Регулярно при общении мне встречается спор между концепциями пассивного дохода и спекулятивного.
Кто-то за постоянный рост пассивного дохода и не так сильно принципиально, что там происходит с капиталом (хотя понятно, что лучше бы чтобы и он рос, но так как продавать не планируешь, а планируешь получать долго пассивный доход - это лишь приятность, не оказывающая существенного воздействия).
А кто-то предпочитает спекулятивный рост капитала - например, куда-то вложился, это выросло в цене и продал дороже, сразу заработав какой-то прирост на капитал, но одна сделка = 1 прирост, а не одна сделка = много месяцев или лет пассивного дохода, как в первом варианте.
Я больше доходный инвестор и мне нравятся стратегии, приносящие пассивный доход:
➡️ недвижимость, чтобы сдавалась в аренду и приносила деньги, а не продажа ее потом дороже
➡️ акции, чтобы приносили дивиденды, а не разово на росте их стоимости
➡️ инвестиции в бизнес, чтобы это либо фиксированный регулярный доход приносило, или долю от прибыли и т.п.
В нашем клубе инвесторов DSTS бывают и стратегии с регулярным доходом, а бывают (реже) и спекулятивные - например, какое-то время назад делали срочный выкуп квартиры и продали дороже, а несколько лет работаем с партнёрами, которые строят частные дома и продают их (по сути, тоже спекулятивная сделка для нас с разовой прибылью).
А вам больше какой подход нравится? Или любите совмещать?
Кто-то за постоянный рост пассивного дохода и не так сильно принципиально, что там происходит с капиталом (хотя понятно, что лучше бы чтобы и он рос, но так как продавать не планируешь, а планируешь получать долго пассивный доход - это лишь приятность, не оказывающая существенного воздействия).
А кто-то предпочитает спекулятивный рост капитала - например, куда-то вложился, это выросло в цене и продал дороже, сразу заработав какой-то прирост на капитал, но одна сделка = 1 прирост, а не одна сделка = много месяцев или лет пассивного дохода, как в первом варианте.
Я больше доходный инвестор и мне нравятся стратегии, приносящие пассивный доход:
➡️ недвижимость, чтобы сдавалась в аренду и приносила деньги, а не продажа ее потом дороже
➡️ акции, чтобы приносили дивиденды, а не разово на росте их стоимости
➡️ инвестиции в бизнес, чтобы это либо фиксированный регулярный доход приносило, или долю от прибыли и т.п.
В нашем клубе инвесторов DSTS бывают и стратегии с регулярным доходом, а бывают (реже) и спекулятивные - например, какое-то время назад делали срочный выкуп квартиры и продали дороже, а несколько лет работаем с партнёрами, которые строят частные дома и продают их (по сути, тоже спекулятивная сделка для нас с разовой прибылью).
А вам больше какой подход нравится? Или любите совмещать?
Далее мошенник-клоун предлагает написать аккаунту @Maks_Evgeniev и зайти на бота @AscendEXrubot
Просьба всем, кто умеет - подать жалобу.
Просьба всем, кто умеет - подать жалобу.
Отличную метафору про диверсификацию (распределение денег по разным "корзинам") услышал:
Это как на подводной лодке - создать несколько отсеков, чтобы если где-то будет течь, то это бы не потопило всю подлодку.
--
Просто пусть останется здесь.
Как вам такое сравнение? Слышали ещё какие-то метафоры про диверсификацию, кроме этой и "не клади все яйца в одну корзину"?
Это как на подводной лодке - создать несколько отсеков, чтобы если где-то будет течь, то это бы не потопило всю подлодку.
--
Просто пусть останется здесь.
Как вам такое сравнение? Слышали ещё какие-то метафоры про диверсификацию, кроме этой и "не клади все яйца в одну корзину"?
С Днём Победы!
Всем мирного неба над головой!
И пусть сражения если и будут, то только за столом переговоров.
В мире денег часто важны переговоры. Неважно, инвестор вы или предприниматель - навык эффективного общения будет крайне полезен.
Например, в нашем клубе инвесторов DSTS.club инвесторы знают, что зачастую в какие-то проекты, в качестве участника клуба, они могут войти на более выгодных условиях, чем самостоятельно бы это могли сделать. Это достигается как раз благодаря эффективным переговорам.
