📍Как объединить участки, расположенные по соседству?

Можно ли объединить два участка и сделать все территории единым целым?
Можно!
 
🔤🔤🔤🔤🔤

Объединение земель позволит:

1️⃣перераспределить объекты на участке, поменять место расположения дома, других построек. Ведь от объекта капитального строительства до границы участка должны быть соблюдены рекомендуемые нормы.

2️⃣поможет увеличить рыночную стоимость участка.

3️⃣позволит упростить процедуры продажи, передачи по наследству.

4️⃣это просто удобнее. Общий адрес. Единый кадастровый номер.

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

1️⃣Проверка участков. Включает анализ информации об участках, изучение предоставленных документов, проверку данных в ЕГРН.

2️⃣Получение согласия требуется при наличии нескольких собственников. И включает составление соглашения о том, какую именно долю получает каждый. Если владеть обоими участками будет только один человек, то согласие не потребуется.

3️⃣Получение разрешения от муниципалитетапредполагает обращение в администрацию с уведомлением об объединении земельных участков.

4️⃣Проведение кадастровых работ включает выезд специалиста (кадастрового инженера), проведение межевания образованного участка и составление нового межевого плана. Причем на данном этапе необходимо согласовать границы с владельцами смежных земель.

5️⃣Подача документов в Росреестр предполагает предоставление пакета документов через МФЦ. Это личные документы владельца участков или юридического лица, правоустанавливающие документы на земельные участки, межевой план. Дополнительно может понадобиться соглашение (если собственников несколько). И по итогам рассмотрения заявления вы получаете выписку из ЕГРН с указанием нового кадастрового номера и других изменившихся данных относительно объединенного земельного участка.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь не знание закона не освобождает от ответственности.

❓🤰 Каковы основные гарантии и особенности регулирования труда беременных женщин?

1️⃣ Беременным женщинам в соответствии с медицинским заключением и по их заявлению снижаются нормы выработки, нормы обслуживания либо эти женщины переводятся на другую работу, исключающую воздействие неблагоприятных производственных факторов, с сохранением среднего заработка по прежней работе.

Какие именно неблагоприятные производственные факторы должны быть исключены, решает врач.
При отсутствии медицинского заключения работодатель вправе, но не обязан предоставлять женщине другую работу или снижать нормы. До предоставления беременной женщине другой работы, исключающей воздействие неблагоприятных производственных факторов, она подлежит освобождению от работы с сохранением среднего заработка за все пропущенные вследствие этого рабочие дни за счет средств работодателя. Средний заработок исчисляется исходя из фактической зарплаты за последние 12 месяцев.

2️⃣Беременных женщин запрещается направлять в командировки, привлекать к сверхурочной работе, работе в ночное время, выходные и нерабочие праздничные дни.

3️⃣Работодатель обязан отпускать беременную женщину с работы для прохождения обязательного диспансерного обследования в медицинских организациях с сохранением среднего заработка за это время.

4️⃣Женщинам по их заявлению и на основании больничного листка предоставляются отпуска по беременности и родам.

5️⃣ По заявлению работодатель обязан предоставить женщине ежегодный оплачиваемый отпуск независимо от стажа работы у данного работодателя перед отпуском по беременности и родам или непосредственно после него либо по окончании отпуска по уходу за ребенком. Если у женщины накопилось несколько неотгулянных отпусков, то работодатель по заявлению женщины в указанном порядке должен предоставить (по выбору женщины) все или часть отпусков.

6️⃣ Работодатель может уволить беременную женщину по своей инициативе только в случае ликвидации организации либо прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем.

☝️В случае истечения срочного трудового договора в период беременности работодатель обязан по письменному заявлению женщины и при предоставлении медицинской справки, подтверждающей беременность, продлить срок действия трудового договора до окончания беременности, а при предоставлении ей в установленном порядке отпуска по беременности и родам ‒ до окончания такого отпуска.
Женщина, срок действия трудового договора с которой был продлен до окончания беременности, обязана по запросу работодателя, но не чаще чем один раз в три месяца, предоставлять медицинскую справку, подтверждающую состояние беременности.

