Ключевая ставка снова выросла, а с ней и стоимость ипотечных кредитов. Понятно и просто объясняем о том, как это отразится на ваших кошельках.

Что такое ключевая ставка?

Если коротко, то это та ставка, по которой банки занимают деньги у Центробанка. Это индикатор того, сколько стоят деньги в экономике. В буквальном смысле «ключевая ставка» означает стоимость заимствования у Банка России на одну неделю вперёд под залог ценных бумаг, объясняет ведущий эксперт института «Центр развития» НИУ ВШЭ Игорь Сафонов.

Зачем её повышают?

Ключевая ставка регулирует спрос в экономике. Когда ЦБ России замечает слишком быструю инфляцию, он поднимает ставку. Банки вынуждены «покупать деньги» по большей стоимости, а значит, повышать проценты по кредитам для заёмщиков, чтобы компенсировать себе покупку валюты.

На сегодня производства не могут в полной мере удовлетворить повышенный спрос. Единственным выходом является повышение цен. Когда спрос превышает предложение, производство не успевает подстроиться и просто повышает цены. Потому что даже по высокой цене их товары всё равно купят.

В такой ситуации ЦБ должен немного ограничить спрос доступными ему инструментами, например ключевой ставкой. Так ЦБ даёт время предприятиям «подстроиться» — расширить производство, построить цеха, закупить оборудование.

Когда процентная ставка будет падать?

Есть понятие нейтральной ключевой ставки. Это такая ставка, при которой денежно-кредитная политика ЦБ не оказывает ни стимулирующего влияния на экономику, ни дестимулирующего. Она равновесная. Такая ставка — на уровне 8%. По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, при базовом сценарии ЦБ рассчитывает достичь данного уровня ставки к 2027 году. Конечно, при отсутствии новых значимых шоков.

К сожалению, в текущих условиях мы не можем себе позволить даже сохранения ставки. Просто потому, что у нас продолжает расти инфляция. Мы это видим по оперативной статистике. А инфляция — это быстрый показатель того, что спрос до сих пор недостаточно охлаждён, чтобы его привести в соответствие с возможностями производства. А инфляция влияет негативно на всех нас. Потому что доходы ограничены у всех и за инфляцией они обычно не успевают. Ключевая задача в настоящий момент — снизить её до целевого уровня.

В ближайшее время ставка точно не снизится, а вырастет. «Мы допускаем возможность дополнительного повышения ставки в декабре», — заявила глава ЦБ.

Что будет с кредитами и ипотекой?

По словам экспертов, сейчас люди в основном стараются покупать недвижимость за наличные. Деньги достают из-под подушек, просят у родственников, у знакомых. «У застройщика выгоднее условия, но с продавцом на вторичке можно сторговаться, потому что спрос меньше», — рассказывает руководитель агентства недвижимости Ева Алавердян. По опыту 2014–2015 годов, когда ставка была по 17—20%, люди выгодно приобретали квартиры, а потом, когда ставка снизилась до 8%, делали рефинансирование.

Эксперты говорят, что, если есть возможность платить за ипотеку, недвижимость можно покупать. Дальше многие ожидают понижения ставки, а значит — повышения цен на недвижимость.

❗ Подписывайтесь, это Baza

Пропавшего жениха из Дагестана нашли. Раненым и почти при смерти.

По данным «Базы», 26-летний Ислам сам вышел на связь с другом и сказал, что находится в Каякентском районе. Знакомый нашел его в тяжелом состоянии — Ислам был ранен и не успел рассказать, что с ним случилось. Парня доставили в хирургическое отделение больницы.

Ислам пропал накануне своей свадьбы. Сначала Ислама искали родственники и друзья, затем к поискам подключилась полиция. Машина Ислама засветилась в нескольких районах региона. За это время несколько раз появлялась информация, что Ислама нашли, но каждый раз это оказывалось фейком.

