Прокуратура информирует: какие сведения должен содержать договор участия в долевом строительстве? 🏢

Приобретая строящееся жилое помещение, нужно обратить внимание не только на репутацию застройщика, но и на содержание договора, по которому приобретается квартира.

Законом предусмотрена особая разновидность такого документа – договор участия в долевом строительстве. Иные виды договоров (например, договор купли-продажи, проектный договор и т.д.) в данном случае заключены быть не могут. Это касается как многоквартирных, так и индивидуальных жилых домов.

Такой договор (в письменной либо в электронной форме, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью) считается заключенным с момента государственной регистрации.

Договор в обязательном порядке должен содержать следующие сведения:
✅ соответствующий проектной документации конкретный объект долевого строительства с планом в графической форме;
✅ срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
✅ цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
✅ гарантийный срок на объект долевого строительства;
✅ одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства (исполнение обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд либо размещение денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу);
✅ реквизиты счета эскроу в уполномоченном банке и сведения о таком банке (наименование, фирменное наименование, место нахождения и адрес, адрес электронной почты, номер телефона).

Аналогичные сведения должен содержать договор в отношении индивидуальных жилых домов. Отличием является необходимость указания сведений о земельном участке, на котором расположен строящийся объект.

‼️ Договор, заключенный в нарушение таких требований, может быть признан судом недействительным только по иску участника долевого строительства, заключившего такой договор.

#правопорядок #прокуратураинформирует