❗️️Допускается увольнение женщины в связи с истечением срока трудового договора в период ее беременности, если трудовой договор был заключен на время исполнения обязанностей отсутствующего работника и невозможно с письменного согласия женщины перевести ее до окончания беременности на другую имеющуюся у работодателя работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации женщины, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую женщина может выполнять с учетом ее состояния здоровья. При этом работодатель обязан предлагать ей все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности. Предлагать вакансии в других местностях работодатель обязан, если это предусмотрено коллективным договором, соглашениями, трудовым договором.

7️⃣ Работодатель обязан перевести беременную женщину по ее заявлению на работу в режиме неполного рабочего времени.

☄️ Если вышеописанные гарантии беременным женщинам работодателем не соблюдаются и женщина считает, что ее права нарушены, она может обратиться за защитой своих прав в территориальный орган Роструда – государственную инспекцию труда, а также в суд.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

☄️В каких случаях правоохранители могут задержать человека?

Задержание – это кратковременное ограничение свободы. Сотрудники правоохранительных органов вправе задержать человека:

1️⃣ по УПК, если человека подозревают в совершении преступления. Тогда задержать его могут максимум на 48 часов. В исключительных случаях, например если суд считает задержание обоснованным, но доказательств для заключения подозреваемого под стражу недостаточно, он может продлить срок еще на 72 часа. Предельный срок задержания — 120 часов, или пять суток. А еще срок иногда продлевают, если следователь или дознаватель оформили документы с ошибками.

После этого человека должны либо отпустить, если подозрения не подтвердились, либо избрать меру пресечения. Например, заключить под стражу, поместить под домашний арест, отпустить под подписку о невыезде. Но это может сделать только суд.

2️⃣ по КоАП, если человека подозревают в совершении правонарушения. Если наказание не предусматривает арест, задержанного должны отпустить в течение трех часов после того, как доставят в отдел полиции. Иногда в таких случаях протокол можно составить на месте и вообще не ехать в отдел.

По арестным статьям задержать могут уже на 48 часов. Это нужно, чтобы у полиции была возможность доставить задержанного в суд для рассмотрения дела: не всегда это можно сделать в тот же день. Если человека отпустят, он может не прийти на заседание и избежать ареста.

Так как срок задержания всегда отсчитывается от времени доставления в отдел, важно зафиксировать его, чтобы вас не держали дольше положенного. Для этого сразу попросите внести вашу фамилию в книгу учета задержанных — там и будет зафиксировано время. Кроме того, на вас должны составить протокол о задержании, где также должно быть время, когда вас доставили в отдел. Если оно неверное, попросите исправить. Если откажут, сами укажите корректное время в протоколе.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

⚠️3 ПРАВИЛА ДЛЯ ЗАДЕРЖАННЫХ

🔤1️⃣ : СНАЧАЛА АДВОКАТ, потом объяснения и подпись на документах

Как воспользоваться своим правом на получение юридической помощи?

Если вас задержали, нужно сразу настоять на присутствии адвоката. Говорить можно только при нем. Это правило нельзя игнорировать, даже когда хочется поскорее попасть домой.
Устно и письменно просите обеспечить ваше конституционное право: «Прошу пригласить адвоката» (с указанием его телефона, если он у вас есть) либо «Прошу дать возможность связаться с родственником для приглашения адвоката» (с указанием телефона родственника, который сможет позвонить защитнику).

Задержанный имеет право на один телефонный разговор для сообщения близким о своем месте нахождения. Причем право дано именно на разговор, попытка дозвониться не считается (ст. 96 УПК РФ).

🔤2️⃣: НИЧЕГО НЕ ТРОГАТЬ

Человек оставляет биологический след на вещах при прикосновении. Так они могут стать доказательством, подтверждающим вашу вину.

Что подозреваемому нужно знать о доказательствах по уголовному делу?

Доказательствами могут быть: показания подозреваемого, потерпевшего и свидетеля; любые предметы и документы, которые позволяют обнаружить преступление (ст. 81 УПК РФ); протоколы следственных и судебных действий; заключение и показания специалиста или эксперта (ст. 74 УПК РФ).

