Владение недвижимостью — уходящий тренд, и молодые россияне с большой долей вероятности будут арендовать квартиры всю жизнь. Такое мнение в беседе с «Газетой.Ru» высказал эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев.

Ну что же, это на руку долгосрочным инвесторам в недвижимость, если будет так.

А вы как считаете - действительно ли владение - это уходящий тренд? Или просто люди владеть хотят, но не имеют финансовой возможности?

В нашем клубе DSTS постоянно рассматриваются разные инвестиционные проекты. Обычно, доступ туда возможен только участникам клуба.

Но мы решили завтра, 28.06.2025 в 10:00 Мск сделать открытый эфир, на который приглашаем и вас.

💼 Инвестиции с доходностью 20% годовых в реальные проекты на Самуи — с минимальным порогом от $1000

Друзья, приглашаем вас на открытый эфир, где поговорим про два направления для инвестиций от предпринимателей на Самуи:

🏫 Строительство нового здания частной школы — проекта с сильной репутацией и растущим спросом среди экспатов.
🏡 Уютные виллы рядом со школой — идеальный объект для аренды, пассивного дохода или сохранения капитала.

В программе эфира:
✔️ Почему стоит инвестировать на Самуи?
✔️ Подробности по условиям входа от $1000
✔️ Модель с доходностью 20% годовых и ежемесячными выплатами
✔️ Как оформляется сделка и что с гарантиями
✔️ Ответы на вопросы и сопровождение от команды

📅 Когда: 28.06.2025 в 10:00 Мск
📍 Где: ссылка придет в бот нашего клуба примерно за час до эфира, подпишитесь по этой ссылке и нажмите старт

Для тех, кто ищет понятные, доходные и управляемые инвестиции.

Будем рады видеть вас!

Альфа-Банк (признан главным говнобанком по рейтингу "Вокруг Денег") открывает офисы в новом формате "Похуиджитал".

Приходите в отделение будущего, где Альфе на вас ещё больше похуиджитал 🤣

Какой ваш приоритет в инвестициях?

Куда преимущественно вкладываете?

Я - доходный инвестор. Амбассадор пассивного дохода.

Мой приоритет - это стратегии, которые дают долгосрочный пассивный доход с моим минимальным участием или вообще без моего участия.

Бо́льшая часть портфеля - это недвижимость (которая сдается в долгосрочную аренду) и акции дивидендных компаний.

И только примерно 20% портфеля отводится на всякие более агрессивные стратегии - займы бизнесам, криптовалюта и т.п.

А как у вас?

Экономия без лишений - это возможно!

Почему-то когда я говорю об экономии - у некоторых в голове сразу возникает, что им предстоит жить на помойке и есть просрочку 😁

Экономить - не значит жить впроголодь или отказывать себе во всём. Я категорически против подхода "лишь бы подешевле, пусть и хуже". Вместо этого - разумная экономия.

Это когда вы покупаете всё, что нужно, но выгоднее:

💎 торгуетесь
💎 пользуетесь акциями и скидками
💎 сравниваете цены в разных магазинах
💎 грамотно используете кэшбэки в повышенных категориях
💎 ждёте удачный момент

Разумная экономия - это про осознанный выбор, а не про жёсткие ограничения.

Благодаря экономии вы получаете возможность инвестировать больше и становиться богаче быстрее. Да или да?

В чате нашего канала занимательное небольшое обсуждение данного поста, можете посмотреть, кому актуально, здесь.

Минфин США открыл прием пожертвований от американцев на погашение госдолга страны (на вечер 26 июля госдолг США достигал $36,72 трлн) через платформу Venmo, сообщает Business Insider 🤡

Ведомство и ранее принимало платежи с банковских счетов, по кредитным и дебетовым картам от физлиц, а также благотворительные взносы, уточняет издание. В этом году министерство стало принимать платежи через сервис Venmo (принадлежит PayPal) на сайте Pay.gov. Там частные лица могут в режиме онлайн жертвовать средства на погашение государственного долга 🤦‍♂️🤷‍♂️😁

А вы бы добровольно делали взносы для погашения долгов вашей страны?

В одном из видео у Соколовского увидел его версию 7 главных вложений в жизни, делюсь мини-конспектом:

💎 Опыт (не бойтесь "покупать" опыт, пробовать разное, любая ошибка даёт знания, опыт, урок). Секрет в том, чтобы: перебирать, пытаться, ошибаться и дальше по кругу.

