🏠🖥Переход на электронные заявления для регистрации прав на недвижимость

С 1 марта 2025 года вступят в силу новые правила, касающиеся регистрации прав на недвижимость для организаций.

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", начиная с 1 марта 2025 года, организации должны будут подавать заявления на регистрацию прав на недвижимость только в электронном виде. Если будут представлены бумажные документы, они будут возвращены без рассмотрения.

⬇️Исключения:

➡️Сделка с физическим лицом: Если сделка заключена с физическим лицом и не оформлена в виде электронного договора долевого участия (ДДУ), можно подать документы на бумаге.
➡️Технические сбои: В случае временных технических сбоев на сайте Росреестра допускается подача бумажных документов.
➡️Создание юридических лиц: Компании, созданные в форме товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилищного строительного кооператива (ЖСК), могут обращаться с бумажными заявлениями до 1 января 2026 года.

⚙️С 1 марта 2025 года также вводятся новые обязанности для застройщиков:

📎Застройщики обязаны подавать цифровые заявления о регистрации права собственности дольщиков на объекты строительства после их передачи и кадастрового учета.
📎Заявление должно быть подано не позже 30 рабочих дней с даты подписания передаточного документа.

На данный момент компании могут подавать заявления как в бумажном, так и в электронном виде.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

🔄🕯Расширение антикризисных мер

С 24 декабря 2024 года вступили в силу новые антикризисные меры, позволяющие большему числу российских компаний принимать решения без учета голосов лиц из недружественных стран.

Это нововведение затрагивает не только общества с ограниченной ответственностью (ООО) и акционерные общества (АО), но и такие организационно-правовые формы, как хозяйственные товарищества и производственные кооперативы.

❓ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ?

Ранее антикризисные правила, касающиеся голосования, распространялись исключительно на ООО и АО, которые отвечали нескольким критериям, включая наличие определенного числа участников и размер уставного капитала.

🆕Однако с введением новых норм коллегиальные органы теперь могут игнорировать голоса лиц из недружественных стран и в других формах организаций, таких как:

• Хозяйственные товарищества
• Производственные кооперативы

👀Это означает, что решения могут приниматься на основании голосов только тех участников, которые не являются представителями недружественных стран.

⬇️УСЛОВИЕ

Для того чтобы воспользоваться новыми правилами, необходимо, чтобы решение о применении данного порядка было принято большинством участников организации, которых не признают лицами из недружественных стран. Данные нормы будут действовать до конца 2025 года.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

🧐Несёт ли школа ответственность за учеников после завершения учебного дня?

Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая дело о школьной драке (Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 27 мая 2019 г. № 77-КГ19-10) указал, что пока малолетние дети находятся на территории образовательного учреждения педагоги обязаны осуществлять за ними надзор. Законодательство исходит из презумпции виновности ❗️ образовательного, медицинского, спортивного или культурно-досугового учреждения в причинении вреда несовершеннолетним во время нахождения его под надзором данной организации.

⚖️Верховный суд РФ в указанном Определении разъясняет следующее:

✔️ Образовательная организация обязана создавать безопасные условия обучения и воспитания учеников, присмотра и ухода за ними, обеспечивать жизнь и здоровье обучающихся и работников учреждения (пункт 2 часть 6 статьи 28 закона от 29 декабря 2012 года №273 "Об образовании в Российской Федерации");
✔️По требованиям о возмещении вреда, заявленным в соответствии со статьей 1073 ГК РФ родителями несовершеннолетнего, суд обязан привлечь к участию в деле в качестве соответчика образовательное учреждение, в стенах или на территории которого несовершеннолетний находился в момент причинения им вреда
✔️Образовательная организация (образовательное учреждение), где несовершеннолетний (малолетний) временно находился, отвечает за вред, причиненный несовершеннолетним, если она не осуществляла должный надзор за ним в момент причинения вреда.
✔️Обязанность по надлежащему надзору за несовершеннолетними должна осуществляться образовательной организацией не только во время пребывания малолетнего в стенах образовательного учреждения, но и на его территории, закрепленной за этим учреждением в установленном порядке.
✔️ В п. 14 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 26 января 2010 г. N 1 "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина" разъяснено, что в случае причинения вреда малолетним (в том числе и самому себе) в период его временного нахождения в образовательной организации (например, в детском саду, общеобразовательной школе, гимназии, лицее), медицинской организации (например, в больнице, санатории) или иной организации, осуществлявших за ним в этот период надзор, либо у лица, осуществлявшего надзор за ним на основании договора, эти организации или лицо обязаны возместить причиненный малолетним вред, если не докажут, что он возник не по их вине при осуществлении надзора.
✔️ При этом в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 января 2010 г. N 1 "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина" указано, что родители (усыновители), опекуны, попечители, отвечают в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 1073, п. 2 ст. 1074 ГК РФ за вред, причинённый несовершеннолетним, если с их стороны имело место безответственное отношение к его воспитанию и неосуществление должного надзора за ним (попустительство или поощрение озорства, хулиганских и иных противоправных действий, отсутствие к нему внимания и т.п.).

