🚗 Как оформить куплю-продажу авто, если у него два собственника-наследника? ⚖️

❗️Покупка возможна, но важно правильно оформить сделку:

✔️Договор купли-продажи должен включать обоих сособственников как продавцов, с указанием их долей (по ½ каждому).
📌 Подтверждающие документы: свидетельство о праве на наследство.

✔️ПТС: каждый наследник ставит подпись за прежнего собственника (наследодателя).

✔️Налоги: если продажа происходит в течение 3 лет после смерти наследодателя, продавцы обязаны заплатить НДФЛ 13% с дохода.

⚠️ Важно! Не соглашайтесь на занижение цены в договоре, даже если продавцы настаивают (чтобы уменьшить налог). В случае спора (например, о качестве авто) вам будет сложно доказать реальную сумму оплаты.

🔹 Вывод: сделка законна, но требует точного оформления. Рекомендуется проконсультироваться с юристом перед подписанием документов.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

🏡 Ваши права при браке в новостройке: что делать, если квартира с дефектами? ⚖️

Покупая квартиру в новостройке, вы рассчитываете на качественное жилье. Но что делать, если обнаружили трещины, протечки или другие недостатки? Разбираем ваши права и порядок действий!

🔍 Что проверить при приемке квартиры?
Застройщик обязан передать объект, соответствующий:
✅ условиям договора,
✅ техническим регламентам,
✅ проектной документации.

До подписания акта приема-передачи вы вправе:
🔹 составить акт о выявленных недостатках,
🔹 отказаться от подписания, пока застройщик их не устранит.

⏳ Гарантийные сроки (с 2024–2025 гг.)
📅 Объект долевого строительства – 3 года (с момента передачи).
🔧 Инженерное оборудование – 3 года (с момента подписания акта).
🎨 Отделочные работы – 1 год (с 01.01.2025).

💡 Что требовать от застройщика?
Если обнаружены недостатки, вы можете:
1️⃣ Безвозмездного устранения (в разумный срок).
2️⃣ Снижения цены договора.
3️⃣ Компенсации расходов на ремонт.

📌 Алгоритм действий
1️⃣ Претензия застройщику (письменно, с описанием дефектов).
2️⃣ Ожидание ответа (разумный срок).
3️⃣ Обращение в суд, если застройщик игнорирует требования.

⚠️ Бонус для дольщиков:
🔹 Неустойка – 1/300 ключевой ставки ЦБ (для физлиц – в двойном размере).
🔹 Штраф за отказ – 5% от присужденной суммы (с 01.09.2024).

💬 Совет: не подписывайте акт приема-передачи, пока не убедитесь, что все в порядке! В случае отказа застройщика удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке необходимо обратиться с иском в суд.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

📣 Внимание, потребители!

💸 Дополнительная гарантия — лишняя трата денег?

Продавцы (особенно дорогих товаров) часто навязывают «дополнительные услуги», включая платную гарантию. Но так ли она нужна?

📌 К примеру, вот такой случай:
— Мужчина купил смартфон + допгарантию.
— Телефон сломался — магазин отказался ремонтировать.
— Суд установил: производственный брак → договор расторгли, деньги вернули (включая оплату «допгарантии»).

📄 Что говорит закон?
✅ Продавец и производитель и так отвечают за недостатки товара в течение гарантийного срока.
✅ Если гарантия не установлена — можно предъявить претензию в течение 2 лет (ст. 19 ЗоЗПП), доказав, что поломка возникла до передачи товара.

❗️ Вывод: Дополнительная гарантия — часто маркетинговый ход. Прежде чем платить — проверьте свои права!

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

🏛 "Брачный договор аннулирован: как подаренные квартиры вернули жене?" 🔍

💡 Случай из судебной практики:
После свадьбы пара заключила брачный договор: имущество остается за тем, на кого оформлено. Через год развелись, но потом снова сошлись и поженились повторно.

Через 4 года — окончательный развод. Накануне муж дарит три свои квартиры отцу, ссылаясь на договор: "Мое — значит, могу дарить!"

