Ежедневный Юризм | Сорокин Никита юрист
19.1K subscribers
1.28K photos
443 videos
33 files
2.81K links
Ваш юрист-правозащитник Никита Сорокин.
1️⃣пишу о буднях юризма
2️⃣лайфхаки
3️⃣консультации и защита в суде

Для донатов 4274320104597508

Написать мне https://taplink.cc/nikitasorokin.spb/p/ae0d6b/
4778583197
По вопросам рекламы писать сюда @sorokin_n
Download Telegram
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Победа. Железнодорожный суд г. Москвы встал на сторону матери.

Друзья, помните как в сентябре я рассказывал вам о том, как в Балашихе в комиссии по делам несовершеннолетних проводят заседание? Там прятали свидетелей, не давали защитнику задавать вопросы и другие не соответствующие закону действия, это все можно посмотреть тут. Тогда мы победили. Но был состряпан новый протокол.

Новый протокол снова составили в отсутствии матери, и так же пока она ухаживала за больным ребенком ее осудили. Я конечно понимаю, что комиссии на здоровье ребенка плевать, ей главное протокол рассмотреть ими же составленный.

Причиной составления стал отказ матери уведомлять Управление образованием о семейном образовании, при том, что управление образованием по месту регистрации ребенка было уведомлено. В целом матерью не нарушены права чиновников.

Но КДН Балашихи посчитали иначе, а вот суд отменил решение Комисии и прекратил производство.

Я поздравляю мать с победой и желаю в следующем году жить без КДН.
2👏287❤‍🔥72🙏4120👍15🔥6🏆1
⚡️⁉️Упрощение возбуждения уголовных дел

Правительство РФ внесло поправки в УПК РФ, направленные на упрощение процесса возбуждения уголовных дел при выявлении новых преступлений в ходе расследования, если все преступления совершены одними и теми же лицами.

Согласно пояснительной записке к проекту, следователь, узнав о новом эпизоде, вынужден выполнять несколько этапов: выделение материалов из основного дела, оформление рапорта, получение поручения от руководителя и последующее возбуждение нового дела (ст. 145 УПК РФ). Это занимает много времени и отвлекает от основного расследования.

Предлагается упростить процедуру, разрешив следователю, выявившему новое преступление, проводить предварительное расследование без выделения материалов в отдельное производство.

👉Это возможно при наличии оснований для соединения дел (чч. 1 и 2 ст. 153 УПК РФ), если преступления относятся к категории, указанной в п. 1 ч. 3 ст. 150 УПК РФ, за исключением дел, подследственных дознавателям ФСБ и следователям СК РФ (п. 3 ч. 3 ст. 151 УПК РФ).

👉Также предлагается, что подследственность определяет не прокурор, а следователь или дознаватель, что позволит ускорить процесс и сосредоточиться на расследовании, а не на бюрократических процедурах.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19🤔17🔥3😱1
Ежедневный Юризм | Сорокин Никита юрист
В Нижнем Новгороде из - за жилищных условий забрали 9 детей. Вот думаю, какими таварями надо быть, чтобы перед Новым годом это делать? Завтра с утра беру это дело и изучаю ситуацию
В Нижнем Новгороде из - за жилищных условий забрали 9 детей. Еду к родителям на помощь.

Родители делали ремонт в доме. Местные органы власти дарили многодетным противопожарную сигнализацию. Родители согласились и к ним пришли ее устанавливать. Увиденный ремонт в доме был воспринят как нарушение прав несовершенолетних. Все тети и дяди из КДН, опеки и других органов посчитали ситуацию новогодним подарком и побежали исполнять долг по защите детей. Родителей уговорили поместить детей в приют (возраст детей 1,5 года; 2,5 года; 4 года, 5 лет, 7 лет, 9 лет, 12 лет, 14 лет и 16).

Сегодня по моим рекомендациям мать написала заявление о возвращении детей. Детей не отдали под разными предлогами, даже заявление взяли со скандалом. Но после долгих перепетий уговорили оставить детей.