То есть результаты экспертизы могут стать доказательством по уголовному делу. Права подозреваемого, обвиняемого, потерпевшего и свидетеля при назначении и производстве судебной экспертизы регламентированы ст. 198 УПК РФ.

🔤3️⃣: ЗАЩИЩАЙ ГАДЖИТЫ

Обычно телефон является основным источником компрометирующей информации. Человек в растерянности сообщает правоохранителям пароль, и они тут же проверяют, кому и когда он звонил, получают доступ к его перепискам, личным фотографиям и т.д.

Помните: вы не обязаны сообщать пароль от телефона или показывать его содержимое сотрудникам правоохранительных органов. Если они хотят узнать о ваших звонках и почитать сообщения, им придется получить решение суда. То же касается компьютера.

На что ссылаться для защиты права на тайну переписки и телефонных переговоров?

*️⃣Статья 23 Конституции РФ – каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Также каждый имеет право на тайну переписки и телефонных переговоров – его ограничение допускается только на основании судебного решения.

*️⃣Статья 51 Конституции РФ – никто не обязан свидетельствовать против себя, своего супруга и близких родственников. Поэтому даже при наличии судебного решения вы можете не предоставлять доступ к информации на гаджетах.

*️⃣Пункты 11 и 12 ч. 2 ст. 29 УПК РФ – только суд может принять решение о контроле телефонных переговоров и получении информации о соединениях между абонентами или абонентскими устройствами.

*️⃣Статья 27.10 КоАП РФ – если вещь стала орудием совершения административного правонарушения, предусмотрено только ее изъятие.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

📍Правительство РФ утвердило порядок размещения дорожных видеокамер
 
Регламентированы правила размещения стационарных, передвижных и мобильных средств автоматической фиксации нарушений ПДД, а также требования к обязательному информированию участников дорожного движения о местах размещения таких устройств.
 
ℹ️В частности, Правилами определяются допустимые места установки стационарных и передвижных камер. Это, например, аварийно-опасные участки дорог; пешеходные переходы; перекрестки; места, где запрещена стоянка или остановка транспортных средств, а также другие места, определяемые при осуществлении контроля (надзора) в области безопасности дорожного движения. При этом камеры, которые фиксируют нарушения, связанные с превышением скорости, по общему правилу, за исключением прямо предусмотренных случаев, должны размещаться в пределах одной проезжей части в одном направлении движения на расстоянии не ближе 1 км друг от друга в населенных пунктах и не ближе 5 км друг от друга вне населенных пунктов.
 
👀⁉️Зона контроля камеры должна будет начинаться на расстоянии не менее 150 - 300 метров от дорожного знака, обозначающего место ее установки, а в границах населенных пунктов - не менее 100 метров от дорожного знака, обозначающего начало населенного пункта.
 
🖥 В целях информирования участников дорожного движения предусмотрено опубликование сведений о местах размещения дорожных видеокамер и о видах фиксируемых ими нарушений на сайте МВД России. Эти сведения будут публиковаться в течение 20 рабочих дней со дня получения территориальным подразделением органа внутренних дел соответствующей информации от уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ.
 
Постановление подготовлено во исполнение принятых весной прошлого года поправок в Закон об автомобильных дорогах и вступит в силу одновременно с этими изменениями - с 1 сентября.
 
Источник: система ГАРАНТ


Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

Сотрудник полиции не может донести протокол в суд?

❗️❗️❗️Друзья, нужна наша помощь.

В Рыбинске Ярославской области полицейский не может донести до суда протокол в течении двух лет. Данное поведение меня удивляет и вызывает сомнение в беспристрастности действий данного сотрудника.

🔖Предыстория: 19 октября 2022 года утром Галкина ехала в маршруте №16 из пос. Волжского на работу. В автобус зашел мужчина и поставил ей на колени свой рюкзак. Она аккуратно рюкзак отодвинула, на что получила замечание от мужчины с нецензурной бранью. При выходе женщины мужчина нанес ей удары.

👮‍♂️И вот тут началась работа с Рыбинской полицией.

