Как гарантированно проинвестировать небольшую сумму выгоднее, чем инвестируете сейчас, если у вас есть недвижимость?
Во многих регионах с 1 июля поднимаются тарифы по коммуналке.
Там, где платите по счетчикам - можно немножко сэкономить, проинвестировав в оплату коммуналки вперед. Для этого важно понимать средний расход в месяц и процент увеличения.
Дальше сравниваете с альтернативной инвестицией (например, ставкой по банковскому вкладу, если у вас на вкладе деньги лежат) и можете посчитать, на сколько месяцев вперед есть смысл оплатить, чтобы это было выгоднее вклада.
Дальше суммируете к показаниям за июнь произведение среднего расхода с кол-вом "выгодных месяцев вперед" и оплачиваете просто как за июнь по старым тарифам.
Получается, что вкладываете деньги выгоднее, чем в вашей альтернативе (например, выгоднее банковского вклада) на период времени, который заложили.
Особенно этот механизм может быть выгоден серийным инвесторам в недвижимость, как я, когда есть десятки объектов. Но даже на одном (даже если арендуете и платите по счетчикам) объекте это тоже может положительно сказаться на вашем кошельке.
Кстати, тем, кто инвестирует в недвижимость или просто сдает хоть одну квартиру - будет полезен наш собственный сервис учета недвижимости Rentrika.com, который мы продолжаем развивать. Сейчас, по акции, зарегистрироваться и потестировать можно бесплатно + влиться в закрытый чат тестирования для общения с другими инвесторами в недвижимость.
Во многих регионах с 1 июля поднимаются тарифы по коммуналке.
Там, где платите по счетчикам - можно немножко сэкономить, проинвестировав в оплату коммуналки вперед. Для этого важно понимать средний расход в месяц и процент увеличения.
Дальше сравниваете с альтернативной инвестицией (например, ставкой по банковскому вкладу, если у вас на вкладе деньги лежат) и можете посчитать, на сколько месяцев вперед есть смысл оплатить, чтобы это было выгоднее вклада.
Дальше суммируете к показаниям за июнь произведение среднего расхода с кол-вом "выгодных месяцев вперед" и оплачиваете просто как за июнь по старым тарифам.
Получается, что вкладываете деньги выгоднее, чем в вашей альтернативе (например, выгоднее банковского вклада) на период времени, который заложили.
Особенно этот механизм может быть выгоден серийным инвесторам в недвижимость, как я, когда есть десятки объектов. Но даже на одном (даже если арендуете и платите по счетчикам) объекте это тоже может положительно сказаться на вашем кошельке.
Кстати, тем, кто инвестирует в недвижимость или просто сдает хоть одну квартиру - будет полезен наш собственный сервис учета недвижимости Rentrika.com, который мы продолжаем развивать. Сейчас, по акции, зарегистрироваться и потестировать можно бесплатно + влиться в закрытый чат тестирования для общения с другими инвесторами в недвижимость.
#ПортфельНаМиллион - четырнадцатая закупка и состояние капитала после 13 месяца инвест-шоу.
Обнаружил, что в июне пропустил отчёт, хотя закупку делал и данные себе фиксировал.
Поэтому сегодня об июне, а через несколько дней будет пост уже про новую закупку в июле.
Напомню, что каждый месяц я пополняю брокерский счёт на 30000₽ с целью сформировать капитал
🎯 1 000 000₽
Что же произошло за последний месяц?
ВАЖНО! Указанные данные носят информационный характер и не являются инвестиционным советом.
За месяц капитал немного просел на -2965₽ 36 коп и составил 426683₽ 12 коп. Это реальные инвестиции, бывают и просадки.
В моменте нам не принципиально, на сколько вырастет или просядет портфель - мы двигаемся к своему миллиону.
Зачислил снова 30 000₽.
В июне порадовали дивиденды, пришло 7023₽ 36 коп. Это пришли дивиденды от МосБиржи, ГМК Норильский никель, Ленэнерго, ФСК ЕЭС и Роснефти. Дивиденды покрыли просадку и вывели портфель в плюс по сравнению с предыдущим месяцем.
В данном инвест-шоу цель - сформировать капитал в миллион, поэтому дивиденды пошли на реинвестиции.
