте с оглядкой на Китай и действия президента США. Не забывайте, что в этом мире (и не только финансов) риски есть всегда.

​​Продолжаю разговор о рынке недвижимости... 🏗

Вообще сравнивать разные страны по квадратным метрам несовсем корректно, потому что для разных стран слишком разным оказывается то, что считать “типовым” жильём. Именно поэтому используются некоторые относительные показатели оценки доступности жилья. ☝🏻

Один из таких показателей постоянно публикует компания Deloitte: рейтинг стран Европы по доступности покупки в них типового жилья (в зависимости от текущих цен на недвижимость и средних по стране годовых зарплат) площадью 70 кв. м. В рейтинг 2016 г. была включена и Россия, где цена такого жилья оказалась минимальной, по сравнению с другими странами ⬇️, а уровень его доступности, наоборот, одним из самых высоких. ⬆️ В среднем нам надо копить 8.3 года на квартиру в 70 кв.м. при том, что стоимость квадрата - самая маленькая в Европе. ‼️

Данная проблема является производной проблемы покупательской способности населения 🔻, о чём я уже неоднократно писал здесь... Вот её яркая демонстрация!

🔜 Но даже на этом, увы, разговор о недвижимости не заканчивается. Есть ещё вопросы и проблемы, о которых бы хотелось поговорить, чтобы в итоге понять - насколько выгодны инвестиции в недвижимость в России?..

​​На этой неделе все ждут решения по ключевой банковской ставке РФ 🇷🇺 и США 🇺🇸. Однако свет клином на нас не сошёлся, на этой неделе о своей монетарной политике также решают Кения, Марокко, Чили, Колумбия, Бразилия, Парагвай, Новая Зеландия, Филиппины, Тайвань, Индонезия и Великобритания. ⚠️

Все страны в одной таблице ниже. ✅ Там указаны (по столбцам): название страны, дата решения по ставке, текущая ставка, изменение ставки на последнем заседании ЦБ данной страны, значение ставки ровно год назад (справочно).

Что касаемо России, то рынок ожидает с вероятностью в 92% снижение на 25 бп и с вероятностью 8% на 50 бп. 📉

Практически такая же картина наблюдается и по ставке ФРС США. С вероятность в 93% ожидается её повышение на 25 бп и с вероятностью в 7% ставка останется без изменений. 📈⛔️

Ставки остальных стран комментировать не стану - не думаю, что читателей канала настолько сильно интересует макроэкономика всех стран в списке. Тем более, что свой прогноз вполне можно сделать и исходя из данной таблицы. 👇🏻

Одна из причин, почему я стал вести данный канал - это СМИ. Бывает даёшь интервью, часами что-то рассказываешь, рисуешь, а потом выходит в печать, в эфир что-то такое совсем короткое и не то, что ты на самом деле хотел сказать. Данный канал - возможность писать без редактуры и/или цензуры (как угодно это называйте). Писать всё так, как думаю и как оно есть на самом деле.

Однако неплохие интервью порой ещё выходят. Вот одно из них. Конечно многое порезали, поставили странный заголовок, частично обрезали мысли (особенно про недвижимость) - но в общем получилось неплохо. Мини-ликбез по финансовой грамотности получился, я бы так сказал. Коротко, галопом, но много тем. Чтение не займёт более 2 минут - может вам что-то и пригодится!..

​​Мало кто знает (или помнит), но в соответствии с федеральным законом №218 "О кредитных историях" с 2015 г. в кредитную историю каждого гражданина вносится не только банковский долг, но и, например, долг за услуги ЖКХ. ☝🏻 Да-да, вы всё правильно поняли: если вы не платите за квартиру, то и кредит вам не выдадут. Сразу уточню: речь идёт о долге за ЖКХ, который признал суд (вынес вам постановление об оплате) и который вы не оплатили за 10 дней. При этом любые записи в кредитных историях хранятся 10 лет - не забывайте. ❗️

Национальное Бюро Кредитных Историй опубликовало именно вот такую статистику по услугам ЖКХ, которая прошла судебные разбирательства и не была оплачена. По итогам 2017 г. общий долг граждан составил около 1,3 млрд. рублей, увеличившись за год в 2,2 раза. 🔺😳 Средний размер долга - 50 тысяч рублей. За год также в 2,2 раза увеличилось количество человек, которые получили "чёрную метку" в свою кредитную историю, до 24,2 тысяч. 🔺😱

Эта новость также в копилку сообщений о падении покупательской способности населения и нашей чрезмерной закредитованности. Будьте аккуратнее со своими долгами, причём не только банковскими. Большой брат видит всё больше и больше...