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

➡️👀 ПЕРЕРАСЧЕТ ПЕНСИИ ПО УХОДУ ЗА ДЕТЬМИ

Отвечаем на вопрос в комментария к посту ранее.

🗓КОГДА?
Срок подачи заявлений на перерасчёт неограничен. Подать заявление можно лично в Управлении ПФР по месту жительства, в МФЦ, по почте, заверив документы у нотариуса, или через портал Госуслуг.

✏️В заявлении укажите:
⦁ Наименование территориального органа ПФР.
⦁ Ваши личные данные (ФИО, СНИЛС, адрес регистрации).
⦁ Запрос на перерасчет с указанием периодов ухода за детьми.

Пенсионный фонд рассматривает заявление в течение 10 дней. Если все документы в порядке, перерасчет будет произведен с первого числа месяца, следующего за месяцем подачи заявления.

⌛️Вы можете узнать количество накопленных пенсионных баллов через:
⦁ Личный кабинет на сайте ПФР.
⦁ Портал «Госуслуги».
⦁ Выписку из лицевого счета Социального фонда РФ.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

🎄🗑КУДА ДЕТЬ ЁЛКУ?

После новогодних праздников не все знают, что делать с новогодней ёлкой. Важно помнить, что неправильная утилизация может привести к штрафам, и усложнить вывоз мусора, если выкидыва елку во дворе.

🌲Живые елки

Не выбрасывать в мусорный бак: Выбрасывание живой ёлки в обычный мусор запрещено, особенно если её высота превышает 0,5 метра. За это предусмотрены штрафы от 1 до 5 тысяч рублей (ст. 8.2 КоАП РФ).

Подготовка к утилизации: Перед сдачей ёлки на переработку необходимо снять все украшения (гирлянды, игрушки и т.д.) и упаковать её в мешок для удобства транспортировки.

Площадки для крупногабаритного мусора: Информацию о местонахождении ближайшей площадки можно получить в управляющей компании вашего дома.

Сделайте ёлку не крупногабаритной: Ёлку можно распилить на части, не превышающие 0,5x0,5 метра — тогда она перестанет считаться «крупногабаритным отходом». Не забудьте про ветви, чтобы они не выступали за пределы допустимого диаметра.

После такой обработки части дерева можно смело отправлять в обычный контейнер во дворе.

Услуга по вывозу ёлки: Стоимость такой услуги обычно составляет от 500 до 1500 рублей, в зависимости от региона и размера дерева.

⬇️ДАЙТЕ ЁЛКЕ ВТОРУЮ ЖИЗНЬ!
Специальные пункты приёма: В крупных городах организованы пункты приёма ёлок, где их перерабатывают в щепу или компост.

Гори, гори ясно: Жителям сельской местности доступен дополнительный вариант утилизации — сжигание. За пределами городской черты разрешается сжигать ёлку либо в печи, либо на открытом воздухе, соблюдая правила противопожарной безопасности.

👎Искусственные ёлки:

Искусственные ёлки можно выбрасывать как обычный мусор, но рекомендуется разобрать их и упаковать компактно.

С 2025 года производители искусственных ёлок обязаны обеспечивать их утилизацию или уплачивать экосбор.

⚡️СОХРАНЯЕМ ПРИРОДУ
Неправильная утилизация живых ёлок может привести к выделению метана и углекислого газа при разложении на свалке, что негативно сказывается на экологии. Утилизация через переработку позволяет избежать этого и способствует повторному использованию древесины.

Правильная утилизация новогодних ёлок — это не только соблюдение закона, но и забота об окружающей среде.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

🔼💸С 1 января 2025 года выросли госпошлины, штрафы и тарифы на ЕГРН

Вот основные изменения, которые произошло:

👉Выписки из ЕГРН

В 2 раза увеличили плату за получение электронных выписок, например, об объектах недвижимостии о переходе права на объет, также в 2 раза увеличилась оплата и за аналогичные бумажные документы.

