Новые МКД будут строить сразу "умными".

Правительство России утвердило Концепцию цифровизации многоквартирных домов до 2030 года.

Основное внимание уделяется формированию комфортной среды проживания, внедрению "умных" решений, в том числе ИИ. Реализовывать Концепцию будут в новостройках.

Что предлагается:

⚫️ Уже на этапе подготовки проекта застройщики смогут закладывать цифровую основу зданий: от инженерных систем и датчиков до программно-аппаратных комплексов.

⚫️ Установка интеллектуальных счётчиков и систем управления позволяет снижать потребление комм. ресурсов. Предполагается масштабировать такие решения.

⚫️ Обеспечить персонализированные цифровые сервисы для жителей, улучшить оповещение о ЧС, снизить аварийность и ускорить реагирование на инциденты.

⚫️ Цифровая инфраструктура умных домов должна основываться на российских устройствах, программном обеспечении и телекоммуникациях.

Теперь Минцифры совместно с Минстроем и другими ведомствами должны в течение полугода подготовить план мероприятий по реализации Концепции.

Документ носит рекомендательный характер, а решения о цифровизации МКД остаются добровольными для застройщиков. Однако Правительство очень надеется рассчитывает, что реализация Концепции приведёт к широкому распространению умных домов, снижению коммунальных издержек и росту цифровой зрелости ЖКХ.

™️ Управдом

▶️ Электро или связь?

Операторы связи призывают правительство к формированию межведомственного органа, который сможет наконец положить конец вечному спору между связистами и «Россетями». В руки редакции попала запись совещания под руководством первого зампреда комитета Госдумы по энергетике Валерия Селезнева.

Господин Селезнев собрал на ВКС около 150 человек, большинство из которых – представители малых и средних операторов связи. От крупных федералов были представители МТС и Ростелекома. К сожалению, представителей ЭР-Телекома, МегаФона и Вымпелкома на встрече не увидели.

«Глас народа» в основном представляли руководители межрегиональных ассоциаций: АМОР (Дмитрий Галушко), АКС (Алексей Стуров) и «Ростелесеть» (Олег Грищенко) и другие ассоциации. Им парировал заместитель гендиректора по правовому обеспечению «Россетей» Даниил Краинский. Также, принимали участие в обсуждении представитель ФАС Астамур Дзкуя, замглавы Минцифры Дмитрий Тур, а также представитель Минэнерго.

🟢 Непонимание объекта торга

Есть две проблемы, которые сталкивают связистов и сетевиков. Первое – это что считать за точку крепления. Сетевики считают все: каждый кабель, каждую муфту, каждый шкаф. Это все приводит к кратному, порой на порядок, росту цен. По этому поводу операторы связи писали в АП, в ФАС, в суды. АП дала однозначный ответ. ФАС в свою очередь до сих пор проводит проверку, но не дает своей резолюции. Минэнерго неожиданно вступилось за связистов. Суды в последнее время встают на сторону операторов.

Также, суды встают на сторону операторов и по второй проблеме: лишние услуги. Связисты отметили, что «Россети» навязывают им свои услуги по эксплуатации, монтажу и демонтажу. Доходит до парадоксального: деньги за услуги берутся, а работы не выполняются.

🟢 Это моя инфраструктура

И работать на ней могу только я – парируют «Россети». Как заявил Краинский: не будет такого, чтобы чужие сотрудники что-то делали на наших сетях. В подтверждение, господин Краинский приводит статистику по летальным случаям, когда монтажники погибают из-за нелегальных сетей и нарушения техники безопасности. Но, зачастую сеть нелегальна не потому, что операторы ее повесили без спроса, а потому что «Россети» затягивают согласование.

🟢 Симбиоз энергетиков и связистов

Операторы в свою очередь отмечают, что есть стандарты аварийности. «Россети» могут согласовывать допуск месяцами, в то время как ликвидация аварии должна занимать несколько часов. Также, парируя, связисты отметили, что их монтажники также имеют допуски, выданные Ростехнадзором и имеют право работы на высотные работы и работы с линиями электропередач.

При этом, те же связисты часто говорят об авариях и энергетикам. Выезжая на аварию, они отмечают косые опоры, искрение, обрывы, о чем незамедлительно докладывают энергетикам.

🟢 Разность отношений

Все операторы отмечают, что «Россети» также позволяют себе по-разному относится к операторам. С одними они работают быстро и четко, с другими – нет. С одних берут в полную кассу, другим задаром. Это расхождение существует из-за отсутствия правового регулирования.

🟢 Социальная ответственность

Проблема в том, что эмоциональные споры все равно сводятся к тому, что обе стороны хотят качественно оказывать услуги потребителям, но не могут найти общий язык. Проблему может решить межведомственная комиссия Минцифры, ФАС, Минэнерго и представителей бизнеса, которая сформирует единый подход и тарифную линейку.

™️ Телекоммуналка

Регионы тянут провода

Операторы отмечают аномально высокий спрос на подключение проводного интернета, пишут «Ведомости». Из-за этого затягиваются сроки работ: этим летом каждая пятая заявка выполняется с отсрочкой на 30 дней и более, говорится в исследовании 101internet᎐ru. В выборку вошли данные от крупных федеральных и региональных операторов, включая МТС, «Транстелеком» и «Уфанет».

💬 Аркадий Лившиц, гендиректор компании «Арли Спецтехника»:

В Московской области много районов, где расположены закрытые объекты. Там просто выключают базовые станции. Глушить — расходовать электроэнергию — это дорого и не очень эффективно. А так — выключил соты, и все дела. Придется опять переходить на роутер. Стационарный интернет зачем отключать? Он никому не мешает и идет по проводам к конкретному абоненту, в эфир не выходит. Кроме того, он не зависит от атмосферных явлений. Это более надежный вид связи, но требует больше денег на обустройство.

💬 Дмитрий Галушко, президент Ассоциации малых операторов связи регионов:

В случае с проводным интернетом есть огромная проблема — действия сетевых компаний, на опорах которых размещены кабели. Операторы заключили договор, их цена устраивала. Потом группа "Россети" говорит: "Я естественная монополия. В Московском регионе 100% опор принадлежит нам". Соответственно, раньше цена за пользование одной опорой составляла 81 руб., а с 1 января 2024 года они изменили тариф и стали брать плату за каждый провод на опоре. Оператор подает в суд, а они обрезают в ответ провода. Сейчас в судах около 100 исков только в Московском регионе. Пострадавшие потребители остаются без связи, они не могут вызвать даже экстренные оперативные службы.

@kfm936