🎁 Вот вам небольшой подарок из моего конспекта по материалам Брайана Трейси!
Простой способ сильно улучшить свое качество переговорщика:
---
Просто делайте паузу перед тем, как что-то отвечать! Короткую, всего на 3-5 секунд после того, как собеседник перестал говорить.
Этим вы достигаете трёх целей:
1. Так вы избегаете риска перебить собеседника (никому не нравится, когда его перебивают), если собеседник остановился просто чтобы выровнять дыхание и продолжить дальше.
2. Вы так показываете собеседнику, что внимательно относитесь к сказанному и не пытаетесь вставить свой комментарий сразу же, как только появилась первая возможность для этого.
3. Самое главное. С такой техникой остановок вы намного лучше слышите собеседника. За такую небольшую паузу слова собеседника улягутся глубже в ваше сознание и вы лучше и с большей ясностью поймёте, что на самом деле он говорит вам.
---
Ещё раз с днём Победы, друзья!
Напишите в комментариях, как вам такой простой инструмент из моего арсенала? Полезен? Может, уже используете? Или у вас какое-то другое мнение?
Всем мирного неба над головой!
И пусть сражения если и будут, то только за столом переговоров.
В мире денег часто важны переговоры. Неважно, инвестор вы или предприниматель - навык эффективного общения будет крайне полезен.
Например, в нашем клубе инвесторов DSTS.club инвесторы знают, что зачастую в какие-то проекты, в качестве участника клуба, они могут войти на более выгодных условиях, чем самостоятельно бы это могли сделать. Это достигается как раз благодаря эффективным переговорам.
🎁 Вот вам небольшой подарок из моего конспекта по материалам Брайана Трейси!
Простой способ сильно улучшить свое качество переговорщика:
---
Просто делайте паузу перед тем, как что-то отвечать! Короткую, всего на 3-5 секунд после того, как собеседник перестал говорить.
Этим вы достигаете трёх целей:
1. Так вы избегаете риска перебить собеседника (никому не нравится, когда его перебивают), если собеседник остановился просто чтобы выровнять дыхание и продолжить дальше.
2. Вы так показываете собеседнику, что внимательно относитесь к сказанному и не пытаетесь вставить свой комментарий сразу же, как только появилась первая возможность для этого.
3. Самое главное. С такой техникой остановок вы намного лучше слышите собеседника. За такую небольшую паузу слова собеседника улягутся глубже в ваше сознание и вы лучше и с большей ясностью поймёте, что на самом деле он говорит вам.
---
Ещё раз с днём Победы, друзья!
Напишите в комментариях, как вам такой простой инструмент из моего арсенала? Полезен? Может, уже используете? Или у вас какое-то другое мнение?
Абсолютная глупость и вред экономике, как по мне.
Для развития должна быть не прогрессивная шкала, и даже не плоская (как сейчас), а регрессивная. Когда процентная ставка налога снижается с ростом дохода (не путать это с тем, что налогов платиться в деньгах меньше - в абсолютных цифрах их платится в такой системе больше).
Надо объяснить, почему так?
Для развития должна быть не прогрессивная шкала, и даже не плоская (как сейчас), а регрессивная. Когда процентная ставка налога снижается с ростом дохода (не путать это с тем, что налогов платиться в деньгах меньше - в абсолютных цифрах их платится в такой системе больше).
Надо объяснить, почему так?
8-9 июня в Москве пройдет третья большая ежегодная конференция «Доходная Недвижимость 2024», на которую со всей страны соберутся более 1 000 инвесторов и предпринимателей, чтобы создавать новые источники дохода на недвижимости и формировать капиталы.
Что вас ждет:
▪️ Более 88 стратегий и проектов для создания капитала на недвижимости: ГАБы, субаренда, флиппинг, краткосрочная аренда, деление, ИЖС, коттеджные поселки, краудлендинг и многие другие.
▪️ Мэтры недвижимости и топовые эксперты: Александр Шапаров (Becar), Руслан Сухий (Rentaved), Владимир Сергунин (Colliers), Геннадий Любарский (Авито Недвижимость), Егор Провкин (CENTURY 21).
