🔥 МИФ: «Нотариальная сделка — неоспорима!»

Многие уверены: если договор удостоверен нотариусом, его нельзя отменить. Это надежно, как швейцарский банк. 🔒

📄 Но практика показывает: это не так! Даже нотариальную сделку можно признать недействительной через суд, если есть законные основания.

🧠 Одно из самых частых оснований — порок воли.

Сделка может быть оспорена, если доказать, что одна из сторон в момент ее подписания:

🔹Не понимала значения своих действий;

🔹Не могла руководить своими действиями.
И причина — состояние здоровья (например, психическое расстройство, неочевидное со стороны).

❓ А как же нотариус? Он ведь проверяет!
Да, нотариус исполняет свою обязанность добросовестно:
✅ Проверяет дееспособность сторон (через базу Росреестра — есть ли решение суда о недееспособности).
❌ Но он НЕ МОЖЕТ и НЕ ОБЯЗАН проводить психиатрическую экспертизу на месте. Он не врач и не в силах оценить сиюминутное психическое состояние человека.

📌 Верховный суд РФ неоднократно указывал на это (см., например, дело № 305-ЭС20-5407).
Нотариус проверяет юридический статус (дееспособность), но не может исключить скрытые пороки воли. Риск оспаривания из-за этого остается.

💡 Вывод и рекомендация:
Если в сделке есть малейшие сомнения в адекватности контрагента (возраст, странное поведение, заболевания в анамнезе) — перестрахуйтесь!

Затребуйте перед подписанием:
🔣 Справку из психоневрологического диспансера (ПНД) о том, что сторона не состоит на учете.
🔣Идеальный вариант — экспертное заключение психиатра, подтверждающее, что человек в момент сделки полностью осознает свои действия.

☝️Помните: Нотариальное удостоверение минимизирует риски, но не делает сделку абсолютно неуязвимой. Профессиональная юридическая и медицинская предосторожность — ваша лучшая защита.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

📝❌Если вы обнаружили, что на ваше имя оформлен кредитный договор, который вы не заключали, необходимо предпринять следующие шаги:

1️⃣Выясните информацию о кредите:
🔹Закажите свою кредитную историю. Это можно сделать через портал "Госуслуги", чтобы получить список бюро кредитных историй (БКИ). Проверьте, за что именно и кому вы задолжали.

2️⃣Обратитесь в банк:
🔹Направьте в банк или микрофинансовую организацию (МФО) письменную претензию. В ней укажите, что кредитный договор вы не заключали. Попросите предоставить вам копию договора и другие документы, которые были предоставлены заемщиком при оформлении кредита, для ознакомления.

3️⃣Обратитесь в правоохранительные органы:
🔹Если выяснится, что кредит оформлен мошенническим путем, подайте заявление в полицию о совершенном преступлении. Приложите к заявлению копию обращения в банк и талон-уведомление из правоохранительных органов (при наличии).

4️⃣Оспорьте информацию в БКИ:
🔹Вы имеете право оспорить информацию, содержащуюся в вашей кредитной истории. Подайте в БКИ заявление о внесении изменений и (или) дополнений в кредитную историю. БКИ обязано провести проверку информации, запросив ее у источника формирования (кредитора).

5️⃣Обратитесь в суд:
🔹Если банк или МФО откажутся признать договор недействительным в добровольном порядке, или если БКИ не внесет изменения в кредитную историю, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением.
🔹Иск может быть направлен о признании кредитного договора недействительным (ничтожным) или незаключенным, а также о применении последствий недействительности сделки (например, исключение сведений из кредитной истории).
🔹В случае, если долг уже передан коллекторам, ответчиками по иску будут как банк, так и коллекторское агентство. Также целесообразно оспорить договор цессии.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

👨⚖️ Очередной повод для важного ликбез по кибербезопасности.

Наша с вами бдительность — основной щит от мошенников. История, которой на днях поделилось МВД, — яркое тому подтверждение.