Завтра родителей пригласили на КДН. Что там будет никто не знает, но со слов работников приюта, родителей хотят привлечь к отвественности.

Я выдвинулся на помощь к родителям. Завтра будем добиваться возвращения. Проезд займет всю ночь на пересадках, но успеваю. Сумма на проезд составит 27500 р.

Поддержать сборы можно на карту 4274320104597508

Собрано. Спасибо, сбор окончен.
🤯167🙏14319👍18😢6
😐⁉️Последствия отказа водителя от ответов инспектору ДПС

ℹ️Водитель автобуса отказался отвечать на вопросы инспектора во время рейда в рамках федерального государственного контроля (надзора) за автомобильным транспортом. Инспектор составил протокол по ч. 1 ст. 19.4.1 КоАП РФ за воспрепятствование законной деятельности должностного лица. Однако суды не нашли состава правонарушения в данном случае.

Согласно протоколу, водитель нарушил ст. 78 Закона о госконтроле и п. 68 Положения о федеральном государственном контроле, отказавшись от устного опроса, что помешало инспектору в оценке соблюдения обязательных требований.

🤡Однако, как показали доказательства, включая видеозапись, водитель предоставил необходимые документы (водительское удостоверение, свидетельство о регистрации и путевой лист) и участвовал в процессуальных действиях.

👉Это подтверждает, что он не препятствовал рейду, и не было доказательств того, что его отказ от устного опроса помешал надзорному органу получить важную информацию.

❗️Кроме того, водитель сослался на ст. 51 Конституции РФ, защищающую право не свидетельствовать против себя.

🚫Суд отметил, что инспектор неправомерно трактует отказ водителя как уклонение от ответа на вопросы о действиях владельца автобуса-перевозчика. Протокол не содержал информации о том, что целью опроса было получение сведений не о водителе, а о третьем лице.

🚫Наконец, инспектор ошибочно указал, что водитель воспрепятствовал законной деятельности в ходе проверки, хотя постоянный рейд не является проверкой в соответствии со ст. 97.1 Закона о госконтроле, а относится к специальным режимам государственного контроля (надзора).

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍82
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
167🙏22👍7
☄️КУДА ЖАЛОВАТЬСЯ НА УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ

✏️Кому жаловаться, когда управляющая компания не выполняет свои обязанности:

👉руководителю УК;

Нужно подать письменное заявление с описанием несоответствия предоставленных услуг заказчику и потребовать устранить недостатки предоставленной услуги.

❗️Необходимо составить документ с претензией в двух экземплярах. Один надо передать в УК, а на втором поставить штамп о принятии и подпись секретаря. Отметки о принятии с указанием даты будут доказательством факты обращения.

⚡️Не забудьте указать в заявлении способ обратного информирования и свои контакты.

👉в администрацию;

Текст должен быть небольшим (1-3 страницы), емким и читабельным.

👉в государственную жилищную инспекцию;

Жалобу можно подать при личном посещении инспекции, заказным письмом или в электронной форме, посетив сайт инспекции.

👉в ФАС;

👉в Роспотребнадзор;

Жалоба на управляющую компанию в Роспотребнадзор должна основываться на требованиях ЖК РФ, ГК РФ и законе «О защите прав потребителей».

👉в прокуратуру.

В районную прокуратуру нужно обращаться уже после того, как не последовало никаких мер после жалоб в другие контролирующие органы.

Иначе, скорее всего, жалобу перенаправят.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍579👏5🙏1
В Нижнем Новгороде 9 детей отпущены на волю, а родителей не дал привлечь к ответственности по статье 5.35 КоАП РФ.

Напоминаю, недавно органы принудили родителей отдать детей приют из-за плохих жилищных условий. Родители вчера по моему совету написали заявление в приют с требованием вернуть детей, на что сперва не хотели брать заявление, а потом уговаривали оставить. Родители так же узнали про комиссию и что их там планируют привлечь к ответственности. Пришлось срочно выезжать к ним на помощь, и благодаря вам всем и Семья Права мне это удалось сделать. Хочу обратить внимание, что детям 1,5 года; 2,5 года; 4 года, 5 лет, 7 лет, 9 лет, 12 лет, 14 лет и 16 лет.