В портфеле появилась новая компания - НКНХ (привилегированные акции). Это нефтехимическая компания, производящая синтетический каучук и разные другие материалы.
Ещё докупил уже имеющиеся в портфеле ГМК НорНикель, Газпром, ВТБ и другие акции.
Подробнее, что, почем и сколько было куплено - можно посмотреть на скриншоте выше.
Продолжаем наше движение к миллиону.
-----
➡️ Основные данные по "Портфелю на Миллион" и история закупок
➡️ Чат для обсуждений
➡️ Моё другое инвест-шоу о построении дивидендного дохода в размере 30 000 ₽ при вложении 30 000 ₽/мес на канале @divtimes
Поэтому сегодня об июне, а через несколько дней будет пост уже про новую закупку в июле.
Напомню, что каждый месяц я пополняю брокерский счёт на 30000₽ с целью сформировать капитал
🎯 1 000 000₽
Что же произошло за последний месяц?
ВАЖНО! Указанные данные носят информационный характер и не являются инвестиционным советом.
За месяц капитал немного просел на -2965₽ 36 коп и составил 426683₽ 12 коп. Это реальные инвестиции, бывают и просадки.
В моменте нам не принципиально, на сколько вырастет или просядет портфель - мы двигаемся к своему миллиону.
Зачислил снова 30 000₽.
В июне порадовали дивиденды, пришло 7023₽ 36 коп. Это пришли дивиденды от МосБиржи, ГМК Норильский никель, Ленэнерго, ФСК ЕЭС и Роснефти. Дивиденды покрыли просадку и вывели портфель в плюс по сравнению с предыдущим месяцем.
В данном инвест-шоу цель - сформировать капитал в миллион, поэтому дивиденды пошли на реинвестиции.
В портфеле появилась новая компания - НКНХ (привилегированные акции). Это нефтехимическая компания, производящая синтетический каучук и разные другие материалы.
Ещё докупил уже имеющиеся в портфеле ГМК НорНикель, Газпром, ВТБ и другие акции.
Подробнее, что, почем и сколько было куплено - можно посмотреть на скриншоте выше.
Продолжаем наше движение к миллиону.
-----
➡️ Основные данные по "Портфелю на Миллион" и история закупок
➡️ Чат для обсуждений
➡️ Моё другое инвест-шоу о построении дивидендного дохода в размере 30 000 ₽ при вложении 30 000 ₽/мес на канале @divtimes
Предложили тут на днях пойти на выборы в Городскую Думу родного города и даже пообещали как-то "продвигать". Отказался.
Почему?
Просто не интересно. Уровень мелкий, полномочий мало, а головной боли много. Статус? Мне он не интересен, особенно на таком городском уровне 😊
Большущий плюс финансовой свободы в том, что ты можешь свободно говорить "Нет". Живёшь так, как хочется тебе.
А активную позицию занимать и помогать городу становиться лучше можно и без депутатского кресла, с гораздо большим комфортом.
Почему?
Просто не интересно. Уровень мелкий, полномочий мало, а головной боли много. Статус? Мне он не интересен, особенно на таком городском уровне 😊
Большущий плюс финансовой свободы в том, что ты можешь свободно говорить "Нет". Живёшь так, как хочется тебе.
А активную позицию занимать и помогать городу становиться лучше можно и без депутатского кресла, с гораздо большим комфортом.
Когда Хоум Кредит попытался поманипулировать финансовой грамотностью клиентов в Инстаграм. Не удержался 😊
На канале @divtimes, где я в реальном времени строю дивидендный доход на российском рынке, вкладывая по 30000₽ / мес, вышел новый отчёт. Можете посмотреть, кому интересно.
Месяц назад только закупил в #ПортфельНаМиллион акции НКНХ, а сегодня уже пришли дивиденды.
Конечно, тут не дивидендный портфель, как в @divtimes, но дивиденды служат хорошим рычагом для ускоренного достижения цели проекта в 1 000 000 рублей.
Деньги от дивидендов будут реинвестированы в ближайшую закупку.
Кстати, сейчас дивидендная доходность портфеля ПНМ 7.48%.
Даже если по какой-то причине я перестал бы инвестировать деньги сейчас, то портфель бы все равно продолжил свой рост темпами выше банковских.
Конечно, тут не дивидендный портфель, как в @divtimes, но дивиденды служат хорошим рычагом для ускоренного достижения цели проекта в 1 000 000 рублей.