​​Буквально горящие новости, которые творятся у нас с вами на глазах. 🔥 Меняются лидеры в гонке за звание "Самая дорогая компания мира". 📊

Вчера, 20 марта, в 12:40 по Нью-Йорку (19:40 по московскому времени) компания Amazon впервые опередила по капитализации компанию Alphabet (управляющая компания Google). 📈 Оценка бизнеса Amazon выросла до $762,7 млрд., в то время как стоимость Alphabet составила $762,3 млрд. То есть по сути Amazon уверенно закрепляет за собой звание второй крупнейшей компании мира. На первом месте всё также Apple с оценкой в $889,2 млрд. 🍏

Напомню, что в феврале 2018 г. Amazon впервые обошла Microsoft по капитализации и заняла 3 место в тройке самых дорогих компаний мира (выше были Alphabet и Apple). Спустя месяц - уверенно поднимается на 2-ое место. 🔺 Bloomberg отмечает, что рост стоимости компании говорит о растущей ценности Amazon для инвесторов. И с этим сложно не согласиться.

🔹 Для сравнения: ВЕСЬ российский рынок акций на текущий момент оценивается примерно в $670 млрд. Вот и ответ на вопрос почему российский рынок считается маленький и спекулятивный, а если инвестировать в акции - то за океаном. ❓ В какие акции, я думаю, в общем понятно...

​​Довольно часто спрашивают: почему экономисты так верят в развитие Китая и Индии? ❓ Тому есть масса причин, но если говорить совсем просто и понятно, то экономика развивается там, где хорошо развивается бизнес. А бизнесу необходимы конечные потребители, то есть простые люди, которые и будут покупать товар и/или услугу. ☝🏻

Вышли интересные данные о том, какие города и как менялись в численности населения в период с 2000 по 2017 г.г. В исследовании берутся только города-миллионники. Синий цвет говорит о росте численности населения (чем более тёмный синий, тем сильнее был рост) 📈, оранжевый цвет говорит о сокращении количества проживающих людей. 📉

Обратите внимание на карту. 🌍 Где в мире потребляется больше всего товаров и услуг? Где бизнес (и экономика), как следствие, развиваются лучше всего? Вот поэтому и верят! ‼️
А что касаемо старушки-Европы и нашей матушки России, то здесь прогноз скорее "оранжевый", то есть негативный. Потому и экономика в общем как бы неплоха, но великих прорывов никто особо не ожидает. 🤷🏻‍♂️

​​Недавно стал свидетелем спора коллег-мужчин о том, какой же автопроизводитель крупнейший в мире? 🤔 Вариантов было названо масса, но в конечном итоге никто не нашёл правильный ответ. Верьте или нет, но по итогам 2017 г. крупнейший автопроизводитель в мире - холдинг Renault-Nissan-Mitsubishi. ☝🏻 Разумеется, что речь идёт только о легковых автомобилях. Если прибавить грузовой транспорт, то тут безусловный и безоговорочный лидер, конечно, Volkswagen Group. ⚠️

А вы уже инвестируете в крупнейшего автопроизводителя? Нет??? Ну и правильно делаете! Наверное хотели прочитать от меня сейчас другой ответ? 😄

На самом деле идея с инвестициями в Renault-Nissan-Mitsubishi очень интересная, но это очень показательный пример, когда бизнес работает отлично, но выстроен ужасно. 😖 Очень сложная структура владения и управления, смотрите сами. Renault владеет 43,4% акций Nissan; Nissan имеет 15% акций без права голоса в Renault; Mitsubishi управляется Nissan через 34% акций. Carlos Ghosn был председателем всех трёх фирм. При этом в прошлом году он ушел в отставку как босс Nissan, но все еще управляет Renault, а также всем альянсом в сумме. 😵 Поди разбери кто и за что отвечает - чёрт ногу сломит! Инвесторам это не очень нравится... ❗️

Ну и не забывайте, конечно, про сегмент mass market, в котором работает холдинг. Он, конечно, очень массовый, но при этом самый низкомаржинальный для бизнеса и, как следствие, для инвесторов. 🔻 Так что высокие показатели - ещё не всегда залог инвестиционного успеха.

