Сдавать квартиру посуточно в Москве и Питере стало бессмысленно — рынок забит, а сверхдоходы испарились.
Краткосрочная аренда квартир в Москве и Петербурге переживает не лучшие времена. Раньше на таком виде сдачи жилья можно было зарабатывать в два раза больше, чем на долгосрочной аренде, но теперь всё иначе. Рынок наводнили студии и апартаменты, а сезонная заполняемость больше не спасает. Как объяснил «Базе» эксперт по недвижимости Константин Апрелев, дело не в падении спроса — просто желающих сдавать стало слишком много.
По словам Апрелева, в последние два года на рынок вышли инвесторы, которые не смогли продать квартиры, владельцы новостроек, бывшие долгосрочные арендодатели и даже собственники, которые решили сдавать жильё по экономическим причинам. Предложение на рынке сильно возросло, но спрос остался тем же.
Раньше разница в доходности между долгосрочной и посуточной сдачей в двух столицах составляла почти два раза. И хотя краткосрочная аренда требует постоянного внимания — рекламы, идеального состояния жилья, дополнительных услуг, — она всегда окупалась. Теперь, с ростом предложения, выгода практически сошла на нет.
Среднегодовая доходность от долгосрочной аренды в Москве составляет 4–6% годовых при 95% загрузке. При посуточной — 6–8%, но при загрузке всего в 50% (около 182 дней в году в пиковый сезон). В Петербурге цифры такие же.
Если у вас плохо прогружаются файлы, все новости BAZA также доступны в нашем канале в MAX: https://max.ru/baza
Краткосрочная аренда квартир в Москве и Петербурге переживает не лучшие времена. Раньше на таком виде сдачи жилья можно было зарабатывать в два раза больше, чем на долгосрочной аренде, но теперь всё иначе. Рынок наводнили студии и апартаменты, а сезонная заполняемость больше не спасает. Как объяснил «Базе» эксперт по недвижимости Константин Апрелев, дело не в падении спроса — просто желающих сдавать стало слишком много.
По словам Апрелева, в последние два года на рынок вышли инвесторы, которые не смогли продать квартиры, владельцы новостроек, бывшие долгосрочные арендодатели и даже собственники, которые решили сдавать жильё по экономическим причинам. Предложение на рынке сильно возросло, но спрос остался тем же.
Раньше разница в доходности между долгосрочной и посуточной сдачей в двух столицах составляла почти два раза. И хотя краткосрочная аренда требует постоянного внимания — рекламы, идеального состояния жилья, дополнительных услуг, — она всегда окупалась. Теперь, с ростом предложения, выгода практически сошла на нет.
Среднегодовая доходность от долгосрочной аренды в Москве составляет 4–6% годовых при 95% загрузке. При посуточной — 6–8%, но при загрузке всего в 50% (около 182 дней в году в пиковый сезон). В Петербурге цифры такие же.
Если у вас плохо прогружаются файлы, все новости BAZA также доступны в нашем канале в MAX: https://max.ru/baza
ChatGPT довёл айтишника до развода, психоза и попытки суицида. Мужчина просто хотел «очеловечить» нейросеть и создал виртуальную подругу Еву. В итоге он помешался на ней и оказался на грани жизни и смерти.
Как чат‑бот заменил ему реальность? Читайте в нашем канале в MAX: https://max.ru/baza
Как чат‑бот заменил ему реальность? Читайте в нашем канале в MAX: https://max.ru/baza
Над Таганрогом прогремела серия взрывов — ПВО отражает атаку беспилотников.
Жители пишут о громких хлопках в разных районах города, в небе видны вспышки и слышен характерный гул. Включена сирена воздушной тревоги.
Очевидцы видят пожар на территорию школы. Предварительно, туда попал БПЛА.
Официальной информации о последствиях пока нет.
Upd: один человек погиб при атаке БПЛА на Таганрог, ещё один ранен. По сообщению губернатора Юрия Слюсаря, на местах падения обломков есть разрушения и возгорания, людей эвакуировали.
Если у вас плохо прогружаются файлы, все новости BAZA также доступны в нашем канале в MAX: https://max.ru/baza
Жители пишут о громких хлопках в разных районах города, в небе видны вспышки и слышен характерный гул. Включена сирена воздушной тревоги.
Очевидцы видят пожар на территорию школы. Предварительно, туда попал БПЛА.
Официальной информации о последствиях пока нет.
Upd: один человек погиб при атаке БПЛА на Таганрог, ещё один ранен. По сообщению губернатора Юрия Слюсаря, на местах падения обломков есть разрушения и возгорания, людей эвакуировали.
Если у вас плохо прогружаются файлы, все новости BAZA также доступны в нашем канале в MAX: https://max.ru/baza
Краснодар снова под атакой беспилотников — в городе слышны взрывы.
Жители сообщают о нескольких хлопках в разных районах. По предварительной информации, один из дронов попал в многоквартирный дом.
Очевидцы пишут, что во дворе разлетелись осколки, повреждены автомобили.
Официальной информации о последствиях пока нет.
Upd: в Краснодаре при падении БПЛА пострадали три человека. Одному взрослому и двум детям оказали помощь на месте, госпитализация не потребовалась, сообщили в оперштабе региона.
Если у вас плохо прогружаются файлы, все новости BAZA также доступны в нашем канале в MAX: https://max.ru/baza
Жители сообщают о нескольких хлопках в разных районах. По предварительной информации, один из дронов попал в многоквартирный дом.
Очевидцы пишут, что во дворе разлетелись осколки, повреждены автомобили.
Официальной информации о последствиях пока нет.
Upd: в Краснодаре при падении БПЛА пострадали три человека. Одному взрослому и двум детям оказали помощь на месте, госпитализация не потребовалась, сообщили в оперштабе региона.
Если у вас плохо прогружаются файлы, все новости BAZA также доступны в нашем канале в MAX: https://max.ru/baza