Друзья, написал короткую инструкцию для тех, кто не хочет попасть в программу "Реновации 2.0", или "комплексного развития территорий", не хочет переезжать, и тем более - не хочет, чтобы его заставили это сделать.


🟥На сегодняшний день в программу реновации могут попасть любые панельные "хрущевки", построенные по типовым проектам в 1957-70 годах.
🟥Степень физического износа жилых домов при этом не учитывается.
🟥Если дом попадает в программу реновации, он будет снесен, а жители - выселены.

🟨Тем, кто занимает свое жилье по договору социального найма, дадут другие квартиры.
🟨Тем, у кого квартиры в собственности, дадут или денежную компенсацию, или другое жилье. 🟥Но без гарантий, что оно будет аналогичным, и без гарантий, что вы останетесь жить в своем районе или муниципалитете.

🟥Вы можете быть переселены в любое место.

🟩Как быть тем, кто не хочет переезжать?

1️⃣Процесс реновации начинается с указания в Правилах землепользования и застройки территорий, которые планируются под "комплексное развитие".

2️⃣После этого городская Администрация разрабатывает проекты решения о реновации (с указанием конкретных территорий) и публикует их - на сайте Администрации www.gov.spb.ru и на портале государственных услуг. Кроме того, проекты обязаны разместить на информационных стендах у зданий районных администраций и в местах массового скопления граждан.

🟩Надо внимательно следить за появлением этих проектов, чтобы не "прозевать".

🟩Как только проект опубликован - у вас есть 90 дней на проведение в многоквартирных домах, включенных в проект решения о реновации, общих собраний собственников.

На этих собраниях должен быть рассмотрен вопрос о включении многоквартирного дома в решение о реновации.

Если собрание в этот период состоялось, 🟥для включения дома в программу реновации за это должны проголосовать не менее двух третей от общего числа собственников.🟩 Если проголосует меньше - дом не включается в решение о реновации.

🟥Если в этот период собрание не состоялось, дом автоматически попадает в решение о реновации🟥.

🟩Но и в этом случае еще не все потеряно.

🟩После того, как будет опубликовано решение о реновации, куда вошел ваш дом (но до дня утверждения документации по планировке территории, включающей ваш дом) можно собрать собрание собственников, и принять решение о выходе из программы реновации. Для этого достаточно трети голосов от общего числа собственников.

🟩Важно, что при решении вопросов о реновации право голоса имеют как собственники, так и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме.
Собственники нежилых помещений права голоса по этим вопросам не имеют.
То есть, от имени граждан, проживающих в неприватизированных жилых помещениях, голосуют те, с кем заключен договор социального найма, а не представители собственника (в данном случае - городской администрации).

Не надо унывать и поддаваться панике.

🟩Никакие решения о реновации пока еще не приняты.
И даже не подготовлены.

🟩Если вы хотите "отбиться" от реновации, для этого есть все права и возможности.

🟩Надо внимательно следить за публикациями и заранее готовиться к проведению собрания, организовываться в своем доме, составлять списки, запрашивать в управляющей компании реестр собственников, знакомиться с соседями - чтобы появление проекта решения о реновации не застало вас врасплох.

🟩И затем, если вы не хотите участвовать в реновации, организованно и аккуратно, соблюдая все нормы, установленные Жилищным кодексом (статьи 44-48), провести собрание и принять соответствующее решение.

Не участвовать в реновации (так же, как и участвовать) - ваше право, но не обязанность.

Да, проведение таких собраний требует сил, времени и энергии.

Но от этого может серьезно зависеть ваша жизнь и сохранение вашей привычной среды обитания.
Поэтому надо этих сил и времени не пожалеть. Иначе пожалеть придется потом - о том, что вы были пассивны и бездействовали.

Борис Вишневский, депутат ЗАКС Санкт-Петербурга.

Встретился в парке Победы по их просьбе с жителями Московского района, обеспокоенными "новой реновацией". Она же КРТ - комплексное развитие территорий.

Это уже третья встреча, которую я провожу, и самая многочисленная: пришло более 100 человек (пишут что на пике было около 300 человек, но уходили, потому что близко было не подойти), приходилось говорить на пределе мощности, чтобы все услышали, и то многие жаловались. Видимо, надо будет в дальнейшем брать мегафон.

Полтора часа, большей частью, отвечал на вопросы. Конечно, люди нервничают, переживают за свое жилье, и никуда не хотят переезжать. Отвечать было непросто. Но я старался.

Объяснял, как работает закон о реновации, как и в каком порядке будут принимать решения, и что им нужно делать, чтобы не попасть в решение о КРТ.

