Подаю от имени "Яблока" в Комитет по градостроительству и архитектуре около полутора десятков предложений по изменению Генерального плана.

Наиболее важные:

1. Установление зоны Р2 (рекреация; там где уже успели намыть) и зоны А (акватория, там, где еще не успели намыть) на западе Васильевского острова - чтобы остановить безумный "северный намыв" и не допустить появления еще одного «человейника» на морском фасаде города.

2. Перевод в зону Р2 территории "Сада на Неве" - чтобы никто более на нее не покушался для строительства.

3. Перевод в зону Р2 участка на Приморском пр, д. 83, восточнее пересечения с Яхтенной улицей - прекрасная и оборудованная жителями зеленая зона у воды, которую, конечно же, пытаются застроить.

4. Перевод в зону Р1 (зона отдыха) территории Охтинского мыса, чтобы сохранить его уникальные археологические памятники, которые хотят уничтожить «газпромовской» застройкой.

5. Перевод в зону Р2 сквера в Кузнечном переулке, 7 (чтобы сохранить этот сквер, необходимый жителям; очень долгая история, которой я занимаюсь более пяти лет).

6. Сохранение остатков Шуваловского леса, а на самом деле - единственной естественной защиты огромного жилого квартала от промзоны в Коломягах. Эту лесополосу предполагается еще раз уполовинить, застроив новым жильем (а мы предлагаем перевести часть зоны Ж4 в Р2).

7. Сестрорецкий намыв - этот безумный проект никуда не исчез, мы снова видим его в новом Генплане. Вода должна оставаться водой! - предложим перевести всё в зону А (акватория).

8. Перевод в зону Р2 участка на ул. Одоевского, 10 - чтобы сохранить зеленую зону у бывшей Медсанчасти, которую мы защищаем от сноса, и не допустить застройки.

9. Сохранение леса в районе озера «Щучье» под Зеленогорском (перевод из Ж1, Р1 и Ж2 в Р2).

Конечно, при обсуждении Генплана мы поддержим и наиболее важные поправки, которые самостоятельно подали жители - в целях сохранения своей среды обитания, недопустимости повышения высотности или застройки парков и скверов, отказа от прохождения магистралей через зеленые территории и другие.

И, конечно, мы поддержим все поданные жителями по моей рекомендации поправки об ограничении высоты (с установлением зоны Ж3) на территориях "хрущевских" кварталов, жители которых не хотят никуда уезжать.

Друзья, написал короткую инструкцию для тех, кто не хочет попасть в программу "Реновации 2.0", или "комплексного развития территорий", не хочет переезжать, и тем более - не хочет, чтобы его заставили это сделать.


🟥На сегодняшний день в программу реновации могут попасть любые панельные "хрущевки", построенные по типовым проектам в 1957-70 годах.
🟥Степень физического износа жилых домов при этом не учитывается.
🟥Если дом попадает в программу реновации, он будет снесен, а жители - выселены.

🟨Тем, кто занимает свое жилье по договору социального найма, дадут другие квартиры.
🟨Тем, у кого квартиры в собственности, дадут или денежную компенсацию, или другое жилье. 🟥Но без гарантий, что оно будет аналогичным, и без гарантий, что вы останетесь жить в своем районе или муниципалитете.

🟥Вы можете быть переселены в любое место.

🟩Как быть тем, кто не хочет переезжать?

1️⃣Процесс реновации начинается с указания в Правилах землепользования и застройки территорий, которые планируются под "комплексное развитие".

2️⃣После этого городская Администрация разрабатывает проекты решения о реновации (с указанием конкретных территорий) и публикует их - на сайте Администрации www.gov.spb.ru и на портале государственных услуг. Кроме того, проекты обязаны разместить на информационных стендах у зданий районных администраций и в местах массового скопления граждан.

🟩Надо внимательно следить за появлением этих проектов, чтобы не "прозевать".

🟩Как только проект опубликован - у вас есть 90 дней на проведение в многоквартирных домах, включенных в проект решения о реновации, общих собраний собственников.

На этих собраниях должен быть рассмотрен вопрос о включении многоквартирного дома в решение о реновации.

Если собрание в этот период состоялось, 🟥для включения дома в программу реновации за это должны проголосовать не менее двух третей от общего числа собственников.🟩 Если проголосует меньше - дом не включается в решение о реновации.

🟥Если в этот период собрание не состоялось, дом автоматически попадает в решение о реновации🟥.

🟩Но и в этом случае еще не все потеряно.

