Удвоить капитал на недвижимости в 2025? Они знают как!

Партнеры проводят конференцию по недвижимости.

7–8 июня в Москве на большой конференции “Доходная Недвижимость 2025” соберутся те, кто не просто мечтает о прибыльных инвестициях в недвижимость, а те, кто приедет выбирать доходные стратегии и объекты.

Перед вами выступит:
✅ 10 аналитиков, знающих, куда движутся рынки недвижимости
✅ 35 инициаторов и руководителей проектов
✅ 2 бизнесмена, известных на всю Россию

Какие рынки вас ждут:
▪️ Жилая недвижимость: перепродажи, аренда, переупаковка
▪️ Коммерческая: офисы, склады, коворкинги, ГАБы
▪️ Зарубежная: ТОП-страны для безопасных вложений.

Что еще будет?
— 1100+ инвесторов - участников конференции
— 600+ персональных консультаций в менторской гостиной
— Нетворкинг с инвесторами, которые уже достигли ваших целей
— Мастермайнд: личная стратегия под ваш капитал
— Инвест-туры — разбор объектов «в поле».

Это не спичи. Это рабочие стратегии и проекты.
Всего одна идея или знакомство может удвоить ваш капитал.

Выставка будет представлена объектами и стратегиями в коммерческой недвижимости, гостиницах, доходных домах, загородном строительстве, редевелопменте, субаренде (жилой и коммерческой недвижимости), флиппинге.

🔥 Все в одном месте: лидеры рынка, тренды, готовые проекты и проверенные стратегии. Это уникальный шанс узнать, куда инвестировать и как приумножить капитал в условиях высоких ставок.

❗️Покупайте билет прямо сейчас: ссылка на сайт, цена растет каждую неделю.

👉 Билеты со скидкой для подписчиков: 15% по промокоду: DSTS15
Не можете приехать? Смотрите онлайн-трансляцию!

Инвестиции для начинающих: с чего начать

Когда только задумываетесь об инвестициях, всё может казаться пугающе сложным. Куда идти, с чего начать, как не потерять деньги? Везде термины, графики, тикеры - будто другой язык.

Но правда в том, что начать можно просто. Главное - не ждать идеального момента и не воспринимать инвестиции как способ разбогатеть за ночь. Это про системный подход и холодную голову.

Первое, с чего стоит начать - это создать свой Фонд Финасовой Безопасности (писал тут об этом). Инвестировать последние деньги - путь к стрессу, а не к богатству. Когда в тылу порядок - появляется свобода принимать решения без паники.

Если вы новичок, мне кажется сейчас проще всего начать с акций крупнейших компаний. Таких, которые существуют десятилетиями, платят дивиденды и пережили не один кризис. Это не гарантия доходности, но более надёжная точка входа, чем модные стартапы или монеты «взлетающие к луне».

Самое частое, с чем сталкиваются новички - это хаос. Купили что-то по совету знакомого, продали, потому что испугались новости, вложились в крипту, потому что «все так делают». В итоге - разочарование. Хотя на деле просто не было плана.

А он нужен. Регулярные вложения. Понимание, куда и зачем вы вкладываетесь. Соответствие ваших вложений вашим целям. Немного терпения. И готовность учиться - хотя бы понемногу, но постоянно, каждый день.

А как у вас? Уже начали инвестировать или пока только изучаете тему? Что останавливает? А если уже давно инвестируете - с чего бы порекомендовали стартовать новичкам? Поделитесь в комментариях - разберёмся вместе.

На канале @divtimes, где я в реальном времени строю дивидендный доход на российском рынке, вкладывая по 30000₽ / мес, вышел новый отчёт. Можете посмотреть, кому интересно.

На прошлой неделе консультировал клиента - и мы выяснили, что его главный страх: «не накопить достаточно для пенсии». Даже с дивидендным портфелем и ИИС его беспокоит: «А вдруг инфляция всё съест?» 😅

Я знаю, что у каждого есть свои «денежные демоны» - дефолты, долги, потеря работы или что-то ещё. Давайте проверим, чего больше всего боимся мы как эксперты по финансам?

P.S. В комментариях можно написать свой вариант - разберём его в следующем посте.

Голосуйте:

Хотите, сделаю розыгрыш на билет Стандарт или Онлайн участие на это мероприятие в этом канале?

Если да, то ставьте 👍 на это сообщение. Будет хотябы 30 👍 - сделаем.

Предложение действительно пару часов)

Хоть и не набралось всех лайков, но решил все же поощрить тех, кому действительно надо и хочется поучаствовать в этом мероприятии.