При звонке в полицию Галкиной сообщили, что на работу к женщине придет сотрудник полиции и возьмет объяснения. Действительно, на работу в районе обеда пришли три сотрудника полиции: две девушки и молодой мужчина. Одна из девушек стала отговаривать женщину подавать заявление, т. к «каждый день кого-то толкают, бьют, и все равно дело закроют». Она заставила сотрудников взять заявление.

С заявлением стал работать участковый уполномоченный Цапин. Экспертиза
заключила о том имеются ушибы мягких тканей т.е. побои. Имеется видеозапись из маршрутки. Вся информация передана Цапину Ю., но, он, ссылаясь на свою занятость, заволокичивал процесс, объясняя, что у него есть 2 года.

Не выдержав ожидания в марте 2023 г на личном приеме у начальника Музыки Д.В., была озвучена жалоба, после чего составлен протокол. И опять начались месяцы ожидания.

Начальник полиции Рыбинска Олег Егоров пообещал, что лично поднимет этот материал и дальше снова молчание.

По заявлению женщины была проведена проверка прокуратурой, при которой выявлено было, что за почти два года мужчина ударивший женщину так и не привлечен к ответственности. Привлечение к дисциплинарной ответственности сотрудника полиции так и не дало своих плодов.

Где оно правосудие? Почему виновный не понес наказание?

Давайте потребуем провести проверку в отношении странного сотрудника полиции и добьемся направления протокола в суд.

✅Требования можно выказать полиции группе в ВК

✅следственный комитет Российской Федерации

📌💸В ГК РФ закрепят правила определения размера компенсации при нарушении прав владельцев сходных товарных знаков
 
Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, которым предлагается дополнить ГК РФ специальными правилами на случай, когда в результате незаконного использования товарного знака оказываются нарушены права сразу нескольких лиц, являющихся правообладателями сходных до степени смешения обозначений.
 
🔽Если по иску одного из таких правообладателей с нарушителя ранее уже была взыскана компенсация в двукратном размере стоимости тех же контрафактных товаров, суд будет вправе на основании заявления ответчика снизить размер компенсации, предъявленной ко взысканию другим правообладателем. При решении этого вопроса должны учитываться все значимые для дела обстоятельства, включая характер допущенного нарушения и его последствия для правообладателя, наличие и степень аффилированности правообладателей, соответствие размера компенсации требованиям справедливости и соразмерности, в том числе с учетом ранее взысканной с ответчика суммы.
 
‼️В том случае, если будет установлено, что правообладатель дал другим лицам согласие на регистрацию сходных до степени смешения товарных знаков в отсутствие каких-либо разумных экономических оснований, исключительно для использования факта правообладания в качестве способа обогащения, суд по заявлению ответчика сможет отказать во взыскании компенсации.
 
Данные поправки подготовлены в целях реализации Постановления КС РФ от 14.12.2023 N 57-П, которым отдельные положения ГК РФ признаны неконституционными в той мере, в какой они не позволяют при указанных обстоятельствах снизить размер компенсации или отказать в ее взыскании.

Источник: система ГАРАНТ

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

📊Внесены изменения в положения закона о Закупках
 
В частности, в новой редакции изложено определение понятия "заказчик", под которым теперь понимаются в том числе юридические лица, указанные в ч. 4, ч. 4.3 и ч. 4.4 ст. 15 Закона N 44-ФЗ.

📈При этом ст. 15 Закона N 44-ФЗ дополнена новой ч. 4.4, возлагающей на акционерные общества, 100% акций которых принадлежит субъекту РФ, обязанность соблюдения положений Закона N 44-ФЗ при осуществлении закупок в целях исполнения обязательств по контрактам, заключенным с ними. Часть 4 ст. 15 Закона N 44-ФЗ также изложена в новой редакции, предусматривающей необходимость соблюдения положений Закона N 44-ФЗ в ряде случаев не только автономными учреждениями, но и иными юридическими лицами.

