🏠 Как восстановить утраченные правоустанавливающие документы на недвижимость: юридический гид

☝️Если вы считаете, что документы были украдены, то напишите заявление в полицию. Возьмите талон-уведомление о том, что заявление было принято.

☝️ Подайте обращение в Росреестр по месту нахождения недвижимости — запретите проводить любые операции с ней без вашего участия или участия вашего законного представителя
Это можно сделать:
✔️лично посетив МФЦ с паспортом
✔️онлайн на сайте Росреестра — потребуется квалифицированная электронная подпись
✔️по почте — заполните заявление по установленной форме, заверьте подлинность своей подписи на нём у нотариуса и отправьте в отделение Росреестра по месту нахождения недвижимости

☝️Обратитесь за копией правоустанавливающего документа.

✔️Если вы приобрели объект после 31.01.1998 года, при утере документа за восстановлением нужно обратиться в Росреестр за заверенной копией. Это можно сделать через МФЦ.
✔️Если сделка была до 31 января 1998 г. Обратитесь в районное БТИ или нотариальную контору, которая выдала правоустанавливающий документ.

Копию документов выдадут:
➖владельцу недвижимости
➖его законному представителю
➖наследнику, если владелец умер.

При личной подаче в Росреестр к заявлению приложите:
➖паспорт
➖копии утраченных бумаг, если они есть
➖квитанцию об оплате госпошлины.

❗️Если неизвестно, на каком основании возникло право собственности — закажите выписку о содержании правоустанавливающих документов на Госуслугах или в Росреестре.

Права на недвижимость подтверждают:
✔️договор дарения, купли-продажи, мены или аренды
✔️свидетельство о праве на наследство
✔️судебные акты

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

❗️Апелляция на результаты ЕГЭ: когда и как можно оспорить?

✍️Если вы сдавали ЕГЭ и столкнулись с нарушениями или не согласны с выставленными баллами, у вас есть право подать апелляцию. Разбираемся, в каких случаях это возможно, на что жаловаться бесполезно и как правильно оформить обращение.

☝️ В каких случаях можно подать апелляцию?

Согласно п. 98 Приказа Минпросвещения и Рособрнадзора № 233/552 от 04.04.2023, апелляция возможна в двух ситуациях:
✅Нарушение порядка проведения экзамена
✅Если во время ЕГЭ были допущены организационные нарушения (шум, нехватка бланков, сбои оборудования и т. д.), но не по вашей вине.

Пример: В аудитории не хватило черновиков, или организаторы мешали сосредоточиться. Несогласие с выставленными баллами. Если вы уверены, что вашу работу оценили некорректно (например, не зачли правильный ответ в заданиях с развернутым ответом).

☝️ На что апелляцию подать нельзя?

Апелляционная комиссия не рассматривает (п. 100 Приказа № 233/552):
➖содержание и структуру заданий (нельзя оспаривать формулировки вопросов КИМ);
➖оценивание заданий с кратким ответом (если ответ засчитан как неправильный, но вы уверены в его верности, это не повод для апелляции);
➖нарушения со стороны участника (если вы сами нарушили правила, например, пользовались телефоном);
➖ошибки в заполнении бланков (если вы неправильно оформили работу, это не основание для пересмотра);
➖черновики и пометки в КИМ (они не учитываются при апелляции).

☝️Как подать апелляцию?

❗️Апелляция о нарушении порядка

Подается в день экзамена, не покидая ППЭ (пункт проведения экзамена).

✅Обратитесь к члену ГЭК (государственной экзаменационной комиссии).
✅Комиссия проведет проверку с участием организаторов, наблюдателей и других незаинтересованных лиц.
✅Результат проверки оформляется заключением, которое передается в апелляционную комиссию.

Срок рассмотрения: 2 рабочих дня.

Возможные решения:
✔️Отклонить (если нарушения не подтвердились).
✔️Удовлетворить → ваш результат аннулируют, и вы сможете пересдать экзамен в резервный день.

❗️Апелляция о несогласии с баллами

Подается в течение 2 рабочих дней после официального объявления результатов.

✅Заявление подается в свою школу или непосредственно в конфликтную комиссию (в зависимости от региона).
✅На заседании комиссии вы сможете устно объяснить свою позицию и доказать, почему оценка должна быть пересмотрена.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

🏡 Правоустанавливающие документы или документы-основания возникновения права собственности на недвижимость.