Деньги от дивидендов будут реинвестированы в ближайшую закупку.
Кстати, сейчас дивидендная доходность портфеля ПНМ 7.48%.
Даже если по какой-то причине я перестал бы инвестировать деньги сейчас, то портфель бы все равно продолжил свой рост темпами выше банковских.
Вчера вечером случайно узнал, что по моей карте Яндекс.Плюс от Тинькофф резко меняются условия в худшую сторону со вчерашнего же числа.
Бесплатное обслуживание меняется на платное и будет стоить 990 рублей, а кэшбэк падает с 5% в разных приятных категориях до 2%.
Меня эти условия, конечно, не устраивают, о чем сразу написал в банк.
Приняли заявку на расторжение, а сейчас вот позвонили и попросили остаться. Кэшбэк вернуть не могут, но обслуживание карты сказали оставили бесплатным навсегда. Так что закрывать пока причин нет, хоть и пользоваться буду сильно реже.
Особенно неприятным мне было в этой ситуации узнать об изменениях не от банка. Ощущение, будто банк хотел втихаря кинуть. Осадочек.
Спросил и про возврат кэшбэка. Кэшбэк сказали вернуть не могут, якобы это от партнёра (Яндекса) зависит. Но в Альфе у Яндекс.Плюс условия, почему-то, не меняются. Так что Тинькофф и здесь, возможно, хитрит.
Бесплатное обслуживание меняется на платное и будет стоить 990 рублей, а кэшбэк падает с 5% в разных приятных категориях до 2%.
Меня эти условия, конечно, не устраивают, о чем сразу написал в банк.
Приняли заявку на расторжение, а сейчас вот позвонили и попросили остаться. Кэшбэк вернуть не могут, но обслуживание карты сказали оставили бесплатным навсегда. Так что закрывать пока причин нет, хоть и пользоваться буду сильно реже.
Особенно неприятным мне было в этой ситуации узнать об изменениях не от банка. Ощущение, будто банк хотел втихаря кинуть. Осадочек.
Спросил и про возврат кэшбэка. Кэшбэк сказали вернуть не могут, якобы это от партнёра (Яндекса) зависит. Но в Альфе у Яндекс.Плюс условия, почему-то, не меняются. Так что Тинькофф и здесь, возможно, хитрит.
Ставки по вкладам в банках низкие и, возможно, упадут ещё ниже. Заберёте деньги со вкладов?
Anonymous Poll
45%
Да, полностью
39%
Да, частично заберу
16%
Нет, оставлю в банке
Подружили два наших бизнеса - юридическую компанию DSTS.biz и сервис для владельцев/управляющих/инвесторов в недвижимость Rentrika.com, который писали для себя, но решили дать возможность пользоваться и другим.
Теперь пользователи сервиса (кстати, затестировать его можно совершенно бесплатно) могут получить прямо из Rentrika.com бесплатную юридическую консультацию по вопросам недвижимости.
Теперь пользователи сервиса (кстати, затестировать его можно совершенно бесплатно) могут получить прямо из Rentrika.com бесплатную юридическую консультацию по вопросам недвижимости.
В @divtimes написал пост о том, нужно ли пользоваться продуктом компаний, акции которых купил в портфель. Можете посмотреть, кому интересно.
Связаны ли ваши краткосрочные действия с долгосрочными целями?
Важный вопрос, который я перенял у одного из своих учителей Брайана Трейси.
Каждому следует сесть и подумать, каковы его долгосрочные цели.
Учитывая, что Вы подписаны на мой канал - наверняка, в этот перечень ваших долгосрочных целей входит что-то вроде финансовой независимости или финансовой свободы. Ну, или проще - какой-то конкретный размер капитала или пассивного дохода.
Так вот, все свои основные долгосрочные цели стоит держать регулярно перед глазами.
А каждый вечер, планируя завтрашний день, смотреть в этот список и соотносить ваши дневные дела с этими долгосрочными целями.
Вот здесь и нужно задавать себе этот вопрос: "А какие шаги мне сделать завтра, чтобы приблизиться к этой долгосрочной цели? А к этой? А к вот этой?".
А если видите действия, которые к долгосрочным целям не продвигают - то стоит задуматься, нужно ли вам их делать.