Мое утро началось с комиссии по делам несовершеннолетних, которая ничем не отличается от других комиссий, так же не знают ГПК, КоАП и другие законы.

Заседание началось с того, что нам не давали пододвинуть стулья к столу, ну то ли заразиться боятся, то ли какие иные цели преследовали, но мы в итоге сидели за столом как и вся знать района.

Дальше встал вопрос моего допуска, решался он не долго, после фразы «ст. 53 ГПК» кто-то из членов комиссии среагировал и перестал сопротивляться.

Дальше неизвестная нам личность из высшего общества вещала о виновных действиях родителей, из которых самыми яркими были следующие:

1️⃣ Отсутствовали у всех детей вещи, носки были у двоих детей (одному ребенку старший брат отдал носки, другой мамины надел), не было колготок.
2️⃣ Вещей было много, но они были не пригодны, надеть их было невозможно.
3️⃣ Были мухи в старом частном деревянно-каменном доме.
4️⃣ У маленьких детей не было трусов
5️⃣ Только один ребенок из всей семьи моется и меняет нижнее белье.


Дальше слушать не смог этот бред и прервал длинный монолог неизвестного нам представителя районный элиты. Слушать этот бред про семью было невыносимо, учитывая, что дети получали регулярно благодарности из учебных заведений, имели награды на спортивных соревнованиях, и даже имели спортивные разряды. А самое главное, вопросы одежды и оснащения детей учебниками, канцелярскими пренадлежностями ни одно учебное заведение и медицинское не поднимались.

Думаю вы уже представляете детей, которые завоевывают призовые места на областных соревнованиях, дети 16, 12 и 9 лет без трусов, не мытых и носок спящих на полу? Вот и я не смог представить такую противоречивую картину.

Заседание по казни родителей было перенесено на неизвестную дату. Сейчас все дети с родителями, передают всем благодарность и радуются. новый год семья отпразднует вместе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
506👍347168🔥76🙏61👏8🥰4
💱🗓Стоимость невозврещенного товара надо взыскивать вовремя

ℹ️Истец взяскивал стоимость невозвращенного товара и процентов.
ℹ️Ответчик, в свою очередь, подал встречный иск о взыскании стоимости услуг хранения товара и процентов.

Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили оба иска, установив отсутствие доказательств возврата некачественного товара и несение ответчиком расходов на его хранение.

Учитывая мораторий и неправомерное начисление процентов за пользование чужими денежными средствами, первоначальные исковые требования были удовлетворены в полном объеме, а встречные — частично.

Однако суд кассационной инстанции отменил предыдущие решения в части отказа в удовлетворении требований ответчика.

⚡️Суд округа обосновал свою позицию следующим образом:

1️⃣Отклонив доводы о пропуске срока исковой давности, суды указали, что истец узнал о готовности вернуть товар не в полном объеме только 26.10.2023 и 19.12.2023, что подтверждает отсутствие пропуска срока (ст. 200 Гражданского кодекса РФ).


2️⃣Истец мог забрать товар уже после получения претензий от ответчика (19.09.2019 и 14.10.2019) о замене/возврате некачественного товара.

3️⃣Истец не был лишен возможности заявить требования о возврате товара в предыдущем деле, поскольку факт поставки некачественного товара был известен при подаче претензии. Судебная экспертиза лишь подтвердила некачественность товара (ст. 477 Гражданского кодекса РФ).

4️⃣Предъявление требований о возврате стоимости неосновательного обогащения не влечет за собой восстановление или новое начало течения срока исковой давности (ст. 199 Гражданского кодекса РФ).

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍32
🆓КАК ПО ПОЛИСУ ОМС ПРОЙТИ ДИСПАНСЕРИЗАЦИЮ?

Диспансеризация — это оценка общего состояния здоровья человека.

Она также позволяет выявить возможные проблемы со здоровьем на самом раннем этапе — например, обнаружить сердечно-сосудистых заболевания, онкологию или диабет.

⚡️Для кого?