✍️ Суть инцидента:
Гражданка разместила на «Авито» объявление о продаже тумбочки. Ей написал «покупатель» и под благовидным предлогом (показать товар) попросил выйти на видеосвязь. Когда он пожаловался на «черный экран», он уговорил продавца включить ФУНКЦИЮ ДЕМОНСТРАЦИИ ЭКРАНА.

В этот момент женщина получила SMS с кодом доступа к банковскому приложению. Код моментально стал виден мошеннику. Результат — хищение средств со счетов.

⚖️ Правовой комментарий:

📍 Состав преступления: Данные действия подпадают под ст. 159 УК РФ (Мошенничество). Способ совершения — с использованием телекоммуникационных технологий, что является отягчающим признаком (квалифицирующий состав).

📍 Уловка злоумышленников: Их цель — получить в реальном времени любые конфиденциальные данные: коды из SMS, push-уведомления от банка, пароли. Доступ к демонстрации экрана приравнивается к предоставлению ключей от вашей финансовой крепости.

📍 Ваша защита: С точки зрения закона и безопасности, НИ ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ нельзя предоставлять незнакомым лицам удаленный доступ к вашему устройству (экран, управление) и тем более сообщать или позволять «подсмотреть» любые коды.

🛡 Меры предосторожности (кратко):

🚫 НЕТ — демонстрация экрана по просьбе незнакомца.

🚫 НЕТ — дистанционному доступу к вашему устройству.

🚫 НЕТ — сообщению кодов из SMS/банк-приложений.

✅ ДА — немедленному прекращению любого разговора, где вас просят сделать что-то из вышеперечисленного.

‼️ Запомните: Фразы «Демонстрация экрана», «Удаленный доступ», «Скачайте это приложение, чтобы я мог посмотреть» — это стоп-сигналы. Услышали такое — вешайте трубку и блокируйте номер.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

⚖️ Исполнительное производство: что делать после победы в суде? ⚖️

Получение положительного решения суда — это лишь половина успеха. Фактическое взыскание денежных средств требует дальнейших активных действий. 🎯

Разберем ключевые шаги, которые необходимо предпринять взыскателю.

🔹 Шаг 1: Получение исполнительного листа (ИЛ)
✔️ Обращение в суд: После вступления решения суда в законную силу (или немедленно, если это предусмотрено) необходимо подать в суд, вынесший решение, заявление о выдаче исполнительного листа.

✔️ Способы получения:

Лично: ИЛ выдается на руки взыскателю или его представителю по доверенности.
Через суд: По ходатайству взыскателя суд может направить ИЛ напрямую в службу судебных приставов (ССП).

🔹 Шаг 2: Направление ИЛ для исполнения

У взыскателя есть два основных варианта:
1️⃣ 🚔 Обращение в службу судебных приставов (ФССП)
Это основной и наиболее распространенный путь.

Куда: В отдел ССП по месту жительства (физ. лицо) или по юридическому адресу (юр. лицо) должника.
Что приложить: Подается заявление о возбуждении исполнительного производства вместе с оригиналом ИЛ и копией решения суда.

2️⃣ 🏦 Самостоятельное предъявление ИЛ в банк должника
Условие: Этот вариант возможен, если вы знаете, в каком банке у должника-организации (ООО, АО) открыты расчетные счета.
Действия: Необходимо направить в банк оригинал ИЛ и заявление с реквизитами вашего счета для перевода средств.
❗️Важно: Банк обязан исполнить требование в течение 3 рабочих дней и уведомить вас о результатах.

🔹 Шаг 3: Электронный исполнительный лист 📧
Как получить: Подайте в суд заявление о выпуске ИЛ в цифровом формате.
Процесс: Электронный ИЛ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) судьи, направляется судом напрямую в ФССП через систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

🔹 Шаг 4: Если взыскание невозможно? (План Б)
Бывает, что приставы возвращают ИЛ в связи с невозможностью взыскания (отсутствие денег и имущества у должника). В этом случае не опускайте руки!