Для участия в розыгрыше билетов (можно выбрать или онлайн участие с доступом по ссылке, или билет категории Стандарт с посещением, если Вы в Москве) нужно перейти по ссылке, бот выдаст простые инструкции для участия:
https://t.me/dstsinvest_bot?start=dn2025

Розыгрыш проведем в 8 утра по Москве 7 июня, подарим два билета (будет два победителя!), чтобы победители успели на мероприятие.

Сбор заявок на розыгрыш закрыт

9 участников подали заявки, сейчас разыграем

Видео розыгрыша.

Сначала я специально несколько раз нажал на диапазоне 1-100, чтобы показать, что сервис работает.

Дальше ввел 2-10 диапазон (так как участники в таблице со второй строки, всего 9) и нажал для определения победителей - победитель номер 6, второй раз снова выпало 6, поэтому нажал ещё раз для определения второго победителя - номер 8!

Софья и Игорь, поздравляю с победой! Написал по оставленным координатам 🎉

Владение недвижимостью — уходящий тренд, и молодые россияне с большой долей вероятности будут арендовать квартиры всю жизнь. Такое мнение в беседе с «Газетой.Ru» высказал эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев.

Ну что же, это на руку долгосрочным инвесторам в недвижимость, если будет так.

А вы как считаете - действительно ли владение - это уходящий тренд? Или просто люди владеть хотят, но не имеют финансовой возможности?

В нашем клубе DSTS постоянно рассматриваются разные инвестиционные проекты. Обычно, доступ туда возможен только участникам клуба.

Но мы решили завтра, 28.06.2025 в 10:00 Мск сделать открытый эфир, на который приглашаем и вас.

💼 Инвестиции с доходностью 20% годовых в реальные проекты на Самуи — с минимальным порогом от $1000

Друзья, приглашаем вас на открытый эфир, где поговорим про два направления для инвестиций от предпринимателей на Самуи:

🏫 Строительство нового здания частной школы — проекта с сильной репутацией и растущим спросом среди экспатов.
🏡 Уютные виллы рядом со школой — идеальный объект для аренды, пассивного дохода или сохранения капитала.

В программе эфира:
✔️ Почему стоит инвестировать на Самуи?
✔️ Подробности по условиям входа от $1000
✔️ Модель с доходностью 20% годовых и ежемесячными выплатами
✔️ Как оформляется сделка и что с гарантиями
✔️ Ответы на вопросы и сопровождение от команды

📅 Когда: 28.06.2025 в 10:00 Мск
📍 Где: ссылка придет в бот нашего клуба примерно за час до эфира, подпишитесь по этой ссылке и нажмите старт

Для тех, кто ищет понятные, доходные и управляемые инвестиции.

Будем рады видеть вас!

Альфа-Банк (признан главным говнобанком по рейтингу "Вокруг Денег") открывает офисы в новом формате "Похуиджитал".

Приходите в отделение будущего, где Альфе на вас ещё больше похуиджитал 🤣

Какой ваш приоритет в инвестициях?

Куда преимущественно вкладываете?

Я - доходный инвестор. Амбассадор пассивного дохода.

Мой приоритет - это стратегии, которые дают долгосрочный пассивный доход с моим минимальным участием или вообще без моего участия.

Бо́льшая часть портфеля - это недвижимость (которая сдается в долгосрочную аренду) и акции дивидендных компаний.

И только примерно 20% портфеля отводится на всякие более агрессивные стратегии - займы бизнесам, криптовалюта и т.п.

А как у вас?

Экономия без лишений - это возможно!

Почему-то когда я говорю об экономии - у некоторых в голове сразу возникает, что им предстоит жить на помойке и есть просрочку 😁

Экономить - не значит жить впроголодь или отказывать себе во всём. Я категорически против подхода "лишь бы подешевле, пусть и хуже". Вместо этого - разумная экономия.

Это когда вы покупаете всё, что нужно, но выгоднее:

💎 торгуетесь
💎 пользуетесь акциями и скидками
💎 сравниваете цены в разных магазинах
💎 грамотно используете кэшбэки в повышенных категориях
💎 ждёте удачный момент

Разумная экономия - это про осознанный выбор, а не про жёсткие ограничения.

Благодаря экономии вы получаете возможность инвестировать больше и становиться богаче быстрее. Да или да?

В чате нашего канала занимательное небольшое обсуждение данного поста, можете посмотреть, кому актуально, здесь.