Но жена пошла в суд и добилась отмены сделок! Почему?

⚖️ Позиция Верховного суда РФ (дело № 24-КГ23-26-К4):
✔️ Брачный договор заключен в первом браке → после развода утратил силу.
✔️ Квартиры куплены во втором браке — на них договор не действовал, значит, это совместная собственность.
✔️ Дарение ущемляло права жены → сделки отменили.

❗️Брачный контракт работает только в рамках одного брака! После развода — нужен новый, если снова женитесь. Иначе всё, нажитое в новом союзе, — общее.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

⚠️ Мошенники продолжают продавать чужие квартиры — как защититься? ⚠️

Аферисты находят все новые способы обмана. Документы + доверенность = ваша квартира в чужих руках.

📌 Свежие схемы:

1️⃣«Бесплатные датчики дыма»
К пенсионерке пришли «соцработники», попросили копии паспорта и документов на квартиру. Через неделю «специалисты» осмотрели жилье, но ничего не установили.
Итог: мошенники оформили поддельную доверенность и продали квартиру.
🔹 Проблема: не был установлен самозапрет в ЕГРН на сделки по доверенности.

2️⃣ «Срочно снимите самозапрет — вас обманывают!»
Пенсионерке позвонили якобы из МФЦ: «Мошенники хотят переоформить вашу квартиру! Нужно срочно снять запрет!»
Она поверила — и квартиру продали.

🔒 Как защититься?
✔️ Установите в ЕГРН запрет на сделки по доверенности (нотариус или МФЦ).
✔️ Не передавайте копии документов посторонним, даже «соцработникам».
✔️ Не подписывайте бумаги без консультации с юристом.
✔️ Не верьте звонкам о «срочном снятии запрета» — проверяйте информацию официально.

❗️ Если уже столкнулись с мошенниками — срочно:

✅Подайте заявление в полицию.
✅Направьте запрос в Росреестр о приостановке регистрации сделки.
✅Обратитесь в суд для оспаривания.

Делитесь с близкими — особенно с пожилыми родственниками! Они в зоне риска.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

📌 Госпошлина при разделе имущества супругов: как рассчитать?

При подаче иска о разделе совместно нажитого имущества супругов, государственная пошлина уплачивается как за требование имущественного характера, подлежащее оценке.

⚖️ Это иск имущественного характера → размер госпошлины зависит от стоимости имущества, на которое претендуете.

📊 Размер госпошлины рассчитывается в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) в зависимости от цены иска. Например:
до 100 000 рублей – 4 000 рублей;
от 100 001 рубля до 300 000 рублей – 4 000 рублей плюс 3% от суммы, превышающей 100 000 рублей;
и так далее, согласно установленной шкале.

💡 Важно:
Необязательно указывать рыночную стоимость — можно обосновать цену иска:
✅По кадастровой стоимости
✅По документам о покупке (чеки, договоры)
✅По страховой оценке
✅По вашей разумной оценке

❌ Не нужно прикладывать экспертизу заранее — суд назначит её, если вторая сторона оспорит стоимость.

Одновременное расторжение брака и раздел имущества: В этом случае госпошлина уплачивается как для исковых заявлений о расторжении брака (5 000 рублей), так и для исковых заявлений имущественного характера (рассчитывается по цене иска). Это предусмотрено подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ. Таким образом, при подаче искового заявления, где истцом будут заявлены требования о расторжении брака с одновременным разделом совместно нажитого имущества супругов, истцу необходимо оплатить государственную пошлину 5000 руб. за требование о расторжении брака и госпошлину в размере, который зависит от цены иска за требования имущественного характера (определение Пугачевского районного суда Саратовской области от 06.11.2024 по делу N 9-14/2024).

📌 Совет: Проверьте расчет перед подачей иска, чтобы избежать возврата документов!

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

🔥Подарок к покупке: какие права есть у покупателя?

☝️Если при покупке одного товара вы получаете второй товар в подарок, то на этот подарок распространяются нормы Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей". Это связано с тем, что подарок предоставляется не просто так, а в качестве условия при покупке основного товара.