💎 Свобода передвижения (69% граждан РФ не выезжали за пределы РФ, ~70% людей живут там, где они родились - получается они общаются с теми же людьми постоянно, наблюдают ту же картину, получается как замкнутый круг). Рекомендация освоить онлайн профессию, которая не будет привязана к месту. Станете свободнее, получите доступ к новым рынкам, сможете зарабатывать больше и в разной валюте. Важно ездить по миру, путешествовать, смотреть разные места и страны. Начинаете точнее видеть мир, понимать разных людей и разные культуры, видеть многогранность и возможности.

💎 В людей. Нужно честно посмотреть на свое окружение. Кто рядом с вами? Это люди, которым вы доверяете? После общения с которыми рождаются какие-то идеи, появляются энергия? Или это кто каждую встречу превращает в чемпионат по нытью и вы после встречи себя чувствуете как выжатый лимон? Важно отрезать от себя негативное ноющее окружение, тратить деньги на развивающие эвенты (мастермайнды, форумы, профессиональные сообщества).

От автора - напомню о нашем полезном сообществе инвесторов - клубе DSTS.

💎 Безопасность. Речь даже не только о физической безопасности здесь (хотя и это важно), а ещё и о финансовой - человек, попавший в долговую яму, в среднем, тратит около 2.5 лет, чтобы из неё выбраться! Долги - это стресс, бессонные ночи, звонки коллекторов, иски, ссоры, сломанные отношения, банкротство. Многие портят себе жизнь, просто залазия в долги. Восстановить жизнь потом - это куча времени и сил. Если вы вынуждены брать в долг на жизнь (здесь за скобками - кредиты на развитие бизнеса, наращивание активов, грамотное использование кредитных карт для увеличения богатства и т.п., т.е. речь именно о долгах просто на жизнь, потому что не хватает!) - значит проблема в том, как вы живёте, где-то что-то точно не так, нужно менять, а не брать новые долги. Важно сделать подушку безопасности.

От автора - про подушку безопасности писал, например, здесь.

💎 Здоровье. В молодости кредит здоровья, часто, большой. И многие платят "этой кредитной картой здоровья" не думая: кальян, ночные дискотеки, алкоголь и т.п. А потом "кредитный лимит здоровья" подходит к концу - слабость, нервные срывы, угасание, проблемы с кожей, зубами, энергией, со сном - и уже нельзя это проигнорировать. Пора возвращать долги! Поэтому чем раньше можете инвестировать в здоровье - тем лучше и нужно это делать! Йога, растяжка, витамины, правильное питание и т.д. - сейчас огромная возможность вариантов - только делайте.

Далее - в следующем посте.

💎 Время на рефлексию. На то, чтобы осмыслить текущий день. Многие об этом забывают за делами, домашними заботами или, банально, за зависанием в коротких видео. А задача подумать о своей жизни - отодвигается все дальше и дальше. Хотя услышать себя - одна из самых выгодных инвестиций, которую нужно делать прямо привычкой. Именно в это время вы понимаете, где находитесь, куда хотите прийти, чего вообще хотите от жизни. Дайте себе 10 минут ежедневно, чтобы стать лучшей версией себя и слышать себя.

💎 Время в широком смысле. Может казаться, что впереди ещё много, но чем старше становишься, тем лучше понимаешь, что может и не так уж много. Время идёт катастрофически быстро. Все что не формирует будущее, которое вы хотите - все это нужно делегировать или вообще отказаться. Не экономьте на том, что вас реально разгружает. И это не только люди, но и помогающие вам сервисы, техника дома и т.п. Жизнь слишком коротка, чтобы растворяться в рутине.

--

Как вам такой список вложений? Куда вкладываете, а о чем забываете? Куда ещё важно вкладывать по вашему мнению?

Про реальную инфляцию.

Путин подписал закон о повышении пошлин для водителей с 1 сентября.

Согласно документу, с 1 сентября 2025 года стоимость водительских прав будет увеличена с 2−3 тыс. до 4−6 тыс. руб. (рост стоимости на 100%), регистрация автомобиля с выдачей номеров - с 2 тыс. до 3 тыс. руб. (рост 50%) Плата за получение ПТС увеличена с 800 до 1,2 тыс. руб. (рост 50%), международных водительских прав — с 1,6 тыс. до 3,2 тыс. руб. (рост 100%) Регистрация машины с выдачей номеров обойдется в 3 тыс. руб. вместо нынешних 2 тыс. руб. (рост 50%)

Таким образом, цены на эти государственные услуги вырастут на 50-100%.