Часть граждан считает, что право собственности на недвижимость возникает на основании свидетельства на право собственности или выписки из ЕГРН. Однако свидетельство или выписка из ЕГРН не являются документами, на основании которых право собственности на недвижимость возникает, это документы, подтверждающие факт возникновения права собственности.

☝️Собственность появляется не по свидетельству, а по документу, по которому вы проводили сделку (договор купли-продажи недвижимости, договор долевого участия в строительстве, договор приватизации, договор дарения). Еще вы можете получить собственность по наследству. Тогда это будет нотариальное свидетельство о наследстве. Возможно и судебное решение.

❗️Такие документы называются правоустанавливающие документы.

Они перечисляются в свидетельстве о собственности или выписке из ЕГРН.

Обратите внимание, что после того, как вы получили недвижимость в собственность, храните правоустанавливающие документы в отдельном месте и не теряйте. Лучше сразу сделать сканированные копии и сохранить их в электронном виде. Если у вас сделка прошла в электронном виде, обязательно сохраните весь полученный архив по сделке.

❗️ВАЖНО! Вы должны хранить все документы, которые указаны у вас в свидетельстве (выписке) как документы основания. В выписке есть специальный раздел, где это указано.

Продать недвижимое имущество можно только в том случае, если у продавца на руках есть оригинал правоустанавливающего документа. Если у продавца отсутствует такой документ, то с юридической точки зрения он собственником недвижимого имущества не является и продать его не может. Если все-таки продаст, то, такая сделка будет считаться недействительной (ничтожной), не порождающей никаких юридических последствий для сторон.

Отсутствие правоустанавливающих документов является основанием для отказа в регистрации прав на недвижимость (смотрите, например, постановления ФАС Московского округа от 09.09.2009 N КГ-А40/8646-09, ФАС Поволжского округа от 14.11.2008 N А55-2802/08, ФАС Северо-Кавказского округа от 05.06.2008 N Ф08-3081/2008, решение АС Красноярского края от 20.02.2009 N А33-12691/2008).

🔖Что делать, если потеряли правоустанавливающий документ? https://t.me/netdiskriminatsii/5315

🔖Какие документы подтверждают право собственности на недвижимое имущество? https://t.me/netdiskriminatsii/5313

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

❓Каков порядок пересдачи государственной итоговой аттестации (ГИА) при неудовлетворительных результатах?

📄 Согласно приказу Министерства просвещения РФ и Федеральной службы по надзору в сфере образования и науки от 4 апреля 2023 г. N 233/552 "Об утверждении Порядка проведения государственной итоговой аттестации по образовательным программам среднего общего образования":

1️⃣ В случае если участник ГИА получил на ГИА по одному из обязательных учебных предметов неудовлетворительный результат, он допускается повторно к ГИА по данному учебному предмету в текущем году в формах, установленных пунктом 7 Порядка, в резервные сроки соответствующего периода проведения экзаменов.

2️⃣ По решению председателя ГЭК к ГИА в форме ЕГЭ по русскому языку и (или) математике базового уровня (к ГИА в форме ГВЭ по русскому языку и (или) математике) в дополнительный период, но не ранее 1 сентября текущего года в формах, установленных пунктом 7 Порядка, допускаются:

участники ГИА, получившие на ГИА неудовлетворительные результаты более чем по одному обязательному учебному предмету, либо получившие повторно неудовлетворительный результат по одному из этих предметов на ГИА в резервные сроки.

3️⃣Неудовлетворительные результаты ЕГЭ по необязательным предметам можно пересдать только в следующем году. Обязательные предметы пересдаются в резервные сроки.

Участникам ГИА, получившим в текущем году неудовлетворительные результаты ЕГЭ по учебным предметам по выбору, предоставляется право участия в ЕГЭ по соответствующим учебным предметам не ранее чем в следующем году.

Участникам ЕГЭ, получившим в текущем году неудовлетворительные результаты ЕГЭ по учебным предметам, предоставляется право участия в ЕГЭ по соответствующим учебным предметам не ранее чем в следующем году.

4️⃣ Неудовлетворительные результаты ЕГЭ по необязательным предметам можно пересдать только в следующем году.