🟩После того, как будет опубликовано решение о реновации, куда вошел ваш дом (но до дня утверждения документации по планировке территории, включающей ваш дом) можно собрать собрание собственников, и принять решение о выходе из программы реновации. Для этого достаточно трети голосов от общего числа собственников.

🟩Важно, что при решении вопросов о реновации право голоса имеют как собственники, так и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме.
Собственники нежилых помещений права голоса по этим вопросам не имеют.
То есть, от имени граждан, проживающих в неприватизированных жилых помещениях, голосуют те, с кем заключен договор социального найма, а не представители собственника (в данном случае - городской администрации).

Не надо унывать и поддаваться панике.

🟩Никакие решения о реновации пока еще не приняты.
И даже не подготовлены.

🟩Если вы хотите "отбиться" от реновации, для этого есть все права и возможности.

🟩Надо внимательно следить за публикациями и заранее готовиться к проведению собрания, организовываться в своем доме, составлять списки, запрашивать в управляющей компании реестр собственников, знакомиться с соседями - чтобы появление проекта решения о реновации не застало вас врасплох.

🟩И затем, если вы не хотите участвовать в реновации, организованно и аккуратно, соблюдая все нормы, установленные Жилищным кодексом (статьи 44-48), провести собрание и принять соответствующее решение.

Не участвовать в реновации (так же, как и участвовать) - ваше право, но не обязанность.

Да, проведение таких собраний требует сил, времени и энергии.

Но от этого может серьезно зависеть ваша жизнь и сохранение вашей привычной среды обитания.
Поэтому надо этих сил и времени не пожалеть. Иначе пожалеть придется потом - о том, что вы были пассивны и бездействовали.

Борис Вишневский, депутат ЗАКС Санкт-Петербурга.

Встретился в парке Победы по их просьбе с жителями Московского района, обеспокоенными "новой реновацией". Она же КРТ - комплексное развитие территорий.

Это уже третья встреча, которую я провожу, и самая многочисленная: пришло более 100 человек (пишут что на пике было около 300 человек, но уходили, потому что близко было не подойти), приходилось говорить на пределе мощности, чтобы все услышали, и то многие жаловались. Видимо, надо будет в дальнейшем брать мегафон.

Полтора часа, большей частью, отвечал на вопросы. Конечно, люди нервничают, переживают за свое жилье, и никуда не хотят переезжать. Отвечать было непросто. Но я старался.

Объяснял, как работает закон о реновации, как и в каком порядке будут принимать решения, и что им нужно делать, чтобы не попасть в решение о КРТ.

Что надо заранее объединять усилия, знакомиться с соседями, запрашивать и составлять списки собственников и нанимателей в своем доме, и внимательно следить за сайтами госорганов, чтобы не "прозевать" появление проекта решения о КРТ, если туда попадает и дом. И быть, что называется, на "низком старте" - чтобы оперативно и грамотно провести собрание собственников и отказаться от участия в КРТ. А если это не удалось - потом будет возможность собраться еще раз, и принять (третью голосов от общего числа собственников в доме) решение о выходе из КРТ.

Говорили практически обо всех аспектах реновации. Очень полезно поговорили. И обязательно продолжим.

Обещал гражданам от имени "Яблока" помогать, советовать, готовить инструкции и всячески содействовать защите их прав.

Конечно, сказал, что все это имеет политические причины - такие законы принимают депутаты от ЕР и их сателлиты, которые обеспокоены не тем, как это отразится на избравших их гражданах (а именно об этом в первую очередь думаем мы во фракции "Яблоко"), а тем, как выполнить волю губернатора.

И призвал граждан не впадать в грех уныния: сопротивление не бесполезно, можно и нужно, если того хотят граждане, законным путем отказаться от участия в КРТ и сохранить свой дом и свой образ жизни.

Всю встречу снимали (уже не в первый раз) двое неизвестных граждан в масках. Когда мы закончили, я потребовал одного из них снять маску и представиться - кто он такой? Тот отказался это сделать. Я назвал его трусом - он стал отходить в сторону. Потом кто-то из участников встречи попытался сорвать с него маску - он ответил газом из баллончика. Полиция преследовала обоих провокаторов лишь для виду, особо не мешая им скрыться.

Фотографии (в том числе, провокаторов) прилагаю.

Направил обращение начальнику ГУ МВД Роману Плугину – по вчерашней ситуации на встрече с жителями Московского района.
Надоели провокаторы с закрытыми лицами.
Непонятно, кто они, и вообще - зачем они, скрываясь под масками, ведут съемку того, что обсуждает полгорода. На этих встречах я говорю людям то, о чем постоянно пишу во всех соцсетях: никаких тайн тут нет.