При этом Росстат и ЦБ отчитаются о росте на условные 10%, а люди продолжат верить в то, что ставка 20% по вкладам это было хорошо 🤷‍♂️🙈😊

1 число - проверьте, что везде выбрали повышенные категории кэшбэков.

В Сбере сбой, кстати, пока не даёт выбрать категории с повышенными СберСпасибо.

Китайская мудрость

Один мудрый китаец говорил:
"Тому, кто
- весь день активный, как пчела,
- работает, как лошадь,
- приходит домой уставший, как собака...

Такому человеку надо показаться ветеринару, т.к. есть вероятность, что он осёл!"

Лучше работать над своим пассивным доходом и пусть деньги потом работают вместо вас, чем вот это вот всё 😉

На канале @divtimes, где я в реальном времени строю дивидендный доход на российском рынке, вкладывая по 30000₽ / мес, вышел новый отчёт. Можете посмотреть, кому интересно.

Подсчитал и сам удивился. Про крипту, а не про фондовый рынок.

За последний год размер капитала в крипте у меня довольно значительно подрос - с 2% до ~10% от капитала.

Частично из-за роста всяких биткойнов и эфиров, а частично просто из-за новых докупок моих.

Так как, по-крайней мере, следующий год планирую покупать крипту регулярно, а двигаться вместе мне всегда интереснее - зарегистрировал канал @vokrugcrypto, пока совсем пустой.

Если вам нравится следить за моим публичным экспериментом в акциях и хочется ещё последить за публичным портфелем в крипте - подписывайтесь в @vokrugcrypto

Когда там, в пока пустом канале @vokrugcrypto окажется более 100 подписчиков - стартану там публичный портфель + будем разбирать разные крипто-темы, первоначально в основном на самом базовом уровне для тех, кто ещё совсем не начал взаимодействовать с криптой или делает первые шаги.

Видимо, Альфе кто-то рассказал о том, что они регулярно выигрывают рейтинг "Вокруг Денег" в номинации "Говнобанк года" и они мне, дебилы, заблокировали все счета и само приложение за то, что я на их говнобанк закинул 60к рублей для перевода знакомому внутри банка 🤡

Единственный способ разблокировать - это звонок с моего телефона им. А я в роуминге, и этот звонок, зная тормознутость поддержки Альфы, мог бы стоить как несколько процентов от зависшей суммы 🤦‍♂️

Подобные ситуации в путешествиях со стороны Сбера и ТБанка решались легко и успешно удаленно (кто-то попросил связаться через мессенджер, привязанный к телефону, кто-то дал ссылку на видеозвонок и т.д.)

У говнобанка же только свой путь. Только звонок. Никаких исключений.

Говнобанк на то и говнобанк, чтобы регулярно подтверждать свою отсталость и туполобость.

Поэтому Альфа получает свой почетный титул 2025 года досрочно ❤️😁

Биткойн уже 120к$ 🙈

В @vokrugcrypto уже 60+ человек, стартанем публичный эксперимент по вложениям в крипту как будет 100.

Будет интересно @vokrugcrypto

Сегодня бы моему отцу (Царствия Небесного ему 🙏) исполнился 71 год.

Мудрейший человек. Очень рад, что мне так повезло с отцом.

На один из моих дней рождений он пожелал мне очень крутое и глубокое про свободу: "Сын, желаю тебе всегда иметь возможность говорить "Нет" и "Не хочу".

Вроде бы такие простые слова, но какие они глубокие по смыслу.

Большинство людей не может отказывать кому-то или чему-то, пляшут под чужую дудку, живут не свою жизнь, ходят на нелюбимую работу, общаются непонятно с кем и зачем и т.п.

Представляете, как бы изменилась жизнь, если бы эти люди смогли говорить "Нет" и "Не хочу" тогда, когда (или кому) захотят?

Думаю, что это его пожелание во многом повлияло на мою жизнь. Я рад, что могу говорить "Нет" и "Не хочу" в любое время. Это делает жизнь намного приятнее. Можете попробовать.

Спасибо за это пожелание/урок, пап!

Крупнейшие авиакомпании начинают внедрять прием крипты. Написал об этом чуть подробнее в @vokrugcrypto

Думаю, что в плане личных финансов весьма разумно хотя бы небольшую часть резерва уже формировать в крипте. Плотно входит в жизнь. Хотябы как платежное средство и часть подушки безопасности. А вы как считаете?

P.S. (при этом напоминаю, что основной личный фонд финансовой безопасности на 3-12 месяцев доходов, в идеале, должен быть в той валюте, в которой могут возникнуть основные траты - про сам такой фонд и почему важно его иметь для инвесторов писал, например, здесь)