При проведении государственной (итоговой) аттестации в форме ЕГЭ используется стобалльная система оценки, а при сдаче ЕГЭ по математике базового уровня - пятибалльная система. Рособрнадзор устанавливает по каждому общеобразовательному предмету минимально необходимое количество баллов.


Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

💰 Имущественные отношения в браке: типичные запросы и юридические нюансы.

❓Имеет ли неработающий супруг право на долю в общем имуществе?

Да, имущество, нажитое в браке, по умолчанию считается общим. Даже если доходы получал один из супругов.

❓Считаются ли общим имуществом подарки и наследство, которые получил один из супругов?

Имущество, купленное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (это наследство, дарение, приватизация), не является общим имуществом супругов.

❓Будет ли общей ипотечная квартира, которую купили до брака, если кредит погашается в браке?

Имущество, приобретенное одним из супругов в кредит до брака, по общему правилу не подлежит разделу между супругами. Погашение кредита в период брака не влияет на это. Однако супруг, участвовавший в погашении такого кредита, вправе обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств, уплаченных по кредиту в период брака.

❓Можно ли договориться, что имущество в браке не общее или принадлежит супругам не поровну?

Да, но такая договоренность будет иметь силу только при наличии брачного договора. Его удостоверяет нотариус.

❓Нужно ли согласие супруга на продажу общей машины?

При продаже автомобиля, приобретенного в браке, брать нотариальное согласие второго супруга на продажу данного автомобиля не требуется, так как на отчуждение движимого имущества согласие лишь предполагается, но закон не устанавливает для него обязательной письменной формы. Супруг может продать машину без согласия — оспаривать сделку придется в суде.

❓Можно ли признать общим имущество, если брак не зарегистрирован, но есть общие дети?

Отсутствие зарегистрированного брака в установленном порядке, при наличии фактических брачных отношений, не создает режима общей совместной собственности. Споры об общем имуществе лиц, не состоящих в зарегистрированном браке, разрешаются на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности.
При предъявлении требований о признании права собственности на долю в общем имуществе суду необходимо представить не только доказательства наличия договоренностей на создание общей собственности на имущество, но и доказательства того, что истец участвовал в приобретении или создании спорного имущества.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

Какие выплаты и пособия предусмотрены для неработающей женщины в связи с беременностью, рождением и воспитанием ребенка❓

Неработающая женщина имеет право на:

⚡️Пособие по беременности и родам по общему правилу выплачивается работающим женщинам, но также право на выплату пособия имеют некоторые категории неработающих женщин (студентки очной формы, женщины, уволенные из-за ликвидации организации, либо прекращения деятельности в качестве ИП, полномочий нотариуса, статуса адвоката, а также в связи с прекращением деятельности иными физическими лицами, чья профессиональная деятельность подлежит государственной регистрации и (или) лицензированию, признанные безработными в течение 12 мес.).

⚡️ Единовременное пособие при рождении ребенка (Сумма пособия устанавливается в твердой денежной сумме, которая индексируется ежегодно с 1 февраля.) ВАЖНО: Пособие предоставит СФР только если два родителя не работают, если один из родителей работает, пособие будет предоставлено по месту работы родителя.

⚡️ Пособие по уходу за ребенком до 1.5 лет (Также установлены лимиты пособия, индексируется ежегодно). ВАЖНО: На детей, рожденных начиная с 1 января 2023 года, пособие может предоставляться только по новым правилам, т.е. с учетом комплексной оценки нуждаемости.

⚡️ Пособие в связи с рождением и воспитанием ребенка предоставляется нуждающимся в социальной поддержке беременным женщинам и лицам, имеющим детей в возрасте до 17 лет.

⚡️ Ежемесячная выплата из бюджета на первого ребенка (НО есть ряд условий для назначения данной выплаты).

⚡️ Пособия для жен военнослужащих.

⚡️ Региональные выплаты (сумма и порядок выплаты зависит от региона РФ).

⚡️ Материнский (семейный капитал).