▪️ Нетворкинг и эффективные форматы взаимодействия: консультации в менторской гостиной, обучающие мастермайнды, вечерняя программа и совместные инвест-туры.
💡 Всего одна идея или знакомство на конференции может изменить вашу финансовую жизнь.
🔥 Подробности на сайте.
Есть 3 категории билетов и онлайн-формат участия. Стоимость растет каждую неделю! На предыдущих конференциях был полный SOLD OUT.
Для наших подписчиков скидка 15% на билеты по промокоду DSTS15, который вводится на следующей странице после кнопки «купить билет».
Успевайте присоединиться к самому мощному событию этого лета!
Что вас ждет:
▪️ Более 88 стратегий и проектов для создания капитала на недвижимости: ГАБы, субаренда, флиппинг, краткосрочная аренда, деление, ИЖС, коттеджные поселки, краудлендинг и многие другие.
▪️ Мэтры недвижимости и топовые эксперты: Александр Шапаров (Becar), Руслан Сухий (Rentaved), Владимир Сергунин (Colliers), Геннадий Любарский (Авито Недвижимость), Егор Провкин (CENTURY 21).
▪️ Нетворкинг и эффективные форматы взаимодействия: консультации в менторской гостиной, обучающие мастермайнды, вечерняя программа и совместные инвест-туры.
💡 Всего одна идея или знакомство на конференции может изменить вашу финансовую жизнь.
🔥 Подробности на сайте.
Есть 3 категории билетов и онлайн-формат участия. Стоимость растет каждую неделю! На предыдущих конференциях был полный SOLD OUT.
Для наших подписчиков скидка 15% на билеты по промокоду DSTS15, который вводится на следующей странице после кнопки «купить билет».
Успевайте присоединиться к самому мощному событию этого лета!
На Тинькофф перевод нужно было сделать.
В СБП теперь отобразилось как Т-Банк.
Полез смотреть, а они на своем сайте пишут сегодня, чтодеградировали эволюционировали в Т-Банк. Причем написано это на сайте Tinkoff 🤡
Ещё и названия всяких сервисов меняют:
Т-Инвестиции вместо Тинькофф Инвестиции
Т-Страхование вместо Тинькофф Страхование
и т.д.
В СБП теперь отобразилось как Т-Банк.
Полез смотреть, а они на своем сайте пишут сегодня, что
Ещё и названия всяких сервисов меняют:
Т-Инвестиции вместо Тинькофф Инвестиции
Т-Страхование вместо Тинькофф Страхование
и т.д.
Будут недоступны операции с долларами и евро, как понимаю.
Это усложняет, например, переводы в валюте.
Так, сейчас отправить евро куда-нибудь в Грецию через Золотую корону стало стоить сразу аж 115 рублей за 1 евро 🤪
Это усложняет, например, переводы в валюте.
Так, сейчас отправить евро куда-нибудь в Грецию через Золотую корону стало стоить сразу аж 115 рублей за 1 евро 🤪
Forwarded from Банк России
⚡ Информация об операциях в долларах США и евро в связи с санкциями в отношении Группы «Московская биржа»
В связи с введением США ограничительных мер в отношении Группы «Московская биржа»
приостанавливается проведение биржевых торгов и расчеты поставочных инструментов в долларах США и евро. При этом торги на всех остальных биржевых сегментах и по биржевым инструментам в рублях и в прочих валютах будут проводиться в штатном режиме. Сделки с долларом США и евро продолжат совершаться на внебиржевом рынке.
Для определения официальных курсов доллара США и евро к рублю Банк России будет использовать банковскую отчетность и сведения, поступающие от цифровых платформ внебиржевых торгов, в соответствии с Указанием Банка России от 03.10.2022 № 6290-У «О порядке установления и опубликования Центральным банком Российской Федерации официальных курсов иностранных валют по отношению к рублю».
Компании и граждане могут продолжать покупать и продавать доллары США и евро через российские банки. Все средства в долларах США и евро на счетах и вкладах граждан и компаний остаются сохранными. По вкладам и счетам граждан и организаций в долларах США и евро сохраняется прежний режим выдачи средств, установленный Банком России.