Все россияне могут пройти диспансеризацию бесплатно по полису ОМС.

При этом граждане моложе 40 лет проходят диспансеризацию раз в 3 года.

Граждане старше 40 лет проходят диспансеризацию ежегодно.

⚡️Кто проходит углубленную диспансеризацию?

Переболевшие COVID-19. Этот вид диспансеризации нужен для анализа рисков развития заболеваний после перенесенного коронавируса.

⚡️Как записаться?

Через портал «Госуслуг» или в поликлинике, к которой вы прикреплены.

С собой нужно иметь паспорт РФ и полис ОМС.

✏️В назначенный день нужно прийти в поликлинику к назначенному времени.

👀Получить в регистратуре маршрутный лист (в нем уже указан весь перечень обследований и анализов).

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍237
🔥Продажа зажигалок несовершеннолетним будет запрещена

Опасные бытовые товары с газом (в том числе зажигалки и баллончики для их заправки) нельзя будет продавать несовершеннолетним во всех субъектах РФ.

👉Продавец, у которого есть сомнения в возрасте покупателя, потребует документ, подтверждающий совершеннолетие. Удостовериться в этом при дистанционной торговле можно будет способом, который определит правительство. Если проверить возраст не удастся, в продаже откажут.

Сейчас на федеральном уровне такого запрета нет. Однако, например, в Московской области продавать несовершеннолетним изделия с сжиженным углеводородным газом уже нельзя.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍55👎5🙈4🤔2🤬1
Forwarded from Анюта Кораблева
Немного продолжения моей истории, благодаря Никите, что он помог вытащить моих детишек, дочка смогла участвовать на итоговых соревнованиях, в итоге она заняла 1 место и получила 1 разряд)
2346👍81🎉78🏆21👏2
🚗 Можно ли получить налоговый вычет за обучение в автошколе?

💸Да, за оплату обучения в автошколе тоже можно получить налоговый вычет, однако одно из обязательных условий предоставления социального вычета - наличие у образовательного учреждения соответствующей лицензии или иного документа, подтверждающего статус учебного заведения (пп. 2 п. 1 ст. 219 НК РФ).

Кроме того, гражданин должен относится к числу плательщиков НДФЛ, который:

оплатил свое обучение,

оплатил обучение своего ребенка в возрасте до 24 лет, брата (сестры) в возрасте до 24 лет, супруга (супруги) по очной форме.

Для получения вычета за 2024 год и далее в общем порядке (путем представления декларации 3-НДФЛ) достаточно приложить лишь справку об оплате образовательных услуг (ее обязана выдать образовательная организация).

Также можно оформить вычет в упрощенном порядке — через личный кабинет налогоплательщика, путем подписания предзаполненного заявления (если организация передаст сведения в ФНС).

Максимальные суммы вычетов:

за 2024 год — 120 000 р. (за себя, братьев и сестёр, супруга).

В 2025 году повышается до 150 000 р. (вернуть можно будет до 19 500 р.);

за 2024 год — 50 000 р. (за каждого ребенка).

В 2025 году — до 110 000 р. (к возврату — до 14 300 р.).

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍493🙏2🤝1
👰‍♀️💒Отпуск для свадьбы

В соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации (ТК РФ), работники имеют право на отпуск без сохранения заработной платы в связи со вступлением в брак. Данная норма регулируется статьей 128 ТК РФ.

СКОЛЬКО?

Согласно ст. 128 ТК РФ, работник имеет право на отпуск без сохранения заработной платы продолжительностью до 5 календарных дней.

👉Работодатель не имеет права отказать работнику в предоставлении данного отпуска. Это право закреплено в законодательстве, и работодатель обязан его соблюдать.

УСЛОВИЯ

1️⃣Неоплачиваемый характер: Отпуск предоставляется без сохранения заработной платы, что означает, что в указанный период работник не будет получать заработок.

2️⃣Независимость от стажа: Право на такой отпуск не зависит от трудового стажа работника. Даже если работник недавно устроился на работу, он все равно может воспользоваться этим правом.