❗️В случае, если подарок окажется некачественным, вы можете воспользоваться правами, предусмотренными статьей 18 Закона РФ "О защите прав потребителей". Это означает, что вы вправе потребовать:

🔹Бесплатного устранения недостатков подарка.
🔹Компенсации расходов на ремонт подарка.
🔹Соразмерного уменьшения цены подарка.

Если недостаток подарка является существенным, вы имеете право потребовать замены подарка на аналогичный товар или возврата уплаченной за основной товар суммы, пропорционально стоимости подарка. При этом возврат основного товара не требуется.

❗️Важно отметить, что подарок должен быть указан в чеке, поскольку его стоимость фактически включена в стоимость основного товара.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

🚧 Установка забора на участке: что нужно знать?

Если вы планируете поставить забор на своем участке, важно учитывать тип земли и местные правила.

🔹 Для участков ИЖС и ЛПХ:
➖ Нет строгих ограничений по высоте и материалам забора.
➖ Разрешение не требуется, если иное не указано в местных правилах благоустройства (уточните в администрации).

⚠️ Но! Рекомендуем заручиться письменным согласием соседей, чтобы избежать споров.

🔹 Для садовых и дачных участков (СНТ, ДНП):
📌 СП 53.13330.2019 устанавливает правила:
✔️ Рекомендуется сетчатый забор высотой 1,2–1,8 м.
✔️ Глухие заборы или иные ограждения возможны только с письменного согласия соседей и правления товарищества.

🔎 Что делать перед установкой?
1️⃣ Проверить местные нормы в администрации.
2️⃣ Обсудить с соседями и зафиксировать согласие (если нужно).
3️⃣ Соблюдать отступы от границ участка, чтобы не нарушать права соседей.

❗️ Важно: Даже если формально разрешение не нужно, конфликты из-за заборов – частая причина судебных споров. Лучше все согласовать заранее!

Нужна помощь в урегулировании спора или проверке документов? Пишите! ⚖️

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

📣 Ваши права при поломке товара, купленного по акции!

💳 Ситуация: вы купили робот-пылесос по акции, но он сломался. Магазин отправил его на ремонт, а теперь предлагает выбрать другой товар на сумму покупки, но без учета прошлой скидки. Можете ли вы требовать замену на такой же пылесос, если он есть в наличии?

Да, можете!

Закон не делает исключений для товаров, приобретенных по акции. Согласно п. 1 ст. 18 Закона "О защите прав потребителей", вы имеете право:
✅ Потребовать замены на тот же товар (той же модели и артикула), если он есть в продаже.
✅ Выбрать аналогичный товар другой марки с перерасчетом цены.
✅ Вернуть деньги за товар или потребовать скидку пропорционально недостатку.

Магазин не может навязывать вам другой товар или требовать доплаты, если оригинальная модель в наличии. Требуйте замены на тот же робот-пылесос — это ваше законное право!

✍️Если продавец отказывается — напомните ему о ст. 18 и пригрозите жалобой в Роспотребнадзор. Часто этого достаточно для решения вопроса в вашу пользу.

Знайте свои права и не давайте магазинам их нарушать!

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

🚨 Осторожно: мошенники используют поддельные QR-коды!

Мошенники активно внедряют в свои схемы фальшивые QR-коды, чтобы обмануть пользователей. МВД России дает четкие рекомендации, как избежать таких ловушек:

🔹 Проверяйте источник – не сканируйте коды с подозрительных наклеек в общественных местах.
🔹 Обратите внимание на наклейки – если QR-код наклеен поверх другого, лучше его не сканировать.
🔹 Контролируйте ссылку (URL) после сканирования – адрес должен быть официальным, без лишних символов, и вести на настоящий сайт, а не на подделку.
🔹 Не вводите личные данные по ссылкам из неизвестных QR-кодов – особенно логины и пароли от банков, Госуслуг и других важных сервисов.

Будьте бдительны и защитите себя от мошенников!