В связи с введением США ограничительных мер в отношении Группы «Московская биржа»
приостанавливается проведение биржевых торгов и расчеты поставочных инструментов в долларах США и евро. При этом торги на всех остальных биржевых сегментах и по биржевым инструментам в рублях и в прочих валютах будут проводиться в штатном режиме. Сделки с долларом США и евро продолжат совершаться на внебиржевом рынке.
Для определения официальных курсов доллара США и евро к рублю Банк России будет использовать банковскую отчетность и сведения, поступающие от цифровых платформ внебиржевых торгов, в соответствии с Указанием Банка России от 03.10.2022 № 6290-У «О порядке установления и опубликования Центральным банком Российской Федерации официальных курсов иностранных валют по отношению к рублю».
Компании и граждане могут продолжать покупать и продавать доллары США и евро через российские банки. Все средства в долларах США и евро на счетах и вкладах граждан и компаний остаются сохранными. По вкладам и счетам граждан и организаций в долларах США и евро сохраняется прежний режим выдачи средств, установленный Банком России.
Как будет считаться официальный курс доллара/евро, когда нет биржевых торгов этими валютами:
Forwarded from Банк России
Банк России с 13 июня 2024 года устанавливает официальные курсы доллара США и евро к российскому рублю на основе данных отчетности кредитных организаций по результатам заключенных межбанковских конверсионных операций на внебиржевом валютном рынке по состоянию на 15:30 по московскому времени в текущий рабочий день.
Резервные подходы к расчету официальных курсов валют на случай отсутствия валютных торгов на Московской Бирже предусмотрены Указанием № 6290-У от 3 октября 2022 года.
С момента вступления в силу Указания Банк России ежедневно осуществлял расчет курсов иностранных валют на основе всех предусмотренных в Указании подходов, в том числе на основе данных внебиржевой информации по данным отчетности кредитных организаций. Эти расчеты показывали незначительные отклонения курсов доллара США и евро, рассчитанных на основе внебиржевых данных, от официальных курсов доллара США и евро, установленных Банком России на соответствующие дни. Среднее отклонение с 01.01.2023 до 11.06.2024 для доллара США составило 0,01%, для евро — 0,03%.
Это подтверждает, что данные внебиржевого рынка являются репрезентативными для определения текущего обменного курса данных валютных пар на внутреннем валютном рынке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Банк России
❗️Публикуем ответы на часто задаваемые вопросы по торговле долларом США и евро:
🔵 как они будут торговаться с 13 июня
🔵 как изменится структура на валютном рынке
🔵 сложнее ли будет приобрести валюту
🔵 останется ли курс единым
🔵 что в целом изменится для людей и бизнеса после ввода санкций.
Читайте на нашем сайте ➡️
Читайте на нашем сайте ➡️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥 Только для самых быстрых и кому хочется двигаться вперёд!
Сегодня стартуем наш ЧЕТВЕРТЫЙ марафон по расхламлению!
Расхламлением является избавление от ненужных вещей.
Зачем расхламляться? Теория такая: чтобы в жизнь пришло что-то новое, надо освободить для этого место. Как теория полного стакана - долить в него не получится.
Начинаем прямо сегодня, мини-марафон продлится 30 дней, до 26 июля 2024 включительно.
Вот здесь подборка моих инсайтов после одного из этих марафонов.
Вот здесь отзывы некоторых участников.
🎁 Участие бесплатное, но бездельников будем удалять.
➡️ Чтобы участвовать - просто перейдите по этой ссылке (она будет активна до 17:00 завтрашнего дня (27.06.2024):
https://t.me/+AEg-VH9bmxE5M2Ni
Сегодня стартуем наш ЧЕТВЕРТЫЙ марафон по расхламлению!
Расхламлением является избавление от ненужных вещей.
Зачем расхламляться? Теория такая: чтобы в жизнь пришло что-то новое, надо освободить для этого место. Как теория полного стакана - долить в него не получится.
Начинаем прямо сегодня, мини-марафон продлится 30 дней, до 26 июля 2024 включительно.
Вот здесь подборка моих инсайтов после одного из этих марафонов.
Вот здесь отзывы некоторых участников.
🎁 Участие бесплатное, но бездельников будем удалять.