3️⃣Влияние на ежегодный оплачиваемый отпуск: Данный отпуск не влияет на продолжительность ежегодного оплачиваемого отпуска. То есть, время, проведенное в неоплачиваемом отпуске по причине бракосочетания, не вычитается из общего количества дней оплачиваемого отпуска.

КАК ВЗЯТЬ?

Для оформления отпуска на бракосочетание работнику необходимо:

👉Написать заявление в произвольной форме. В заявлении следует указать причину отпуска (вступление в брак) и желаемые даты начала и окончания отпуска.

👉Подать заявление работодателю. Работодатель обязан рассмотреть заявление и предоставить отпуск в соответствии с требованиями законодательства.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3615🙏2
☄️ Договор дарения - это сделка, от которой "отказаться" нельзя (по общему правилу).

НО есть ряд исключений, когда закон позволяет отменить дарение:

если одаряемый умышленно причинил вред здоровью одаряемого или кого-то из членов его семьи либо совершил покушение на их жизнь.

Но этот факт обязательно должен быть подтвержден соответствующим постановлением суда,

если подаренная вещь представляет большую неимущественную ценность для дарителя, а одаряемый обращается с ней так, что она может быть безвозвратно утрачена (например, не соблюдает особые условия для хранения картины),

если ИП или организация совершили дарение в течение полугода до того, как объявили себя банкротами,

если даритель пережил одаряемого, а в договоре дарения был предусмотрен соответствующий пункт об отмене дарения на такой случай (ст. 578 ГК РФ).

Правила об отказе от исполнения договора дарения (статья 577 ГК РФ) и об отмене дарения (статья 578 ГК РФ) не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.

Согласно закону (см. ст. 575 ГК РФ), под обычными подарками небольшой стоимости понимаются подарки, стоимость которых не может превышать три тысячи рублей.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍50
💸Взыскание компенсации морального вреда за оскорбление.

В 80 000 рублей обошлось оскорбление председателя ТСЖ одной из жительниц многоквартирного дома.

В ходе проведения собрания членов товарищества собственников жилья один из представителей собственников на протяжении получаса неоднократно высказывала в адрес председателя ТСЖ оскорбительные, унизительные выражения в неприличной форме, которые были зафиксированы на видеозаписи с камер видеонаблюдения.

После того глава ТСЖ обратился в суд, требуя взыскать компенсацию морального вреда в сумме 80 тысяч рублей, поскольку неправомерное поведение ответчика в присутствии посторонних людей причинило нравственные страдания.

Просмотрев материалы видеозаписи, суд признал, что высказанные ответчицей слова были направлены на унижение чести, достоинства и профессиональной репутации главы ТСЖ и удовлетворил иск в полном объеме.

Это редкий случай, когда заявленный истцом размер компенсации морального вреда не снизили. Кассация оставила решение в силе (Определение №88 - 29456/2024 от 17 октября 2024 г.).

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍52🔥25🤔1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Харцызский межрайонный суд Донецкой народной республики встал на сторону опекунов и отказал родной матери в возвращении ребенка.

Очередное противозаконное решение суда я встретил в ДНР.

Были представлены существенные доказательства исправления образа жизни и жилищных условий.

В пользу матери была и психолого-психиатрическая экспертиза.

Органы опеки из г. Москвы также были за родную мать.

Но суд отказал матери в восстановлении в родительских правах.

К сожалению подробности раскрыть не могу, заседание было закрытым по ходатайству опекунов. Но очень бы хотелось рассказать об этом судебном позорище.

Мы приняли решение, и будем идти во вторую и третью инстанцию, так как считаем, что на решение региональных судов в ДНР влияет круговая порука и родственные связи.
1🤯150🙏88😡13😢9💯9🔥7🎉2❤‍🔥1👍1
🚗 Что делать, если вашу машину на парковке поцарапал неизвестный и скрылся с места ДТП?

Рекомендую выделить время, чтобы официально оформить факт причинения ущерба.

Необходимо вызвать сотрудников ГИБДД, чтобы оформить ДТП (даже легкая царапина, полученная в результате соприкосновения двух автомобилей, признается ДТП).