Краткие рекомендации:
🔣Для получения пособий неработающей женщине необходимо обращаться в территориальные органы социальной защиты населения по месту жительства.
🔣Пособие по беременности и родам без официального трудоустройства возможно только при наличии статуса, предусмотренного законом (например, студентка очной формы, безработная и др.).
🔣Если один из родителей работает, некоторые пособия (например, единовременное при рождении ребенка) выплачиваются по месту работы работающего родителя.
🔣Для детей, рожденных с 2023 года, пособия по уходу за ребенком назначаются с учетом оценки нуждаемости.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

❗️ 👔Права потребителя при получении некачественных услуг в ателье

Пошив одежды – это бытовая услуга. Отношения между ателье (исполнитель услуг) и потребителем регулируются Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.04.1992 № 2300-1 и Правилами бытового обслуживания населения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.09.2020 № 1514.

Согласно пункту 4 Правил бытового обслуживания населения договор об оказании услуги по пошиву или ремонту одежды оформляется в письменной форме (квитанция, иной документ) и должен содержать следующие сведения:
✅фирменное наименование и местонахождение (юридический адрес) организации - исполнителя (для индивидуального предпринимателя - фамилия, имя, отчество, сведения о государственной регистрации);
✅вид услуги;
✅цена услуги;
✅точное наименование, описание и цена материалов (вещи), если услуга выполняется из материалов исполнителя или из материалов (с вещью) потребителя;
✅отметка об оплате потребителем полной цены услуги (работы) либо о внесенном авансе при оформлении договора, если такая оплата была произведена;
✅даты приема и исполнения заказа;
✅гарантийные сроки на результаты работы, если они установлены федеральными законами, иными правовыми актами Российской Федерации или договором либо предусмотрены обычаем делового оборота;
✅должность лица, принявшего заказ, и его подпись, а также подпись потребителя, сдавшего заказ.

Чаще всего конфликты между потребителями и исполнителями возникают в связи с обнаружением недостатков в выполненной работе.

В таких случаях потребитель имеет право по своему выбору потребовать:

🔣безвозмездного устранения недостатков оказанной услуги;
🔣соответствующего уменьшения цены оказанной услуги;
🔣безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы;
🔣возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков оказанной услуги своими силами или третьим лицом;
🔣потребитель вправе расторгнуть договор об оказании услуги и потребовать полного возмещения убытков.

В случае оказания услуги ненадлежащего качества или нарушения сроков оказания услуги, потребитель вправе предъявить претензию в письменном виде в адрес исполнителя по почте заказным письмом с описью вложения с уведомлением о вручении или лично под роспись.

В случае неудовлетворения исполнителем требований в добровольном порядке, потребитель имеет право обратиться в суд.

Источник: официальный сайт Управления Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

🏠 Правовые возможности распоряжения квартирой, приобретённой в ипотеку.

Собственник такой квартиры вправе без каких-либо ограничений:

✅сдавать эту квартиру в наем.

Для того, чтобы сдать квартиру в аренду или наем одобрение банка не требуется (п. 3 ст. 346 ГК РФ).

Но в том же законе есть один важный момент: если в ипотечном договоре присутствуют иные условия, они будут иметь силу. Например, что собственник может передавать заложенное имущество в пользование третьим лицам, лишь согласовав это с банком.

✅оформить регистрацию по месту жительства своим родственникам.

Есть два вида регистрации: постоянная по месту жительства и временная по месту пребывания. Члены семьи собственника — супруг, дети и родители — имеют право на постоянную регистрацию. Другие люди могут считаться членами семьи, если собственник квартиры зарегистрировал их в своей квартире на этом основании (ЖК РФ, ст. 31). Запретить регистрацию членов семьи банк не может.

То же касается и временной регистрации. Собственник может зарегистрировать в своей квартире посторонних людей на определенное время. Например, жильца, которому он сдает квартиру в наем, или иногороднего друга, приехавшего поступать в университет. Но тут работает условие, как и при сдаче квартиры в аренду или наем — если в ипотечном договоре есть пункт, что временную регистрацию надо согласовать с банком — необходимо это сделать.

✅Ремонтировать ипотечную квартиру без согласия банка можно, а вот делать перепланировку — нет.

✅передать квартиру по наследству.

Согласно 37 статье ФЗ «Об ипотеке» собственник вправе завещать недвижимое имущество кому угодно. В этом случае получать согласие банка не нужно — он не должен знать, в чью пользу составлено завещание.

Вместе с квартирой наследникам переходят все обязанности по ипотечному договору, в том числе те, что были выполнены ненадлежащим образом.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

🔴Прокуратура Калининского района не знает законов?