(По материалам ГУ-УМВД РФ по СПб и Лен. обл.)

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

🚨 Что делать, если сломался счетчик воды? Пошаговая инструкция!

Если ваш квартирный водосчетчик вышел из строя, важно действовать правильно, чтобы избежать споров с управляющей компанией и перерасчетов по завышенным нормативам. Разбираемся по закону!

1️⃣ Срочно сообщите о поломке.
Согласно п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг (ПП РФ №354), вы обязаны:
✅Позвонить в аварийно-диспетчерскую службу (АДС) или оставить заявку через сайт/приложение УК.
✅Передать текущие показания сломанного счетчика.
✅Продублировать обращение через ГИС ЖКХ (если УК подключена к системе).

❗️Важно! Без уведомления плата за воду будет начисляться по нормативу, а это в разы дороже.

2️⃣ Купите новый счетчик и согласуйте замену
🔹 Выбирайте прибор учета с паспортом и поверкой (требования должны быть в договоре с УК).
🔹 Уведомите УК о дате и времени демонтажа старого счетчика (письменно или через личный кабинет).

3️⃣Замена счетчика: два сценария
🔸 Вариант 1: Пришел представитель УК
— Он снимет старый счетчик, проверит пломбы и показания.
— Фиксируйте процесс на видео! Это защитит, если возникнут претензии.

🔸 Вариант 2: Никто не пришел
— Если в согласованное время мастер не явился и перенос не предложен, вы вправе:

✅Записать на видео исправность пломб и последние показания.
✅Самостоятельно демонтировать счетчик и установить новый.
✅Сохранить старый прибор – УК может запросить его для проверки.

4️⃣ После замены
— Подайте заявление на опломбировку нового счетчика (услуга бесплатна, п. 81(8) Правил №354).
— Передайте начальные показания.

⚠️ Важно! Не выбрасывайте старый счетчик до закрытия акта о замене – его могут проверить на целостность пломб.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

⚡️Победа!!! Мировое соглашение об определении порядка общения с ребенком.

За этот месяц удалось добиться двух мировых соглашений по вопросам определения порядка общения отца с ребенком. В одном случаи переговоры заняли почти пол года, во втором удалось ограничиться парой месяцев. В обоих случаях между родителями были напряженные отношения, множество негативных эмоций не позволяли услышать друг друга. Мне пришлось взять на себя нагрузку по переговорам и ради детей родители нашли решение.

При достижении мирового соглашения удается избежать битвы родителей за ребенка, и не нарушить права несовершеннолетнего.

В спорах об порядке общения отца с ребенком заключение мирового соглашения — это не слабость, а проявление зрелости и заботы о благополучии детей.

Почему это важно:
1. Приоритет интересов ребенка. Суд выносит решение на основе закона, а родители могут учесть все нюансы: распорядок дня, привычки, увлечения и психологический комфорт ребенка. Это создает стабильный и предсказуемый график, что жизненно важно для детской психики.
2. Сохранение отношений. Судебный процесс — это конфликт, который наносит глубокую травму всем, особенно детям. Мировое соглашение позволяет избежать дальнейшей вражды и сохранить возможность цивилизованного диалога между родителями ради общего ребенка.
3. Гибкость и исполнимость. Родители сами договариваются о удобном времени, месте и продолжительности встреч, о способах проведения отпусков и праздников. Добровольная договоренность выполняется намного охотнее, чем судебный приказ.
4. Быстрота и экономия. Заключение соглашения позволяет избежать длительных, эмоциональных нагрузок и дорогостоящих судебных разбирательств.

🔸🔸🔸 Главный вывод: Мировое соглашение превращает спор из борьбы «победитель-проигравший» в поиск лучшего решения для ребенка. Это акт ответственности, который позволяет отцу сохранить полноценную связь с детьми, а матери — быть уверенной в их эмоциональном комфорте.

Я очень рад за родителей, которые смогли найти возможность договориться, смогли найти возможность исключить свои собственные амбиции и неприязненные отношения ради ребенка.