❗ Подписывайтесь, это Baza

В Санкт-Петербурге полицейские избили задержанных после вопроса про дрожащие губы.

Летом 40-летний оперативник и 23-летний сотрудник ППС задержали двух мужчин за распитие алкоголя в общественном месте. Их доставили в 45-й отдел полиции. По словам задержанных, они не оказывали никакого сопротивления и добровольно зашли за металлическую дверь дежурной части.

Как рассказал один из задержанных, он заметил, что у сотрудника ППС трясутся руки и губы, и прямо спросил, что с ним не так. После этого из помещения дежурной части вышел 40-летний оперативный дежурный и начал избивать его, в том числе ногами по голове. Позже к нему присоединился и сотрудник ППС. После избиения парней отпустили из участка без составления протокола.

Врачи зафиксировали у потерпевших множественные ушибы и гематомы, ссадины и закрытый перелом носа со смещением. Они написали на сотрудников заявление. На правоохранителей возбудили дело по статье о превышении должностных полномочий с применением насилия, совершённого группой лиц (п. «а» и «г» ч. 3 ст. 286 УК РФ). Прокуратура Невского района утвердила обвинительное заключение, дело отправлено в суд. Полицейским грозит до 10 лет лишения свободы. Правовую поддержку потерпевшим оказывает «Травмпункт».

❗ Подписывайтесь, это Baza

Мужчина в камуфляжной форме, который избил свою жену в Астрахани, заявил, что на самом деле никогда не служил на СВО. При этом, по его словам, он часто рассказывал своим друзьям, что служит в зоне СВО, но это не было правдой.

Видео с рассказом 42-летнего мужчины (предварительно, его зовут Александр К.) опубликовали астраханские полицейские. На видео Александр признается, что камуфляжную форму он приобрел на рынке, так как часто выезжает на природу. В этот раз, по его словам, он также ездил на рыбалку и поэтому был в камуфляже. Также Александр рассказал, что он часто рассказывал своим друзьям, что служит в зоне СВО, но, на самом деле, это не является правдой.

При этом, по данным «Базы», изначально, после задержания, Александр заявлял сотрудникам полиции, что в 2023 году он подписал контракт и ушел добровольцем в «Ахмат». В итоге на мужчину был составлен административный протокол, после чего о его задержании сообщили в военную комендатуру. Сам же мужчина, по данным астраханской полиции, был передан в следственные органы.

Также информацию о том, что мужчина является бойцом «Ахмата» опровергает министр Чечни по информационной политике Ахмед Дудаев. По его словам, информация о том, что мужчина служил в батальоне «Ахмат», является ложью.

❗ Подписывайтесь, это Baza

Из исправительной колонии в Липецкой области сбежали шесть заключенных.

Побег произошел в ИК-2. Как сообщил губернатор Игорь Артамонов все оперативные службы сосредоточены на поиске сбежавших.

❗ Подписывайтесь, это Baza

Для побега заключённые из ИК-2 в Липецкой области сделали два подкопа. Один — длиной 37 метров.

По данным источников «Базы», осуждённые выкопали в заброшенном цеху яму-отверстие, которое выходило на внутреннюю запретную зону, где ходит караул. Затем заключённые сделали ещё один подкоп — под забор — и смогли выйти с территории колонии. По словам источников, длина одного из подкопов 37 метров.

Возбуждено уголовное дело о побеге. Колонию также ждет проверка.

❗ Подписывайтесь, это Baza

Двое из сбежавших заключенных задержаны в Тамбовской области. Об этом сообщил губернатор Липецкой области Игорь Артамонов.

По данным «Базы», беглецы даже не успели полностью переодеться — их задержали в тюремной робе в районе села Петровское, недалеко от границы Липецкой и Тамбовской областей. По предварительным данным, еще трое беглецов тоже скрываются в этом районе, их пока не нашли.

❗ Подписывайтесь, это Baza