Сейчас нахожусь в Октябрьском суде г. Санкт-Петербург и тут прокуратура делает интересные заявления.

Я в дело был допущен по ходатайству одним из сотрудников прокуратуры Калининского района.

Дело передали в суд и когда я сказал что меня не извещают надлежащим образом как участника дела об административном правонарушении (защитник), то прокуратура Калининского района заявила, что меня извещать не надо так как у меня нет ордера или доверенности нотариальной :)

А что думаете вы ?

🤱Правовое регулирование возвращения из декрета: основные правила и процедуры.

⚡️ Из отпуска по уходу за ребенком можно выйти когда угодно, в том числе на неполное рабочее время. И можно уйти обратно, пока ребенку не исполнится 3 года (ст. 93, 256 ТК РФ).

⚡️При прерывании декретного отпуска право на пособие сохраняется. С 1 января 2024 г. право на ежемесячное пособие по уходу за ребенком до полутора лет сохраняется не только при работе на условиях неполного рабочего дня или на дому, но и при выходе на полный рабочий день и дистанционном формате (федеральные законы от 19 декабря 2023 г. № 614-ФЗ и № 620-ФЗ, ст. 256 Трудового кодекса РФ).

⚡️Работодатель не вправе препятствовать возвращению основного работника на постоянное рабочее место, даже если его заменяет другой сотрудник (ст. 256 ТК РФ).

⚡️Работник может обратиться в трудовую инспекцию или суд, когда его права нарушают. Например, если просят не прерывать отпуск или отказывают в неполном рабочем графике. Иск в суд надо подать в течение 3 месяцев со дня, когда работник узнал или должен был узнать о нарушении своих прав (ст. 392 ТК РФ).

❗️Также, обратите внимание, что при уходе на больничный можно заменить расчетный период.

Если один или два года, предшествующих больничному, пришлись на декретный отпуск, по заявлению можно заменить их на предыдущие, чтобы пособие было больше.

❗️Сразу после декрета можно взять очередной отпуск

Как неиспользованные дни за прошлые годы, так и авансом за текущий независимо от стажа работы. Отпускные при этом будут считать от заработка за 12 месяцев до начала отпуска по беременности и родам.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

❗️Можно ли вернуть деньги за некачественную обувь, если недостатки обнаружены при эксплуатации?

🧑‍⚖️История спора с магазином «Рандеву».

Потребитель приобрел в магазине кроссовки женские Reebok стоимостью 5 830 руб. При эксплуатации кроссовок в товаре были выявлены недостатки.

Покупатель обратился в магазин с заявлением о недостатках обуви, обувь забрали для проведения товароведческого исследования.

После проведенной экспертизы от продавца поступил ответ на претензию, в котором продавец отказал в удовлетворении требований по возврату денежных средств.

Не согласившись с результатом проверки качества продавцом покупатель обратился в стороннюю организацию для проведения экспертизы товара. На основании экспертного заключения в обуви были обнаружены производственные дефекты.

Покупатель повторно обратился к продавцу с претензией о возврате денежных средств, однако в удовлетворении требований было отказано.

❗️При указанных обстоятельствах отказ продавца возвращать денежные средства за товар ненадлежащего качества является неправомерным и противоречит обязательным требованиям законодательства, гарантированным статьями 4, 18 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Покупатель обратился за защитой своих прав в Роспотребнадзор и суд.

Решением судьи иск в защиту интересов потребителя о взыскании с магазина денежных средств удовлетворен частично. С магазина взысканы денежные средства за обувь в размере 5 830 руб., неустойка 1 574 руб., компенсация морального вреда 2 000 руб., судебные издержки за проведение экспертизы 2 500 руб., штраф 2 351 руб., всего 14 255 руб.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу.

❗️В случае если ваши права потребителя нарушаются, и исполнитель услуги не удовлетворяет требования о возврате денежных средств в разумные сроки, то вы можете реализовать право на судебную защиту и обратиться в Ежедневный Юризм, а также в региональные органы Роспотребнадзора с соответствующим заявлением.

Телефоны «горячей линии» территориальных отделов Управления размещены на сайте http://77.rospotrebnadzor.ru/index.php/upravlenie/priemnaya.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.