Сильно выросли тарифы в том числе на создание электронной выписки с помощью ФГИС ЕГРН. Так, если компания планирует получить за год не более 1000 таких документов, то перечислит 232 тыс. руб. вместо 3650 руб.

👉Торговля крепким алкоголем

Обновлены минимальные цены розничной продажи и закупок алкоголя крепостью свыше 28%.

👉Торговля табачной и никотинсодержащей продукцией

Единая минимальная цена табачной продукции теперь составляет 135 руб. за пачку. Ранее — 129 руб.

Минимальные цены на жидкости для вейпов и других электронных систем доставки никотина из расчета на 1 мл такие:
• 63 руб., если продукция во флаконе;
• 80 руб. – в картридже или капсуле;
• 106 руб. – в самой одноразовой системе.
Ранее пороговые значения составляли 60 руб., 76 руб. и 101 руб. соответственно.

👉Штрафы за нарушения ПДД

Размеры штрафов за многие нарушения без учета скидки выросли в 1,5 раза.

Исключение — нарушение требований знаков, запрещающих движение грузовиков, вне Москвы и Санкт-Петербурга. Штраф за такое нарушение стал в 10 раз выше.

Сама же скидка теперь составит не 50%, а лишь 25%, но зато скидка будет действовать на 10 дней дольше.

👉Появилось также два новых состава нарушений ПДД:
• неоформление владельцем ТС полиса ОСАГО. Штраф – от 3000 до 5000 руб. (с учетом скидки – от 2250 до 3750 руб.);
• нарушение требований знаков, запрещающих движение грузовиков. Штраф – 10 тыс. руб. (с учетом скидки – 7500 руб.).

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

🛸☄️Введение единого срока возврата аванса за услуги связи

Основная цель этого изменения — упорядочить процесс возврата неиспользованных средств абонентов.

Проект закона предлагает внести поправки в Федеральный закон от 7 июля 2003 года № 126-ФЗ «О связи», который регламентирует правила оказания услуг связи в России. Согласно предложенным изменениям, операторы связи будут обязаны возвращать абонентам неиспользованный остаток денег в течение 30 календарных дней с даты расторжения договора.

👉В настоящее время срок возврата аванса установлен только для услуг телефонной связи и составляет 30 дней. Однако для других видов услуг связи, таких как универсальные услуги и услуги передачи данных, данный срок не определён, что создавало неясности и неудобства для потребителей.

Сейчас отсутствие четких норм о сроках возврата денежных средств за услуги связи приводит к тому, что абоненты могут сталкиваться с задержками и неопределенностью.

По информации из проекта, новые правила вступят в силу с 1 сентября 2025 года.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

«Ел без перерыва несколько дней подряд»: В Омске нашелся еще один обманутый Фатимой воспитанник детского дома

В отношении омички Фатимы Яминовой возбудили еще одно уголовное дело. Женщину обвиняют в хищении денег у омских сирот. Еще одним пострадавшим стал Саша Гумиров, сообщает омская журналистка Наталья Граф.

Выпускник дома детства «На Кордной» Саша познакомился с Фатимой, как другие его товарищи. Женщина звонила Саше, интересовалась его делами, спрашивала о том, что он ел и как его настроение. Потом пригласила в гости. Фатима обещала сироте «выбить» квартиру через связи в администрации. Для этого она попросила у Саши сначала 200 тысяч, потом еще 300 тысяч. После чего женщина забрала у Саши все документы и банковскую карту, на которой было 2,5 млн рублей.

Кроме того, Саша подписал доверенность на чье-то имя, после чего он перестал получать пенсию по инвалидности.

С тех пор Саша скитался и жил впроголодь. Обращаться в полицию он боялся - Фатима угрожала ему психбольницей. Когда оперативники нашли Сашу, он был очень напуган и сильно голоден.

«Саша был такой голодный, что ел без перерыва несколько дней подряд. Кожа и кости. И никак не мог уснуть», - рассказала Наталья.

В отношении Фатимы Яминовой в данный момент возбуждено восемь уголовных дел. Но по словам корреспондента «РГ» Наталь Граф, пострадавших намного больше. Кроме того, ранее сообщалось об одном погибшем выпускнике детского дома из-за действий Яминовой. В начале марта суд снова продлил арест 56-летней Фатиме Яминовой.