🔒Кроме это, дополнен перечень случаев закупок, осуществляемых закрытыми способами. В частности, закрытые конкурентные способы применяются в том числе в случае закупок:
 
- за счет средств, предоставленных из федерального бюджета в рамках договоров о предоставлении субсидий или бюджетных инвестиций, содержащих условие о применении закрытых конкурентных способов;
 
- за счет бюджетных средств, предоставленных в рамках договоров о предоставлении субсидий или бюджетных инвестиций, заключенных с заказчиками из числа силовых ведомств либо заказчиками, в отношении которых действуют международные санкции;
 
- осуществляемых бюджетными учреждениями, автономными учреждениями, унитарными предприятиями или иными юридическими лицами от лица указанных выше заказчиков.
 
⌛️Указанные изменения вступают в силу 1 января 2025 года. Кроме этого определено, что юридические лица, которым предоставлены предусмотренные подп. 2.1 п. 1 ст. 78.3 БК РФ субсидии, осуществляют в 2024 году закупки за счет средств указанных субсидий в соответствии с ч. 4.1 ст. 15 Закона N 44-ФЗ. Данное положение применяется с 9 июня 2024 года.

Источник: система ГАРАНТ


Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

⌛️ВС РФ обновил разъяснения по вопросам подготовки дел к судебному разбирательству в арбитражных судах
 
В Постановлении Пленума ВС от 4 июня 2024 г. N 12 рассмотрен ряд общих вопросов, касающихся этой стадии арбитражного процесса, требования к порядку ее проведения, включая собеседование и предварительное судебное заседание, правила раскрытия и истребования доказательств.
 
📌В частности, Пленум ВС РФ разъяснил следующее:
 
1️⃣ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству подлежат применению общие положения АПК РФ. Правила о приостановлении и прекращении производства по делу, об оставлении заявления без рассмотрения, об отложении судебного разбирательства и о перерыве в судебном заседании, об участии в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи и веб-конференции применяются в предварительном судебном заседании, за исключением случаев, когда такое заседание не проводится;
 
-2️⃣при подготовке дела к судебному разбирательству судья вправе самостоятельно получать, в том числе в электронном виде, необходимые для рассмотрения дела сведения из открытых источников, в том числе из государственных информационных систем, из информационных систем на официальных сайтах органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций (например, сведения из ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ЕГРН, а также сведения, размещенные на официальном сайте Почты России).
 
Участвующие в деле лица вправе приводить свои доводы и представлять доказательства относительно достоверности таких сведений;
 
3️⃣ обжалование выносимых в ходе подготовки дела к судебному разбирательству определений не должно препятствовать подготовке к рассмотрению дела по существу. С этой целью при поступлении в арбитражный суд первой инстанции жалобы на определение судья направляет в электронной форме в арбитражный суд апелляционной или кассационной инстанции сопроводительное письмо об этой жалобе и ссылку на электронные образы материалов дела, размещенные в информационной системе "Картотека арбитражных дел".
 
При отсутствии технической возможности судья направляет в суд вышестоящей инстанции обжалуемое определение и копии непосредственно относящихся к нему материалов дела.
 
В связи с принятием рассматриваемого документа признано не подлежащим применению постановление Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству".

Источник: система ГАРАНТ

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

❗️Друзья, у нас предстоят сборы в Омск.

19 июня дело в Москаленском суде Омской области по делу Екатерины Прилепской о возвращении 3 детей. Историю и информацию о прошлом заседании можно прочесть тут. На предпоследнем заседании путались свидетели и врали. Последние заседания перенеслись из-за болезни судьи.

Полет 23 000 руб. с учетом проживания и питания.

Поддержать поездки донатами можно на карту  4274320104597508

Сбор закрыт!! Всем спасибо, собрали.

👀❓Что делать, если вы стали свидетелем преступления?

1️⃣ Для начала стоит в общем и целом оценить обстановку и ситуацию. Немаловажно сохранять спокойствие! 
Если ситуация может угрожать вашей безопасности - покиньте зону повышенной опасности, а если возможности наблюдать в отдалении нет - уходите.

2️⃣ Если есть возможность вмешаться и повлиять на происходящее без угрозы для своей жизни, то разумеется, стоит это сделать! Постарайтесь также привлечь внимание других людей способных стать свидетелями.
Однако если вы понимаете, что никак не сможете оказать влияние на происходящее или уже произошедшее преступление, то лучшее, что все-таки вам удастся-это фиксация всего того, что кажется важным.