🔁 Повторное предъявление: ИЛ можно предъявлять к исполнению в течение 3 лет с момента вступления решения суда в силу. Рекомендуется периодически проверять финансовое состояние должника и подавать ИЛ снова.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

🏛 Покупка квартиры с долгами по ЖКУ: Ваши права и действия 🏛

С ситуацией, когда после покупки долгожданной квартиры новый владелец сталкивается с «наследством» в виде долгов за коммуналку от предыдущего хозяина, сталкиваются многие. Разберемся, как закон стоит на вашей стороне.

❓ Вопрос: Должен ли я платить за предыдущего собственника?

📌 Короткий ответ: НЕТ.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности.

❗️ Вывод: Вы ответственны только за услуги, потребленные после даты регистрации вашего права в Росреестре. Все долги, накопленные до этого момента – проблема прежнего владельца и Управляющей компании (УК).

💻 Проблема с лицевым счетом и квитанциями
Закон не обязывает УК открывать новый лицевой счет при смене собственника. Поэтому часто платежные документы приходят с исторической задолженностью. Важно понимать: лицевой счет – это техническая привязка к помещению, а не к человеку.

⚠️ Однако! Ключевой момент: УК обязана предоставлять вам достоверную информацию. Выставление квитанций с долгами, которые юридически к вам не относятся, – это недостоверная информация (ст. 10 Закона "О защите прав потребителей").

🎯 Ваш план действий (пошагово):
📄 Обращение в УК. Направьте в управляющую компанию письменное заявление (обязательно с отметкой о приеме или отправьте заказным письмом с уведомлением).

📑 Требования в заявлении:
🔹Переоформить лицевой счет на ваше имя.
🔹Исключить из платежных документов (квитанций) недостоверные сведения о задолженности, не относящейся к вам.

Ссылайтесь на ст. 153 ЖК РФ и ст. 10 Закона "О защите прав потребителей".

🔑 Приложение документов. Обязательно приложите копии, подтверждающие переход права собственности:
Договор купли-продажи;
Выписка из ЕГРН.

⚖️Что делать при отказе УК?
✅Подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.
✅Обратиться в суд с исковым заявлением о признании задолженности необоснованной и обязании УК предоставлять корректные платежные документы.

❗️Важно: Если вы оплатите долги предыдущего собственника, вы можете попытаться взыскать эти суммы с него в порядке регресса через суд. Однако этот путь может быть затратным и длительным.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

🔸🔸🔸 Обыски. Что искала соц педагог МБОУ «Гимназия № 5» в мужском туалете?

В МБОУ «Гимназия № 5» г. Королев выявлен факт странного поведения социального педагога - она посещает туалеты мужские и обыскивает детей.

Данный факт обыска был запечатлен на аудио записи.

💻 Педагог запыхавшаяся вбегает в туалет и обращается к ученику:

«Покажи кармашки, ты в туалет сильно хотел?»

Соц педагог же на мнение ребенка о том, что соц педагог не имеет право осматривать сообщает ученику:

«конечно не имею».

По данному факту родители обратились в прокуратуру, школу и в управлением образованием.

В школе был дан ответ матери ребенка, что мол они так борются с зацеперами. Уважаемый директор, а что там можно цеплять в туалете? Соц педагогинями учеников?

Управление образованием смогло ответить только после того, как их пнула прокуратура и потребовала привлечения лиц допустивших нарушение. Кстати, управление образованием факт посещения мужского туалета педагогом женщиной подтвердился. Но нарушения в этом управление не увидело.

Сама же прокуратура попросила дать оценку подобным действиям МВД в порядке 144-145 УПК РФ.

А что думаете вы? Можно ли соц педагогам женского пола гулять по мужским туалетам?