Получив в ГИБДД справку о ДТП, можно обратиться:

✔️либо в страховую компанию (если у вас есть полис КАСКО, предусматривающий соответствующий страховой случай);

✔️либо (если полиса нет) в полицию — чтобы начали розыск виновного.

До приезда полиции нужно собрать имеющиеся доказательства: установить возможных свидетелей события, запросить записи с видеокамер и и.д. Соседи, консьержки, охранники — все, кто мог что-то увидеть или услышать. Найти виновника могут помочь камеры наружного видеонаблюдения или видеорегистраторы автомобилей, припаркованных недалеко.

Если будет найден автомобиль-виновник, который скрылся с места ДТП, обращайтесь в ГИБДД — для объявления его в розыск.

Владельцу автомобиля, скрывшегося с места ДТП, грозит лишение удостоверения на срок от 1 до 1,5 лет или арест на срок до 15 суток (ст. 12.27 КоАП РФ).

А вам можно будет получить возмещение по ОСАГО.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5414🔥13🙏1
🏡 Если у вас квартира в ипотеку, что можно с ней делать?

Собственник такой квартиры вправе без каких-либо ограничений:

✔️сдавать эту квартиру в наем.

Для того, чтобы сдать квартиру в аренду или наем одобрение банка не требуется (п. 3 ст. 346 ГК РФ).

Но в том же законе есть один важный момент: если в ипотечном договоре присутствуют иные условия, они будут иметь силу. Например, что собственник может передавать заложенное имущество в пользование третьим лицам, лишь согласовав это с банком.

✔️оформить регистрацию по месту жительства своим родственникам.

Есть два вида регистрации: постоянная по месту жительства и временная по месту пребывания. Члены семьи собственника — супруг, дети и родители — имеют право на постоянную регистрацию. Другие люди могут считаться членами семьи, если собственник квартиры зарегистрировал их в своей квартире на этом основании (ЖК РФ, ст. 31). Запретить регистрацию членов семьи банк не может.

То же касается и временной регистрации. Собственник может зарегистрировать в своей квартире посторонних людей на определенное время. Например, жильца, которому он сдает квартиру в наем, или иногороднего друга, приехавшего поступать в университет. Но тут работает условие, как и при сдаче квартиры в аренду или наем — если в ипотечном договоре есть пункт, что временную регистрацию надо согласовать с банком — необходимо это сделать.

✔️Ремонтировать ипотечную квартиру без согласия банка можно, а вот делать перепланировку — нет.

✔️передать квартиру по наследству.

Согласно 37 статье ФЗ «Об ипотеке» собственник вправе завещать недвижимое имущество кому угодно. В этом случае получать согласие банка не нужно — он не должен знать, в чью пользу составлено завещание.

Вместе с квартирой наследникам переходят все обязанности по ипотечному договору, в том числе те, что были выполнены ненадлежащим образом.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍446🙏2
В продолжение предыдущего поста https://t.me/netdiskriminatsii/4473:

🏡 Что нельзя делать с ипотечной квартирой без согласия банка?

Собственнику ипотечного жилья запрещается без согласия банка:

как-либо распоряжаться им (продать, подарить кому-то, повторно заложить, внести в качестве взноса в имущество юридического лица — ст. 37 Закона об ипотеке № 102-ФЗ).

Росреестр не зарегистрирует переход прав на ипотечную квартиру без письменного подтверждения от банка, что он не возражает против сделки.

перестраивать так, что в результате стоимость квартиры снизится по сравнению с первоначальной.

Закон обязывает собственников ипотечного жилья поддерживать его в исправном состоянии (в т.ч. своевременно проводить необходимый ремонт).

Но при этом запрещается ухудшать имущество сверх нормального износа (ст. 29 Закона об ипотеке №102-ФЗ).

Поэтому, если, к примеру, собственник планирует объединить кухню с гостиной, создав тем самым фактически однокомнатную квартиру вместо двухкомнатной, придется предварительно получать согласие банка на это.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍34🔥74🙏1