3️⃣ Для фиксации преступления можно использовать: мобильный телефон, диктофон, часы и т.д. Особо важное значение имеют: точные даты, время, фотографии, видео, место, способ совершения преступления, а при удачном стечении обстоятельств и личность преступника.

4️⃣ Если у вас нет технической возможности зафиксировать детали на устройство, постарайтесь обратить внимание и на мелкие детали, на особые приметы преступника (если удалось увидеть его своими глазами).
Любая деталь имеет огромное значение для правоохранительных органов и может оказать решающее значение на исход дела.  

5️⃣ Со всем тем, что удалось собрать или узнать, следует незамедлительно обращаться в правоохранительные органы. Связаться с органами можно по всем известным номерам: 102, либо 112.


🔤🔤🔤🔤🔤 помнить о том, за что свидетель несёт ответственность:

1️⃣ Отказ от дачи показаний

2️⃣ Дача заведомо ложных показаний

3️⃣ Разглашение сведений, которые ему стали известны в ходе участия в следственных мероприятиях.

В некоторых отдельных случаях, предусмотренных статьёй 205.6 УК РФ, свидетель несёт ответственность также и за несообщение о преступлении. В данном случае грозит как штраф, размер которого может доходить и до ста тысяч рублей, так и лишение свободы сроком до 1 года.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

📣🚫Уголовная ответственность за несообщение о преступлении

Эта ответственность предусмотрена ст. 205.6 УК РФ.

Ответственность наступает за несообщение в органы власти, уполномоченные рассматривать сообщения о преступлении, о лице (лицах), которое по достоверно известным сведениям готовит, совершает или совершило хотя бы одно из преступлений, предусмотренных ст. 205, 205.1-205.5, 206, 208, 211, 220, 221, 277-279, 360 и 361 УК РФ - это преступления террористической, экстремистской направленности, посягательства на жизнь государственных деятелей, вооруженный мятеж и другие резонансные преступления.

🙂К уголовной ответственности не могут быть привлечены супруги или близкие родственники лица, готовящего или совершившего соответствующее преступление, а также священнослужители, в случае сообщения им о преступлении на исповеди и адвокаты, если соответствующие обстоятельства стали им известны в связи с обращением за юридической помощью или в связи с ее оказанием.

✔️За несообщение о других преступлениях, не указанных в ст. 205.6 УК РФ, уголовная ответственность не наступает.

❗️Поэтому сообщение о совершенных других преступлениях, свидетелем которого стало физическое лицо, это право, а не обязанность. Кроме этого, лицо, сообщившее о преступлении, предупреждается об уголовной ответственности за заведомо ложный донос в соответствии со ст. 306 УК РФ.

⌛️При этом, лицо не может быть привлечено к уголовной ответственности за несообщение о преступлении, о котором ему стало известно более двух лет тому назад.

⚡️⚠️За несообщение о преступлении предусмотрено наказание в виде штрафа в размере до 100 тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 6 месяцев, либо принудительных работ на срок до 1 года, либо лишения свободы на срок до 1 года.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

Как безопасно купить или продать квартиру: оформление сделки
 
1️⃣ Проверьте участников сделки
 
Убедитесь, что перед вами именно тот человек, который вправе совершать сделку: его данные — фамилия, имя, отчество, серия и номер паспорта — совпадают с данными, указанными в документах на квартиру. Проверьте действительность паспорта, обратите внимание на его внешнее состояние. Вас ничто не должно насторожить.
 
2️⃣ Проверьте историю квартиры
 
Изучите, как квартира досталась текущему владельцу. Посмотрите документы, которые помогут понять — не были ли в какой-то момент ущемлены права кого-либо из владельцев, и кто еще может на нее претендовать. Насторожиться стоит, если за последние пару лет произошло несколько последовательных переходов права.
 
Обычно так пытаются скрыть мошеннические схемы. При этом вполне может быть такое, что продавец не пытается сознательно вас обмануть — просто и сам не знает каких-то важных подробностей, но по счастливой случайности сам с проблемой не столкнулся.
 