⚡️Жесть Омска 🔔Подписаться

🔄✈️Обязанность авиакомпаний предоставлять соседние места пассажирам с их детьми

21 января 2025 года авиаперевозчиков обяжут бесплатно предоставлять пассажирам с детьми до 12 лет соседние места согласно классу билета. Места должны быть расположены в одном ряду и не разделены проходом.

👉Сейчас при регистрации на рейс совершеннолетнего пассажира с ребенком до 12 лет перевозчик лишь должны принимать все возможные меры по их совместному размещению на борту. При этом четких условий такого размещения пока нет.

🛍Скидка: Также предусмотрена скидка в 50% на внутренние рейсы для детей от 2 до 12 лет. Для детей до 2 лет сохраняется возможность бесплатного перелета без отдельного места на внутренних рейсах и скидка в 90% на международных.

👨‍👩‍👧‍👦 Новые правила значительно облегчают путешествия для семей с детьми, обеспечивая возможность сидеть рядом без дополнительных затрат. Это может снизить стресс как для родителей, так и для детей во время полета.

Однако в условиях высокой загрузки рейсов может возникнуть ситуация, когда авиакомпании не смогут выполнить требования по размещению, что приведет к конфликтам с пассажирами.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

☄️🚫Ужесточение ответственности за ведение бизнеса без уведомления надзорных органов

Согласно Федеральному закону от 28 декабря 2024 г. N 516-ФЗ, в КоАП РФ введены изменения, усиливающие административную ответственность за ведение предпринимательской деятельности без уведомления надзорных органов. Новшества вступят в силу 27 июня 2025 года.

Теперь индивидуальные предприниматели (ИП) и юридические лица обязаны уведомлять соответствующие органы о начале своей деятельности через Единый портал госуслуг до ее начала.

Это подтверждает соблюдение обязательных требований к работникам и оборудованию. Например, при открытии автомастерской необходимо уведомить Роспотребнадзор, а для грузоперевозок — Ространснадзор.

Ранее за нарушение этой обязанности действовал срок давности в 90 дней и штрафы в размере 3,000 - 5,000 рублей для ИП и 10,000 - 20,000 рублей для организаций (ст. 19.7.5.1 КоАП РФ).

Согласно новым поправкам:

👉Неуведомление теперь будет считаться длящимся правонарушением, срок давности увеличивается до одного года с момента обнаружения.

👉Размеры штрафов вырастут до 7,000 - 12,000 рублей для ИП и 24,000 - 48,000 рублей для организаций за первое нарушение; за повторные нарушения — до 15,000 - 25,000 и 50,000 - 60,000 рублей соответственно.

👉Аналогичные изменения касаются предоставления недостоверных данных и несообщения об изменениях в уведомлениях.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

🆕🏠Изменения в регулировании неустойки по договорам долевого участия в строительстве

Накануне новогодних праздников Правительство РФ внесло изменения в Постановление N 326, касающееся применения неустойки и финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве. Изменения вступили в силу 1 января 2025 года.

Согласно новым правилам:

👉В период с 22 марта 2024 года по 30 июня 2025 года не начисляется законная неустойка за нарушение сроков передачи объектов застройщиком, а также для дольщиков, просрочивших платежи.

👉Убытки, причиненные с 1 января по 30 июня 2025 года, не учитываются при определении размера возмещения.

👉Проценты за расторжение ДДУ и нарушения сроков возврата средств не начисляются за указанный период.

❗️Застройщикам, к которым были предъявлены требования до 22 марта 2024 года, предоставляется отсрочка до 30 июня 2025 года.

❓С 1 июля 2023 года по 30 июня 2025 года размер неустоек исчисляется по текущей ключевой ставке, но не выше 7,5%.

Кроме того, уточняется, что мораторий распространяется на начисление неустоек за нарушение сроков передачи объектов, входящих в состав многоквартирных домов и уникальных объектов.

👉Убытки, относящиеся к уменьшению цены договора и расходам на устранение недостатков, также не учитываются за указанный период, кроме фактически понесенных расходов дольщика.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

❗️Поскользнулся и упал, можно ли получить компенсацию?

В соответствии с п. 1 ст.1085 Гражданского кодекса РФ при причинении гражданину увечья или ином повреждении его здоровья возмещению подлежит утраченный потерпевшим заработок (доход), который он имел либо определенно мог иметь, а также дополнительно понесенные расходы, вызванные повреждением здоровья, в том числе расходы на лечение, дополнительное питание, приобретение лекарств, протезирование, посторонний уход, санаторно-курортное лечение, приобретение специальных транспортных средств, подготовку к другой профессии, если установлено, что потерпевший нуждается в этих видах помощи и ухода и не имеет права на их бесплатное получение.