Минфин США открыл прием пожертвований от американцев на погашение госдолга страны (на вечер 26 июля госдолг США достигал $36,72 трлн) через платформу Venmo, сообщает Business Insider 🤡

Ведомство и ранее принимало платежи с банковских счетов, по кредитным и дебетовым картам от физлиц, а также благотворительные взносы, уточняет издание. В этом году министерство стало принимать платежи через сервис Venmo (принадлежит PayPal) на сайте Pay.gov. Там частные лица могут в режиме онлайн жертвовать средства на погашение государственного долга 🤦‍♂️🤷‍♂️😁

А вы бы добровольно делали взносы для погашения долгов вашей страны?

В одном из видео у Соколовского увидел его версию 7 главных вложений в жизни, делюсь мини-конспектом:

💎 Опыт (не бойтесь "покупать" опыт, пробовать разное, любая ошибка даёт знания, опыт, урок). Секрет в том, чтобы: перебирать, пытаться, ошибаться и дальше по кругу.

💎 Свобода передвижения (69% граждан РФ не выезжали за пределы РФ, ~70% людей живут там, где они родились - получается они общаются с теми же людьми постоянно, наблюдают ту же картину, получается как замкнутый круг). Рекомендация освоить онлайн профессию, которая не будет привязана к месту. Станете свободнее, получите доступ к новым рынкам, сможете зарабатывать больше и в разной валюте. Важно ездить по миру, путешествовать, смотреть разные места и страны. Начинаете точнее видеть мир, понимать разных людей и разные культуры, видеть многогранность и возможности.

💎 В людей. Нужно честно посмотреть на свое окружение. Кто рядом с вами? Это люди, которым вы доверяете? После общения с которыми рождаются какие-то идеи, появляются энергия? Или это кто каждую встречу превращает в чемпионат по нытью и вы после встречи себя чувствуете как выжатый лимон? Важно отрезать от себя негативное ноющее окружение, тратить деньги на развивающие эвенты (мастермайнды, форумы, профессиональные сообщества).

От автора - напомню о нашем полезном сообществе инвесторов - клубе DSTS.

💎 Безопасность. Речь даже не только о физической безопасности здесь (хотя и это важно), а ещё и о финансовой - человек, попавший в долговую яму, в среднем, тратит около 2.5 лет, чтобы из неё выбраться! Долги - это стресс, бессонные ночи, звонки коллекторов, иски, ссоры, сломанные отношения, банкротство. Многие портят себе жизнь, просто залазия в долги. Восстановить жизнь потом - это куча времени и сил. Если вы вынуждены брать в долг на жизнь (здесь за скобками - кредиты на развитие бизнеса, наращивание активов, грамотное использование кредитных карт для увеличения богатства и т.п., т.е. речь именно о долгах просто на жизнь, потому что не хватает!) - значит проблема в том, как вы живёте, где-то что-то точно не так, нужно менять, а не брать новые долги. Важно сделать подушку безопасности.

От автора - про подушку безопасности писал, например, здесь.

💎 Здоровье. В молодости кредит здоровья, часто, большой. И многие платят "этой кредитной картой здоровья" не думая: кальян, ночные дискотеки, алкоголь и т.п. А потом "кредитный лимит здоровья" подходит к концу - слабость, нервные срывы, угасание, проблемы с кожей, зубами, энергией, со сном - и уже нельзя это проигнорировать. Пора возвращать долги! Поэтому чем раньше можете инвестировать в здоровье - тем лучше и нужно это делать! Йога, растяжка, витамины, правильное питание и т.д. - сейчас огромная возможность вариантов - только делайте.

Далее - в следующем посте.

💎 Время на рефлексию. На то, чтобы осмыслить текущий день. Многие об этом забывают за делами, домашними заботами или, банально, за зависанием в коротких видео. А задача подумать о своей жизни - отодвигается все дальше и дальше. Хотя услышать себя - одна из самых выгодных инвестиций, которую нужно делать прямо привычкой. Именно в это время вы понимаете, где находитесь, куда хотите прийти, чего вообще хотите от жизни. Дайте себе 10 минут ежедневно, чтобы стать лучшей версией себя и слышать себя.

💎 Время в широком смысле. Может казаться, что впереди ещё много, но чем старше становишься, тем лучше понимаешь, что может и не так уж много. Время идёт катастрофически быстро. Все что не формирует будущее, которое вы хотите - все это нужно делегировать или вообще отказаться. Не экономьте на том, что вас реально разгружает. И это не только люди, но и помогающие вам сервисы, техника дома и т.п. Жизнь слишком коротка, чтобы растворяться в рутине.

--

Как вам такой список вложений? Куда вкладываете, а о чем забываете? Куда ещё важно вкладывать по вашему мнению?