Вот такой простой, но действенный подход. И очень важный повседневный вопрос. Используйте и становитесь эффективнее и богаче!
Важный вопрос, который я перенял у одного из своих учителей Брайана Трейси.
Каждому следует сесть и подумать, каковы его долгосрочные цели.
Учитывая, что Вы подписаны на мой канал - наверняка, в этот перечень ваших долгосрочных целей входит что-то вроде финансовой независимости или финансовой свободы. Ну, или проще - какой-то конкретный размер капитала или пассивного дохода.
Так вот, все свои основные долгосрочные цели стоит держать регулярно перед глазами.
А каждый вечер, планируя завтрашний день, смотреть в этот список и соотносить ваши дневные дела с этими долгосрочными целями.
Вот здесь и нужно задавать себе этот вопрос: "А какие шаги мне сделать завтра, чтобы приблизиться к этой долгосрочной цели? А к этой? А к вот этой?".
А если видите действия, которые к долгосрочным целям не продвигают - то стоит задуматься, нужно ли вам их делать.
Вот такой простой, но действенный подход. И очень важный повседневный вопрос. Используйте и становитесь эффективнее и богаче!
#ПортфельНаМиллион - пятнадцатая закупка и состояние капитала после 14 месяцев инвест-шоу.
Сегодня об июльской закупке, а через несколько дней будет пост уже про новую закупку в августе.
Напомню, что каждый месяц я пополняю брокерский счёт на 30000₽ с целью сформировать капитал
🎯 1 000 000₽
Что же произошло за последний месяц?
ВАЖНО! Указанные данные носят информационный характер и не являются инвестиционным советом.
Зачислил снова 30 000₽.
В июле продолжали радовать дивиденды, поступило к моменту отчета 3789₽ 56 коп. Это пришли дивиденды от Россети ап, Магнит, Газпромнефть, Татнефть пр, Детского мира, ТГК-1 и купленных в прошлом месяце акций НКНХ пр.
Дивиденды традиционно направил на покупку новых бумаг, т.к. двигаемся к нашей цели в этом инвест-шоу - миллиону рублей, инвестируя небольшими суммами, но регулярно.
В портфеле появилась новая компания - Северсталь. Одна из немногих компаний РФ, которая довольно давно платит дивиденды ежеквартально.
Ещё докупил уже имеющиеся в портфеле Сбербанк пр, Ленэнерго пр, Ростелеком пр, ВТБ и другие акции.
Подробнее, что, почем и сколько было куплено - можно посмотреть на скриншоте выше.
Продолжаем наше движение к миллиону.
-----
➡️ Основные данные по "Портфелю на Миллион" и история закупок
➡️ Чат для обсуждений
➡️ Моё другое инвест-шоу о построении дивидендного дохода в размере 30 000 ₽ при вложении 30 000 ₽/мес на канале @divtimes
Напомню, что каждый месяц я пополняю брокерский счёт на 30000₽ с целью сформировать капитал
🎯 1 000 000₽
Что же произошло за последний месяц?
ВАЖНО! Указанные данные носят информационный характер и не являются инвестиционным советом.
Зачислил снова 30 000₽.
В июле продолжали радовать дивиденды, поступило к моменту отчета 3789₽ 56 коп. Это пришли дивиденды от Россети ап, Магнит, Газпромнефть, Татнефть пр, Детского мира, ТГК-1 и купленных в прошлом месяце акций НКНХ пр.
Дивиденды традиционно направил на покупку новых бумаг, т.к. двигаемся к нашей цели в этом инвест-шоу - миллиону рублей, инвестируя небольшими суммами, но регулярно.
В портфеле появилась новая компания - Северсталь. Одна из немногих компаний РФ, которая довольно давно платит дивиденды ежеквартально.
Ещё докупил уже имеющиеся в портфеле Сбербанк пр, Ленэнерго пр, Ростелеком пр, ВТБ и другие акции.
Подробнее, что, почем и сколько было куплено - можно посмотреть на скриншоте выше.
Продолжаем наше движение к миллиону.
-----
➡️ Основные данные по "Портфелю на Миллион" и история закупок
➡️ Чат для обсуждений
➡️ Моё другое инвест-шоу о построении дивидендного дохода в размере 30 000 ₽ при вложении 30 000 ₽/мес на канале @divtimes