Рассмотрим несколько примеров из судебной практики.

1️⃣Жительница Санкт-Петербурга отсудила у АО «Торговый дом «Перекресток» 90 тысяч рублей за падение в магазине.

Женщина, спускаясь по лестнице в магазине «Перекресток», поскользнулась на нижней ступени лестницы и упала на левую ногу. После падения услышала хруст и почувствовала сильную острую боль в голеностопном суставе. На лестнице тсутствовала антискользящая накладка второй ступени лестницы, гарантирующая безопасность при движении покупателей по скользкой поверхности. Женщина просила взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, упущенную выгоду, расходы на лечение, транспорт, приобретение обуви.

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга, оценив доказательства, пришел к выводу о том, что истец получила повреждения левой голени, после чего обратилась за медицинской помощью, причиной падения явилось отсутствие антискользящей накладки, что подтверждается представленными фотографиями, объяснениями истца и свидетеля. Однако пострадавшая не представила доказательств приобретения обуви, нуждаемости в ней, доказательств приобретения лекарственных средств, а также несения расходов на транспорт, и невозможности использования общественного транспорта, в связи с чем отсутствовали основания для удовлетворения указанных требований, а также доказательства доводов истца об упущенной выгоде.

🧑‍⚖️Суд взыскал с АО «Торговый дом «Перекресток» компенсацию морального вреда в размере 90 000 рублей, а также госпошлину в размере 300 рублей.

2️⃣ По другому делу, рассматриваемому в Кировском районном суде г. Санкт-Петербурга, суд взыскал с ООО «Кино» компенсацию морального вреда в размере 150 000 руб.

Истец указала, что 11.02.2023, при посещении кинотеатра в ТРК «Ульянка», она поскользнулась на мокром полу в помещении женского туалета и получила травму в виде закрытого перелома лодыжки правой голени, что подтверждается справкой из травматологического пункта, а также протоколом первичного осмотра хирурга. В связи с тем, что травма получена истцом в ООО «Кино», она просила взыскать с ответчика утраченный заработок в размере 19 049,51 руб., компенсацию морального вреда в размере 500 000 руб.

🧑‍⚖️Суд иск удовлетворил частично. Взыскал с ООО «Кино» утраченный заработок в размере 19 049,51 руб., компенсацию морального вреда в размере 150 000 руб.

3️⃣ Еще одно интересное дело, которое рассматривал Красногвардейский районный суд г. Санкт-Петербурга о возмещении вреда здоровью и компенсации морального вреда.

Истец указала, что, находясь в ТРЦ «Индустриальный» , поскользнулась на мокром полу и упала с высоты своего роста. На глянцевом кафельном полу цокольного этажа была влага с улицы и отсутствовало противоскользящее напольное покрытие. При падении она сильно ушибла бедро и повредила правый кистевой сустав.

🧑‍⚖️ Суд взыскал с ответчика в пользу истца возмещение вреда, причиненного здоровью, 579 853.28 рубля, компенсацию морального вреда в размере 400 000 рублей и судебные расходы в размере 228 000 рублей.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

❗️👀Суд взыскал убытки с директора: увеличение себе зарплаты без решения участников общества незаконно

ℹ️Руководитель общества подписал приказ об индексации и увеличении тарифных ставок и окладов работников, включая генерального директора.

Среди прочего он указал: при индексации зарплаты одобрение участников не нужно. Организация настаивала: увеличение оклада гендиректору без решения участников причинило обществу убытки.

➡️АС Западно-Сибирского округа встал на сторону организации:
обществом руководит единоличный исполнительный орган (гендиректор, президент и др.);

👉такой орган должен действовать в интересах организации добросовестно и разумно;

👉руководитель отвечает перед участниками за управление обществом;

👉он не вправе подменять интересы корпорации своим личным интересом либо интересами третьих лиц;

👉увеличение вознаграждения гендиректора – это компетенция общего собрания участников общества, в ряде случаев – совета директоров (наблюдательного совета);

👉индексация своего вознаграждения без согласия или одобрения вышестоящего органа управления может привести к имущественной ответственности;

👉такое поведение нарушает интересы общества и его участников и не отвечает требованию добросовестного ведения дел.

Суд также отметил, что включение в убытки выплаченных обществом обязательных платежей (НДФЛ и страховых взносов) правомерно.

Источник: система КонсультантПлюс

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.