3️⃣ Подготовьте договор купли-продажи
 
Договор купли-продажи жилой недвижимости — это документ, в котором подтверждается согласие сторон сделки на переход права собственности на жилье от продавца к покупателю. Договором закрепляются обязательства продавца и покупателя квартиры друг перед другом: первый передает права собственности на жилье, второй уплачивает определенную сумму денег.
 
Если у вас нет юридического образования, советуем вам сразу обратиться к грамотному специалисту — это слишком важный и сложный для самостоятельного решения вопрос.
 
4️⃣ Продумайте, как вы будете передавать деньги за недвижимость
 
Выберите и согласуйте с другими участниками сделки способ расчета.
 
Если вы выбираете наличные, продумайте: как и в какой момент вы будете отдавать деньги, какую расписку о получении денег попросить у продавца, и что там должно быть указано, как будет происходить пересчет денег — сумма немаленькая, и продавцу точно захочется убедиться, что его не обманывают.
 
5️⃣ Продумайте, где вы будете проводить сделку и подписывать документы
 
Тут всё просто. В этом месте вам должно быть спокойно и комфортно. А еще безопасно, чтобы никто не мог сбить вас с толку.
 
6️⃣ Рассчитайте, сколько времени вам потребуется на оформление сделки
 
Если вы всё делаете самостоятельно, приготовьтесь к тому, что сделка займет не один день: визит в юридическую фирму для составления договора купли-продажи, проверка информации о квартире, подписание договора с продавцом, сдача документов на регистрацию, получение документов, расчет с продавцом.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

☄️Административная ответственность: 12 практических вопросов

⚖️Президиум Арбитражного суда Северо-Кавказского округа представил обзор судебной практики по применению КоАП РФ. В обзор включены 12 непростых вопросов, среди них:

✅если организация просит освободить ее от административной ответственности за то же самое деяние, за которое уже наказан ее директор или работник (ч. 4 ст. 2.1 КоАП РФ), суду нельзя просто указать на "непринятие юридическим лицом всех зависящих от него мер" – суд должен написать, какие именно конкретные меры для соблюдения правил и норм могло еще предпринять юридическое лицо в рассматриваемых обстоятельствах, чтобы не допустить совершение правонарушения;
✅привлечение по всем множественным правонарушениям одним постановлением не является основанием для замены штрафа по всем нарушениям на предупреждение, поскольку статьи 3.4 и 4.1.1 КоАП РФ не предусматривают условия о применении предупреждения по последующему правонарушению в зависимости от наличия (вступления в силу) на момент его совершения постановления о привлечении к административной ответственности по предшествующему правонарушению;
✅если резолютивная часть решения суда объявлена до вступления в силу закона, улучшающего положение лица, совершившего правонарушение, то при изготовлении судебного решения в полном объеме после вступления в силу такого закона суд обязан учесть положения нового закона и при необходимости изменить свое решение;
✅в каждом деле - как об оспаривании постановления об АП, так и о привлечении к административной ответственности – суды должны проверять, не является ли привлечение к административной ответственности в данном случае результатом проведения административным органом одного КНМ, влекущим на основании частей 5 и 6 статьи 4.4 КоАП РФ необходимость назначения одного наказания за все выявленные этой проверкой административные правонарушения;
✅если нижестоящий суд нарушил установленный частями 2 – 4 и 6 ст. 4.4 КоАП РФ принцип назначения наказания за выявленные одной проверкой нарушения, ответственность за которые предусмотрена двумя и более статьями (частями статей) КоАП РФ, вышестоящий суд может доназначить административное наказание;
✅если суд снизил для нарушителя сумму штрафа, назначенного административным органом, или заменил штраф на предупреждение, нарушитель вправе взыскать с этого органа судебные расходы;
✅в некоторых случаях даже дебют правонарушения не является основанием для замены штрафа на предупреждение, например, – неприменение ККТ даже в первый раз (в определенных обстоятельствах) может создавать угрозу неуплаты в бюджетную систему РФ налогов в полном объеме, то есть угрозу причинения вреда экономической безопасности государства;
✅срок давности привлечения к административной ответственности изготовителя за производство (изготовление) продукции с нарушением требований техрегламентов исчисляется с даты изготовления такой продукции, а не с даты получения ее потребителем от перепродавца или с даты получения административным органом протокола испытаний такой продукции (Обзор судебной практики по спорам, связанным с применением законодательства об административных правонарушениях (утв. президиумом АС Северо-Кавказского округа 15 мая 2024 г.)).