Что надо заранее объединять усилия, знакомиться с соседями, запрашивать и составлять списки собственников и нанимателей в своем доме, и внимательно следить за сайтами госорганов, чтобы не "прозевать" появление проекта решения о КРТ, если туда попадает и дом. И быть, что называется, на "низком старте" - чтобы оперативно и грамотно провести собрание собственников и отказаться от участия в КРТ. А если это не удалось - потом будет возможность собраться еще раз, и принять (третью голосов от общего числа собственников в доме) решение о выходе из КРТ.

Говорили практически обо всех аспектах реновации. Очень полезно поговорили. И обязательно продолжим.

Обещал гражданам от имени "Яблока" помогать, советовать, готовить инструкции и всячески содействовать защите их прав.

Конечно, сказал, что все это имеет политические причины - такие законы принимают депутаты от ЕР и их сателлиты, которые обеспокоены не тем, как это отразится на избравших их гражданах (а именно об этом в первую очередь думаем мы во фракции "Яблоко"), а тем, как выполнить волю губернатора.

И призвал граждан не впадать в грех уныния: сопротивление не бесполезно, можно и нужно, если того хотят граждане, законным путем отказаться от участия в КРТ и сохранить свой дом и свой образ жизни.

Всю встречу снимали (уже не в первый раз) двое неизвестных граждан в масках. Когда мы закончили, я потребовал одного из них снять маску и представиться - кто он такой? Тот отказался это сделать. Я назвал его трусом - он стал отходить в сторону. Потом кто-то из участников встречи попытался сорвать с него маску - он ответил газом из баллончика. Полиция преследовала обоих провокаторов лишь для виду, особо не мешая им скрыться.

Фотографии (в том числе, провокаторов) прилагаю.

Направил обращение начальнику ГУ МВД Роману Плугину – по вчерашней ситуации на встрече с жителями Московского района.
Надоели провокаторы с закрытыми лицами.
Непонятно, кто они, и вообще - зачем они, скрываясь под масками, ведут съемку того, что обсуждает полгорода. На этих встречах я говорю людям то, о чем постоянно пишу во всех соцсетях: никаких тайн тут нет.

Для второго номера журнала "Новая рассказ-газета" написал колонку.
Буду признателен за перепост.
https://novaya.media/articles/2022/08/12/soputstvuiushchaia-ushcherbnost

НУЖНА ПОМОЩЬ !

Друзья, замечательная гражданская активистка из Краснодара, детский врач Яна Антонова постоянно помогает другим, и конечно - политическим заключенным.
Но теперь помощь нужна ей самой.
За фотографию ее одиночного пикета от 27 февраля (когда еще не было никаких законов о наказании за "дискредитацию") с антивоенным плакатом, выложенную в сети ВК, ее оштрафовали по той самой статье 20.3.3 КоАП. При этом даже не уведомили ее о заседании краевого суда, где рассматривалась ее апелляция.
Сумма штрафа - 30 тысяч рублей.
Это далеко за пределами возможностей Яны.
Прошу помочь ей с оплатой этого штрафа.
Я тоже поучаствую, конечно.
Карта Сбербанка 4276300032670831 Геннадий Юрьевич Ш.

❗️Избранная от «Яблока» глава Новоржевского района Софья Пугачева оштрафована на 50 тысяч рублей за «дискредитацию армии»

Пушкиногорский районный суд признал её виновной из-за исчезновения с окон районного Дома культуры букв V и Z, которые дети из летнего лагеря якобы по своей инициативе нарисовали ко Дню России. Местный актив «Единой России» расценил произошедшее как повод к публичной травле главы района. Депутаты районного Собрания обратились в прокуратуру, кабинет Софьи Пугачевой осмотрела полиция, изъяв служебный ноутбук, личный телефон и рабочие блокноты.

Софья Пугачева объяснила своё решение ответственностью за сохранность муниципального имущества, которое могло пострадать от рук тех, кто не разделяет официальную позицию государства по отношению к событиям в Украине. Кроме того, как считает команда главы района, буквы V и Z не являются официальными символами страны, а значит не должны были присутствовать на окнах ДК в День России.

Защиту Софьи Пугачевой ведёт адвокат Владимир Данилов. Решение суда не вступило в законную силу и будет обжаловано в апелляционной инстанции.

16 августа (вторник) в 19:05 моё «Особое мнение" в прямом эфире канала "Живой гвоздь", ведущий - Максим Курников @kournikov

Включайтесь!

https://www.youtube.com/watch?v=zPMjA5BhJjE