​​Буквально пару слов про протекционизм и санкции/контрсанкции с экономической точки зрения, да тем более ещё под интересную статистику. 📊

В 1958 г. было заключено первое в мире региональное торговое соглашение (так называемый Римский договор). 🤝 В 2018 г., в рамках Всемирной Торговой Организации, насчитывается уже 285 торговых соглашений (когда два или более государства согласились формализовать свою торговлю друг с другом). Причём замечу - бурный рост таких соглашений начался в конце 80-х годов прошлого века, когда рухнул "железный занавес" и прекратилась война между востоком и западом. ❗️

Так вот эти данные противоречивы. С одной стороны они показывают, что любые "занавесы" (читай - санкции и контрсанкции, тарифы и тд) очень сильно ограничивают торговлю и развитие экономик стран мира. Это всегда плохо всем сторонам, а не кому-то одному. ❌

С другой стороны самое главное слово - это не "торговое", а "соглашение". Когда есть согласие между сторонами. А многие эксперты считают, что вот такой вот либеральный режим торговли может поразить национальные правительства и заставить их вернуться к протекционистским мерам. ⛔️ Именно это мы увидели в США (тарифы на сталь и алюминий). А тут, как известно: "Когда в товарищах согласья нет, на лад их дело не пойдет, и выйдет из него не дело, только мука." То есть на любые тарифы могут ввести ответные тарифы, а это уже санкции и контрсанкции, а пострадают от них все. 😟

Побольше бы согласия в экономике. И ещё любви к своей собственной истории, чтобы не повторять уже сделанных ошибок!..

Давал небольшой комментарий 📹 для канала Россия24 про ситуацию с Facebook. О том скандале, в центре которого они оказались, и о том на кого и как это влияет? На мой взгляд неплохой репортаж получился... 👍🏻

Но как всегда, увы, немного подрезали моё интервью. Его у меня брали вечером 20 марта. Тогда ещё не было известно, что Марк Цукерберг будет публично выступать с объяснением сложившейся ситуации. А я сказал именно об этом: что сейчас это больше психология, будут официальные заявления от Facebook и постепенно всё уляжется. Ведь открывая страницу в соцсети мы все понимаем, что публикуемое там становится автоматически достоянием общественности и может использоваться как угодно. 🤷🏻‍♂️

Думаю, что ещё неделя и всё успокоится по большей своей части. Посмотрим!.. 🤓

​​Один из самых частых и довольно больных вопросов, которые мне приходится слышать - про пенсию. Повысят ли пенсионный возраст? Сделают это или нет в итоге? ❓

Мне кажется, что ответ на этот вопрос очевиден. Какие бы новости на эту тему нам не сообщали с экранов телевизоров. 📺 И чтобы дать себе ответ на этот вопрос нужно трезво посмотреть на некоторые вещи:

🔸 Пенсионный фонд России финансирует сам себя только на 60%. Остальные 40% - это дотации из федерального бюджета, который у нас дефицитный, я напомню. ❗️ В 2018 году бюджетный трансферт Пенсионного фонда составит 3,4 трлн. рублей, то есть более 20% всех запланированных на год расходов российской казны (16,53 трлн. рублей). 😳 Выгодно ли будет нашему бюджету снизить такую нагрузку?

🔸Мировой опыт. Всё же мы живём в одном большом едином мире и надо понять когда выходят на пенсию в других странах мира? Об этом смотрите данные внизу. 👇🏻

Складываем два этих факта и только уже на их основе ответ становится вполне очевидным...

​​Возвращаясь к разговору о населении в странах и их экономическом потенциале. Ну про прошлое в общем всё понятно, предсказуемо и уже реализовалось в жизни. А что касаемо будущего? Как и где в дальнейшем будет развиваться экономика и самый крупнейшие города? 🤔

Вы, наверное, сейчас думаете про США, Азию (Китай и Индия), может даже про Европу? Но вы совсем не угадали! ☝🏻 Если говорить о 2100 г., то лидером как по населению, так и по экономике станут страны Африки. ‼️ Справедливости ради Индия ещё также будет "на коне", а вот с Китаем всё не так хорошо, как сейчас. 👇🏻

Вышло очень интересное исследование "ТОП-20 городов мира по населению в 2100 г." Мне оно прежде всего интересно с точки зрения экономики, а не демографии, разумеется. 📊 Так вот топ-4 городов мира (читай - 4 крупнейших экономик) в 2100 г. пока что прогнозируются вот такими:
🔹 Лагос, Нигерия (население в будущем 88,3 млн. чел.);
🔹 Киншаса, Демократическая Республика Конго (83,5 млн. чел.);
🔹 Дар-эс-Салам, Танзания (73,7 млн. чел.);
🔹Мумбай, Индия (67,2 млн. чел.).

Если не бывали в этих городах - советую успеть. ❗️ Они уже сейчас активно растут, но ещё сохранили свою первобытность. Через пару десятков лет они станут обычными мегалополисами. ☹️

Так что если вы ищете объект для инвестиций на десять лет, то смотрите сейчас Индию и Китай. А если вы инвестор на десятилетия - вам точно в Африку. ‼️