Источник: Система Гарант

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

❓Что делать, если в доме постоянно ломается лифт?

В соответствии с пп. А п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491) лифты включаются в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170) эксплуатирующая организация обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.

В соответствии с Приложением №2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170) предельный срок устранения неисправности в виде не функционирующего лифта составляет не более суток. Определенные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и(или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

☝️В соответствии с вышеизложенным управляющая компания обязана содержать общее имущество в многоквартирном доме в надлежащем состоянии и обладает всеми необходимыми для этого ресурсами.

⚖️ В соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда РФ №6464/10 от 29.09.2010 «Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме».

Если обращения в УК не принесли результата, придется обращаться в надзорные органы.

🔴Государственная жилищная инспекция
Это орган, который контролирует деятельность управляющих компаний. Чтобы ваше обращение рассмотрели, подробно опишите проблему и приложите доказательства бездействия УК. Направить жалобу можно через интернет-приемную, по почте или лично.
🔴Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору
Территориальные органы Ростехнадзора следят в том числе за безопасностью эксплуатации лифтов. Если обращения в УК и жилищную инспекцию не принесли результатов, можно поискать поддержки здесь.
🔴Прокуратура
Обращаться в прокуратуру стоит, если прочие ведомства не помогли. Подать жалобу можно лично, по почте или через интернет-приемную.

В связи с обращениями граждан команда Ежедневного Юризма подготовила соответствующие образцы жалоб.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

❓Размещение станций сотовой связи на крышах образовательных организаций, возможно ли?

💬 В связи с поступающими запросами от граждан о законности размещения станций сотовой связи на крышах образовательных организаций, в том числе в Санкт-Петербурге, Командой ежедневного Юризма был подготовлен соответствующий запрос в отношении отдельного образовательного учреждения в Роспотребнадзор в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

🖍Роспотребнадзор ответил следующее.

Размещение передающих антенн радиоэлектронных средств (далее - РЭС) регламентируется пунктами 3.17, 3.19, 3.20 - 3.22 СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов», пунктами 3.16 - 3.19 СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации средств сухопутной подвижной связи», разделом XIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарноэпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее - СанПиН 2.1.3684-21) и разделом V СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». Размещение и функционирование передающего радиотехнического оборудования строго в соответствии с действующими санитарными правилами и нормативами является обязанностью владельцев РЭС.

В соответствии с пунктом 290 СанПиН 2.1.3684-21 перед размещением, реконструкцией, техническим перевооружением (модернизацией) радиоэлектронных средств правообладателем радиоэлектронных средств должна разрабатываться проектная документация на условия размещения РЭС, на которую должно оформляться санитарно-эпидемиологическое заключение.

В ответе Роспотребнадзора отмечается, что в соответствии с пунктом 1.3 СП 2.4.3648-20 «объекты, введенные в эксплуатацию до вступления в силу Правил, а также объекты на стадии строительства, реконструкции и вода их в эксплуатацию, в случае если указанные процессы начались до вступления в силу Правил, эксплуатируются в соответствии с утвержденной проектной документацией, по которой они были построены».

Новые передающие радиотехнические объекты на данных объектах после 01.01.2021 размещать не допускается.

☝️Одновременно Роспотребнадзор сообщает, что с 1 января 2021 года при рассмотрении заявлений о получении санитарно-эпидемиологических заключений на размещение или реконструкцию радиоэлектронных средств Управление руководствуется требованиями п. 3.5.3, 3.10.2 СП 2.4.3648-20. В данных пунктах говорится о недопустимости размещения РЭС на собственной территории образовательных организаций.

🔴Таким образом, на сновании запроса от Команды ежедневного юризма Роспотребнадзором в целях профилактики нарушения требований действующего законодательства, направленных на обеспечение безопасности и безвредности для детей условий воспитания и обучения, и руководствуясь ст. 49, п. 2 ст. 60 от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в адрес образовательной организации подготовлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.