➡️ Чтобы участвовать - просто перейдите по этой ссылке (она будет активна до 17:00 завтрашнего дня (27.06.2024):
https://t.me/+AEg-VH9bmxE5M2Ni
На марафон по расхламлению записалось уже больше 50 участников!
Вот причины, озвученные некоторыми участниками текущего потока:
Валерий:
Марафон по расхламлению хорошая возможность раскидать "тонны" всего, что образовались вокруг. Ведь зачастую есть избыток информационного и вещественного.
А нежное и критическое, зачастую, вмещается в пару чемоданов (проверено в процессе переездов по нескольким странам :) ).
Александр:
Хочу прийти к приемлемому уровню минимализма, чтобы не быть привязанным к одному месту
Вера:
Всегда создаю вокруг себя красивые пространства, все выкидываю безжалостно, и сейчас пришло время почистить вокруг ненужное.
Ильдар:
Марафон удачно попал «в руку», так как недавно сам начал всячески очищать жизнь от разного хлама и мусора. Здесь, ищу единомышленников и систему по управлению хламом в жизни и в голове))
Людмила;
В марафоне участвую второй раз, в первый удалось избавиться от большого количества ненужного хлама.
Максим:
Вообще я люблю избавляться от ненужного. В сообществе единомышленников по расхламлению, уверен, это будет ещё легче и интереснее 😉
Любовь:
Хочется, чтобы дома стало легче дышать, и уже давно чувствую необходимость вынести полквартиры)
---
Марафон бесплатный, но нужно работать, бездельникам там не место.
Отзывы некоторых участников предыдущих потоков здесь.
🎁 Для участия просто перейдите по ссылке до 17 Мск сегодняшнего дня:
https://t.me/+AEg-VH9bmxE5M2Ni
Вот причины, озвученные некоторыми участниками текущего потока:
Валерий:
Марафон по расхламлению хорошая возможность раскидать "тонны" всего, что образовались вокруг. Ведь зачастую есть избыток информационного и вещественного.
А нежное и критическое, зачастую, вмещается в пару чемоданов (проверено в процессе переездов по нескольким странам :) ).
Александр:
Хочу прийти к приемлемому уровню минимализма, чтобы не быть привязанным к одному месту
Вера:
Всегда создаю вокруг себя красивые пространства, все выкидываю безжалостно, и сейчас пришло время почистить вокруг ненужное.
Ильдар:
Марафон удачно попал «в руку», так как недавно сам начал всячески очищать жизнь от разного хлама и мусора. Здесь, ищу единомышленников и систему по управлению хламом в жизни и в голове))
Людмила;
В марафоне участвую второй раз, в первый удалось избавиться от большого количества ненужного хлама.
Максим:
Вообще я люблю избавляться от ненужного. В сообществе единомышленников по расхламлению, уверен, это будет ещё легче и интереснее 😉
Любовь:
Хочется, чтобы дома стало легче дышать, и уже давно чувствую необходимость вынести полквартиры)
---
Марафон бесплатный, но нужно работать, бездельникам там не место.
Отзывы некоторых участников предыдущих потоков здесь.
🎁 Для участия просто перейдите по ссылке до 17 Мск сегодняшнего дня:
https://t.me/+AEg-VH9bmxE5M2Ni
Райффайзенбанк уведомил, что с 1 июля прекращает начисление процентов по накопительным счетам.
Если вдруг пользовались - обратите внимание.
Вместо этого Райффайзен предлагает воспользоваться своим говнопродуктом с фиксированной ставкой 16% годовых.
Минусы в том, что такой продукт больше не будет подпадать под защиту от АСВ, а так же там есть не совсем очевидные комиссии: 1.1% за управление и 1.19 за "прочие расходы" (часть из которых не влияют на доходность, а часть влияют).
Как вам такое чудесное предложение?
Если вдруг пользовались - обратите внимание.
Вместо этого Райффайзен предлагает воспользоваться своим говнопродуктом с фиксированной ставкой 16% годовых.
Минусы в том, что такой продукт больше не будет подпадать под защиту от АСВ, а так же там есть не совсем очевидные комиссии: 1.1% за управление и 1.19 за "прочие расходы" (часть из которых не влияют на доходность, а часть влияют).
Как вам такое чудесное предложение?